Réf.4290: Propriété à vendre dans le Puy-de-Dôme.

Cette propriété est située à l’Est de Clermont-Ferrand dans le parc régional du Livradois-Forez. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à la chaîne des Puys. L’environnement est magnifique, rural, isolé et sans voisinage direct. La maison occupe une position centrale dans la propriété, entourée de murs, dans un parc de 4 hectares.

En position dominante, cette propriété est composée de nombreux bâtiments : une bâtisse principale orientée plein Sud, une grande dépendance transformée en habitation, une maison d’amis et une maison de gardien.
La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 519 m² sur trois niveaux, la maison est très lumineuse car elle bénéfice de nombreuses ouvertures.
Au rez-de-chaussée : l’entrée principale se trouve sur la façade Nord, le hall d’entrée distribue :
• Un escalier en pierre pour accéder aux caves et aux étages.
• À droite vaste salon très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, cheminée, plafond à la française, très belle vue.
• À gauche la salle à manger avec cheminée et cuisine.
• Au fond du couloir distribuant la cuisine, un deuxième hall d’entrée avec accès :
o À l'extérieur sur les maisons annexes
o À une buanderie
Au premier étage : palier et couloir distribuant 3 grandes chambres avec salle de bain / WC privatif et dressing pour l’une d’entre elle, 3 autres chambres et une salle de bain / WC.
Au deuxième étage : palier distribuant une grande chambre très lumineuse bénéficiant d’une très belle vue, salle de bain / WC, deux chambres, une salle de sport et un grenier aménageable d’environ 100 m².

Les dépendances:
*Bâtiment à gauche de l’entrée transformé en habitation
- 2 chambres avec salle de bain, séjour et cuisine
- Appartement d’amis : 1 chambre avec salle de bain et salon
- Une salle de projection
*La maison d’amis d’une surface habitable d’environ 300 m² comprend : salon, cuisine, véranda et 4 chambres à l’étage avec sanitaires.
*La maison du gardien d’une surface habitable d’environ 200 m² comprend : une chambre avec sanitaire, cuisine et séjour.
*Atelier et volière.

Dans le parc clos de murs, on trouve un potager, une grande prairie de 2,6 hectares avec un abri pour chevaux, une piscine à rénover et un court de tennis.
À l’extérieur de l’enclos, une parcelle boisée de 1,5 hectare se trouve en face de l’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr