Réf.4239: Jolie propriété du XIXème siècle à vendre à 35 mn de la Rochelle.

A 35 minutes de la mer, cette belle demeure du XIXème implantée au milieu de son magnifique parc attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner son lustre d’antan.
Tous les commerces (hypermarché, boulangerie, restaurants) et services ( médecins, dentistes, pharmacie, collège, lycée) sont à 3.5 km. La propriété est également bien desservie par le train, l’autoroute et l’aéroport.

Cette ravissante propriété du XIXème à rénover à l’intérieur, est nichée dans un magnifique parc arboré entièrement clos de murs. Elle est composée d’une maison principale de 350 m² env., et de diverses dépendances.
Tout y est pour passer de bons moments en famille ou pour réaliser un projet de chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée avec escalier en marbre.
Cuisine et arrière-cuisine sur tomettes avec cheminée en briques.
Salle à manger sur marbre.
Un salon sur parquet de Versailles, boiseries et cheminée.
Deuxième salon sur marbre avec boiseries.
Bureau avec bibliothèque, sur parquet de Versailles avec vue sur le parc.
2 toilettes.
Chaufferie.

A l’étage :
Couloir desservant 7 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. 4 chambres avec salle d’eau ou de bains privatives.
Deux autres chambres avec une salle de bains entre les deux.
Wc.

Cave en dessous.

Les dépendances comprennent:
-Pool house avec local technique pour la piscine, pièce de réception avec bar et cheminée. Salle d’eau et wc. Grenier au-dessus offrant des possibilités de logement.

-Piscine de 12m x 5m.

-Local pompe pour arrosage.

-Serre et abri de jardin.

-Double garage avec parcelle de terrain. (Cet ensemble est rattaché à la propriété mais pourrait être séparé).

La propriété s’étend sur 1ha05a63ca.
Le parc est entièrement clos et jouit de 2 accès par de belles grilles en fer forgé, ainsi qu’un troisième accès par les garages.
Sa végétation, ses beaux arbres et son bassin lui confèrent énormément de charme.
Verger et potager.
L’ensemble du parc est arrosé grâce au puits avec sa pompe.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr