Réf 4217: château à vendre en pays de Saint-Malo avec nombreuses dépendances et terrains constructibles, idéal investisseur.

Cette propriété est remarquablement située à quelques minutes de la baie du Mont Saint Michel et des plages de Saint Malo. L’accès à la propriété se fait par une longue et majestueuse allée de tilleuls de près de 500 mètres qui conduit à la cour du château. Celui-ci est bâti sur un promontoire à l’emplacement d’un ancien château fort. Des terrasses de la propriété on découvre une jolie vue sur la campagne environnante et la baie du Mont Saint Michel.

La propriété comprend un château, ses dépendances et un grand parc. Un perron en pierre à double révolution conduit au rez-de-chaussée du château. Chaque niveau compte environ 500 m² et offre une très belle hauteur sous plafond.
Un vaste et lumineux hall d’entrée dallé de marbre avec départ d’escalier en pierre avec rampe en fer forgé distribue les grandes pièces de réception.
Les quatre niveaux du château (sous-sol complet semi enterré, rez-de-chaussée, 1er et 2nd étage) d’une surface totale d’environ 2000 m² ont subi de gros travaux en vue d’une complète restauration.

Les dépendances comprennent :
Deux bâtiments se font face et donnent sur la cour d’honneur du château. Le pavillon Ouest a été restauré à usage de bureau en 2023.
D’autres constructions en contrebas de la terrasse du château, au bord de l’étang servaient autrefois de bâtiment de services.
A l’entrée de la propriété, une maison de gardien est actuellement occupée par une personne chargée de l’entretien des lieux.
De grandes anciennes serres avec leur système de chauffage sont appuyées contre les terrasses à l’arrière du château.
Un terrain de tennis, un colombier (partie constructible).

Le parc de 25ha 60a 70ca complète ce bel ensemble, il comprend notamment un étang de 9500m² au pied des terrasses du château. Un ruisseau le traverse et suit son cours à travers le parc et les prairies en contrebas. Les prés s’étendent sur 9ha environ.

Il est important de noter que sur l’ensemble de la propriété de nombreux aménagements, détaillés dans un certificat d’urbanisme opérationnel, sont possibles:
réhabilitation d’environ 4000 m² de surface de plancher existant, terrains constructibles de l’ordre d’1 ha.
Il est aussi proposé différentes options d’achat dans la mesure où le château est partie prenante du lot souhaité.
Nous consulter pour les détails des différents lots proposés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr