Réf. 4197: Fôret à vendre en Mayenne.

Ce charmant domaine est situé en Haut-Anjou, aux confins du Maine-et-Loire et de la Mayenne, entre Angers et Laval, dans un beau site vallonné à proximité de la vallée de la Mayenne.
L’ensemble, d’un seul tenant, représente une surface totale de
62 ha 75 a 06 ca.
Le domaine est composé de:
1. Les bois:
exclusivement feuillus, ils se composent de:
- 10ha 19a 30ca de plantation de chênes sessiles de 1991 ;
- 1ha de plantation de frênes de 1991 ;
- 1 ha de plantation de merisiers de 1991 ;
- 15 ha 13a 02ca de plantation de chênes de 1999 ;
- 6 ha 78a 29ca de plantation d'un mélange de chênes-châtaigniers de 2004-2007 ;
- 17 ha 02a 80ca ha de mélange futaie de chênes-taillis de châtaigniers ;



2. Des prés à vocation cynégétique pour 10 ha 05 a 68 ca.

3. Trois étangs « en cascade » (54 ares 61, 42 ares 53 et 16 ares 31), pour une surface totale mentionnée au cadastre 1 ha 13 a 45ca.

La propriété bénéficie d’un PSG agréé jusqu'à fin 2033, elle est aujourd’hui soigneusement gérée par un expert forestier.
Ce massif n’appellera aucun investissement d’ici une trentaine d’années, seules des éclaircies générant des revenus sont prévues.


La chasse est libre, il s’agit d’un territoire privilégié, traversé par 2 ruisseaux, sans fréquentation publique, les chasses y sont faciles à organiser.
Le territoire est propice à la chasse à la bécasse, aux chevreuils, aux sangliers, aux canards et aux pigeons.
Le dernier plan de chasse présentait 9 bracelets de chevreuils ( en incluant 15 ha non compris dans la vente).

En résumé, il est ici proposé un rare domaine qui saura séduire un forestier, un amoureux de la nature et un amateur de chasse.
En effet la qualité du site, et son biotope sont exceptionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr