Réf.4173: Propriété équestre à vendre proche de Laval (Mayenne) avec 25 ha libres.

Cette propriété jusqu’à maintenant à vocation d’élevage équin est implantée dans une particulièrement belle partie de la Mayenne, proche de la Vallée du même nom, dans un endroit de belle qualité environnementale, à 15 km au Sud de Laval (TGV, autoroute, universités). La Mayenne tient une partie de sa renommée grâce à ses élevages de chevaux, ses services associés, et ses courses hippiques.

Une avenue de marronniers conduit à une maison du 19ème siècle en pierre, couverte en tuile mécanique au fond d’une cour. De part et d’autre, en vis-à-vis, sont disposés deux bâtiments de dépendance. Autour et harmonieusement réparti, le domaine d’un seul tenant s’étend sur 25 ha.
Tout d’abord la maison. Elle comprend une entrée, un salon (43 m²) avec une cheminée, une cuisine (25m²), un bureau, une chambre, salle de bains et wc.
Au premier étage, un couloir dessert 3 belles chambres, et 2 salles de bains ou de douche. Wc séparé.
En dessous la buanderie et une grande pièce.
La surface de cela est autour de 250 m².

Le bâtiment de droite comporte 3 boxes, un garage à tracteur, et une partie ouverte permettant de rentrer le fourrage au tracteur. A l’arrière y est adossé sur toute la longueur un abri.
Celui de gauche, de la même taille, 6 boxes, sellerie, stalle de soin, douche. Greniers à foin au-dessus.
Ils mesurent plus de 200 m² chacun, hors leurs extensions.
De nombreux végétaux d’ornementation dans la cour décorent l’endroit, et supprime sa minéralité.
A l’arrière de la maison, en contrebas en raison de la déclivité du terrain, remise sur toute la longueur.

Le plan des lieux vous montrera que le terrain est bien réparti autour des bâtiments, en un seul tenant, et qu’il a été créé en outre des chemins, telle une artère permettant d’accéder par tous les temps à chaque paddock.
Le terrain est divisé en paddock, clos de poteaux de traverses de chemin de fer, reliées par des lys souples ou des barres de bois, et chaque parcelle est alimentée en eau et dispose d’un abri. Une parcelle de 5 hectares sert à la production de foin.
L’ensemble est libre d’occupation et compte au cadastre 25ha 80a 80 ca.

Le propriétaire perçoit actuellement 6.000€par an de DPB de la Politique agricole Commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr