Ref.4146 : Belle propriété fin XVe au cœur d'un village de Dordogne.
Cette charmante propriété se situe dans le quart Nord-ouest du département de la Dordogne, non loin de la ville de Ribérac. Implantée dans un village rural de 280 habitants dont la création remonterait au XIIIème siècle, elle fut bâtie sur les hauteurs entre la Vallée de la Dronne et de l’Isle, une position privilégiée qui propose une vue à 180 degrés de la campagne environnante sans aucune nuisance sonore.

Le corps principal, d’une surface habitable d’environ 330 m², comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée de belle taille avec un dégagement pour l'escalier desservant l'étage, à droite une salle à manger de 43 m² avec un beau parquet et des boiseries d'origine, cheminées, placards. Ensuite, une cuisine simple avec arrière-cuisine comprenant la chaufferie.
La partie gauche du château propose un beau salon avec parquet et les cheminées d'origine, en prolongement une bibliothèque et dans la tour un bureau.
Au premier étage : accessible par un escalier principal: quatre chambres dont une suite parentale, chacune dotées d'une salle de bains ou d’une salle d’eau. Et une pièce actuellement utilisée comme chambre mais de petite taille soit 8 m².
Au second étage : un grenier de 90 m².

Disposés au Nord de la propriété et formant une cour d’honneur, les différents bâtiments nécessiteront une rénovation importante. On y trouve:
différentes pièces où le personnel habitait.
une ancienne étable.
un atelier de forgeron.
une grange.
un pigeonnier.

Au Sud de la propriété :
une maison d’amis où hormis la piscine qui est moderne, dans l’habitat le temps semble s’être arrêté . Cette maison propose en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, cuisine, sanitaires. À l’étage 2 chambres et un salon avec cheminée. L’ensemble nécessite des travaux de mise à niveau pour un confort moderne.

Une grange et un terrain situés à l’extérieur de la propriété (de l’autre coté de la rue).

La propriété est située au cœur du village. L’accès se fait par la rue principale : une porte cochère s’ouvre sur la façade avant du château et sa cour d’honneur. En façade Sud, un agréable jardin arboré de diverses essences propose une vue époustouflante à 180° sur la campagne environnante . L’ensemble du domaine d’environ 6794m² est clos de murs en pierre ce qui accentue l’aspect privatif de la demeure.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr