Réf. 4127: Beau Prieuré à vendre en Anjou.

Ce beau prieuré, dont les origines nous proviennent des XIIème et XVème siècles, est solidement implanté à la frontière de la Loire-Atlantique et de l’Anjou, aux portes d’un village chargé d’histoire, terre celtique par excellence faite de roches, d’ajoncs et de bruyères. Situé sur un promontoire rocheux, la géologie et le biotope de ce lieu offrent des perspectives exceptionnelles sur la vallée qui s’étend à perte de vue.
Tourné vers la mer, et se trouvant à distance raisonnable des pôles économiques et culturels d’Angers et de Nantes, ce prieuré bénéficie d’une situation géographique avantageuse. A moins de 10 mn, une ville ressource propose les premiers commerces de nécessité (supérette, boulangerie, écoles primaires, collège, cabinet médical, pharmacie, …). A 25 minutes, une gare ferroviaire permet de rallier convenablement Paris, Nantes, Rennes et Bordeaux. L’accès à l’autoroute vers Paris, Nantes et Tours est à 20 mn.

Aussi qualifié de baronnie, cet ancien prieuré d’environ 280m² est aujourd’hui un magnifique bâtiment d’habitation à un étage, long de 25 mètres. Dépendant d’une ancienne seigneurie puissante, le prieuré a longtemps été sous la coupe de l’abbaye de Toussaint d’Angers dont on remarque l’influence.
Il fut édifié en murs de pierres enduites surmontés de toits ardoisés à pans coupés. Les pièces du rez-de-chaussée possèdent de remarquables poutres en chêne d’environ 7 à 8 mètres. La pièce principale, dit « presbytère », dans laquelle trône une imposante cheminée ayant pour particularité d’avoir le rocher lui-même pour foyer, présente une , présente une hauteur de plafond d’environ 4 mètres.
Un très bel escalier de pierre en colimaçon monte aux chambres dallées de tomettes anciennes. Une excavation fut repérée sous cet escalier il y a fort longtemps. Il est écrit qu’il pourrait s’agir de l’entrée d’un souterrain rejoignant un château bien connu de la région mais il pourrait aussi faire le lien avec d’autres seigneuries.
Le prieuré est organisé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée donne accès à la pièce centrale du prieuré (pièce « presbytère ») servant de salon/salle à manger à ce jour, puis à deux chambres dont une avec salle d’eau, une cuisine, un cellier, une buanderie et une cave. Une grande terrasse extérieure avec auvent prolonge de plain-pied ces belles pièces de vie. Il y de beaux éléments de décoration, sol en tomettes, poutres apparentes, murs « pierres vues », belles cheminées …
Au premier étage : auquel on accède par l’escalier en bois de l’entrée ou par le remarquable escalier à vis, un couloir dessert quatre chambres et une salle de bains. On peut y voir des sols en parquets flottants et des poutres apparentes.
Au deuxième étage, accessible depuis l’escalier à vis, une suite parentale, tomettes anciennes et poutres apparentes, avec une magnifique vue sur la campagne environnante.

Le prieuré dispose de plusieurs dépendances :
-Dans le prolongement du prieuré, une belle et vaste grange.
-Deux soues attenantes à l’ancienne église servant de remises
-Un box à chevaux en bois.
-Possibilité de louer un hangar comportant 3 boxes à chevaux et ateliers.

Au sud, une allée en nature de cour et jardin mène à une cour intérieure ceinte par le prieuré et par l’ancienne église du village datant du XIIème siècle.
Au nord, un grand jardin paysagé d’environ 3000 m², orné de beaux arbres (chêne, tilleul, oliviers, prunier, …) et de jolies fleurs, toise la vallée environnante qui l’entoure. De longues promenades à pied ou à cheval à travers la campagne voisine sont possibles directement depuis la propriété grâce à un GR passant à proximité.
Possibilité de louer en sus :
-Une carrière de 35m x 60m
-Prairies à chevaux d’une surface d’01ha 03a 00ca avec abris

Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077.
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