Réf.4087: Manoir du XVIIIème remanié au XIXème à vendre en Bourgogne.

Cet agréable manoir se situe dans le Morvan entre Nevers et Autun, proche du canal du Nivernais. L’environnement est calme et préservé. Les premiers commerces et services sont accessibles à 5 kilomètres. Cette propriété est idéale pour le développent d’une activité de chambres d’hôtes.

Le manoir est très lumineux car il bénéficie de nombreuses ouvertures, il a été construit au XIX ème en pierre sous enduit avec une couverture en ardoise, il comprend :
• Une cave sous seulement une partie de l’habitation.
• Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un large vestibule avec la cage d’escalier et un wc, deux grands salons, une cuisine aménagée, un bureau, une salle à manger (à finir d’aménager), en prolongement un cellier, un garage /atelier et une chaufferie.
• Au premier étage : sept chambres dont deux chambres avec salle de bains/WC commune, une grande chambre avec salle de bain / WC privative, trois chambres avec salle d’eau/WC privative et une chambre . Dans le prolongement un grenier aménageable avec entrée séparée.
• Au deuxième étage : combles aménageables en partie.

La propriété dispose :
- d’une piscine de 9,5 m x 5 m, d’une terrasse et d’un bâtiment avec sanitaire et cuisine d’été.
- d’un abri de de jardin.

Le terrain clos entourant le manoir est composé d’un parc avec un potager, verger, petit bois et une prairie, le tout sur 1ha 68a 89ca.
La propriété est entièrement libre de location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr