Ref.4052 : Domaine (ancienne ferme) de 4 hectares avec étang aux portes de Vannes.
La propriété est située en Bretagne Sud dans une charmante bourgade à environ 20 minutes du port de Vannes. Il est facile de rayonner depuis la propriété vers le Golfe du Morbihan et toutes les activités développées (centre-ville de Vannes, parc naturel, plages, golfs...) dans cette région reconnue pour sa qualité de vie.
Cette ancienne ferme est composée de différents bâtiments ; elle ouvre de nombreuses possibilités pour une résidence principale et/ou le développement de projets à vocation économique.
La propriété s'insère dans un cadre verdoyant et campagnard, en retrait de l'agitation du littoral tout en offrant l'opportunité d'en profiter.
Les premiers commerces sont facilement accessibles.

Cet ancien corps de ferme est constitué de plusieurs bâtiments exploités de manière différenciée (complexe touristique, hébergement loués à des particuliers, mise à disposition d'associations). Deux grands hangars viennent compléter utilement l'ensemble.

BATIMENT 1 :
Gîte 1 : au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée et accès extérieur, une première chambre, WC indépendantes, un espace complet (buanderie, douches).
A l'étage : une deuxième chambre, une grande pièce « dortoir ».

Gîte 2 : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée avec insert à bois et accès extérieur, espace buanderie, WC indépendantes.
Au 1er étage : un palier dessert une salle de bains et deux chambres.
Au 2ème étage : un palier dessert une lingerie et deux chambres.

BATIMENT 2 :
Au rez-de-chaussée : un espace accueil, une grande salle de réception d'environ 85 m² avec un espace cuisine, WC indépendantes.
A l'étage : un couloir dessert 4 chambres d'hôtes (avec salle d'eau et WC pour chacune).
Deux logements indépendants, d'environ 90 m², avec terrasse extérieure, et un garage.
Une petite annexe servant d'espace de remise et stockage.

Les bâtiments 1 et 2 représentent environ 425 m² de surface utilisable.

BATIMENT 3 : environ 125m²
Sur deux niveaux, les grandes pièces servent actuellement d'espace de réunions et de rencontres.

Deux hangars (environ 95 et 150 m²).

Il est possible d'accéder au domaine par deux entrées distinctes.
Le terrain, de plus de 4 ha, accueille un grand étang alimenté par un ruisseau naturel. La propriété est joliment boisée et offre un cadre particulièrement verdoyant et bucolique.
Le terrain n'est marqué par aucune servitude.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20
Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214.
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