# propriété de chasse 4 pièces en vente à ORLEANS (45000)
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  • Vente Propriété de chasse Orléans (45000)

  • ORLEANS (45000)
  • 1 785 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3964

Ref.3964 : Domaine de chasse à vendre en Sologne.
Cette belle propriété de plus de 135 hectares d’un seul tenant est implantée au cœur de la mythique Sologne, terres de chasse ancestrales et paradis des grands chasseurs. A 6 km, une ville de plus de 7.000 âmes offrent tous les principaux commerces et services, ainsi qu’une gare SNCF (Orléans en 17 minutes). Orléans, important pôle économique et financier est à 30 km.

Cette propriété conçue pour la chasse s’étend sur plus de 135 hectares d’un seul tenant et offre un biotope propice aussi bien au grand qu’au petit gibier. Elle jouxte d’autres grands massifs forestier non clos permettant la libre circulation des animaux.

Au Nord, une rivière vient irriguer la propriété et deux points d’eau, dont un bel étang de plus de 4.5 hectares très favorable pour la chasse au gibier d’eau ponctuent le tout.

Le plan de chasse triennal est de 16 chevreuils, 1 grands cerf (CEM2), 4 petits cerfs (CEM1), 3 biches, 3 jeunes et sangliers.

Le domaine est percé de nombreuses allées carrossables qui permettent une circulation aisée dans les différentes parcelles. Une grande allée coupe-feu traverse la propriété d’Est en Ouest ainsi qu’un chemin rural qui permet un accès facile pour les grumiers.

Cet ensemble foncier est soumis à un plan simple de gestion dont les peuplements se répartissent ainsi :

Ensemble feuillus pour 28 hectares environ (majorité de chênes sessile et pédonculé) :
• 1.5 hectares environ de futaie feuillue de 60 à 80 ans et plus de 80 ans;
• 14.5 hectares environ de taillis avec réserve dont 8.25 hectares de chêne, bouleau tremble et aulne de 30 ans environ et 5.8 hectares de chêne, bouleau tremble et aulne de moins de 10 ans.
• 12 hectares environ de taillis à dominance de bois blanc ou aulne avec quelques chênes de 30 ans exploitables.

Ensemble résineux pour 47 hectares environ (majorité de pin laricio, pin sylvestre, douglas) :
• 3.5 hectares environ de futaie régulière résineuse de 11-20 ans
• 16 hectares environ de futaie régulière résineuse de 21-30 ans
• 3 hectares environ de futaie régulière résineuse de 31-50 ans
• 16.5 hectares environ de futaie régulière résineuse de 51-70 ans,
• 8 hectares environ de futaie régulière résineuse de plus de 70 ans.

Ensemble mixte pour 4 hectares environ (futaie régulière résineuse et taillis) .

Le restant se compose de taillis/landes boisées, genêts, plaine, point d’eau.

Au centre de cet important massif boisé, un relais de chasse de 170 m² habitables environ comprend une cuisine, une chambre, une salle à manger, salle de chasse d’environ 55 m², une salle de bains, débarras et wc.
Deux hangars abritant du matériel et un chenil viennent compléter le bâti.

Cette propriété implantée dans une région très réputée pour la chasse, à proximité de la capitale, vous offre une prestation sylvicole et cynégétique de qualité largement fréquentée par tout type de gibier.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

  • Type de bien : propriété de chasse
  • Surface : 170 m²
  • Surface du terrain : 135 ha
  • Nombre de pièces : 4
  • Vente Propriété de chasse Orléans (45000)

  • ORLEANS (45000)
  • 1 785 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3964
  • Type de bien : propriété de chasse
  • Surface : 170 m²
  • Surface du terrain : 135 ha
  • Nombre de pièces : 4

Ref.3964 : Domaine de chasse à vendre en Sologne.
Cette belle propriété de plus de 135 hectares d’un seul tenant est implantée au cœur de la mythique Sologne, terres de chasse ancestrales et paradis des grands chasseurs. A 6 km, une ville de plus de 7.000 âmes offrent tous les principaux commerces et services, ainsi qu’une gare SNCF (Orléans en 17 minutes). Orléans, important pôle économique et financier est à 30 km.

Cette propriété conçue pour la chasse s’étend sur plus de 135 hectares d’un seul tenant et offre un biotope propice aussi bien au grand qu’au petit gibier. Elle jouxte d’autres grands massifs forestier non clos permettant la libre circulation des animaux.

Au Nord, une rivière vient irriguer la propriété et deux points d’eau, dont un bel étang de plus de 4.5 hectares très favorable pour la chasse au gibier d’eau ponctuent le tout.

Le plan de chasse triennal est de 16 chevreuils, 1 grands cerf (CEM2), 4 petits cerfs (CEM1), 3 biches, 3 jeunes et sangliers.

Le domaine est percé de nombreuses allées carrossables qui permettent une circulation aisée dans les différentes parcelles. Une grande allée coupe-feu traverse la propriété d’Est en Ouest ainsi qu’un chemin rural qui permet un accès facile pour les grumiers.

Cet ensemble foncier est soumis à un plan simple de gestion dont les peuplements se répartissent ainsi :

Ensemble feuillus pour 28 hectares environ (majorité de chênes sessile et pédonculé) :
• 1.5 hectares environ de futaie feuillue de 60 à 80 ans et plus de 80 ans;
• 14.5 hectares environ de taillis avec réserve dont 8.25 hectares de chêne, bouleau tremble et aulne de 30 ans environ et 5.8 hectares de chêne, bouleau tremble et aulne de moins de 10 ans.
• 12 hectares environ de taillis à dominance de bois blanc ou aulne avec quelques chênes de 30 ans exploitables.

Ensemble résineux pour 47 hectares environ (majorité de pin laricio, pin sylvestre, douglas) :
• 3.5 hectares environ de futaie régulière résineuse de 11-20 ans
• 16 hectares environ de futaie régulière résineuse de 21-30 ans
• 3 hectares environ de futaie régulière résineuse de 31-50 ans
• 16.5 hectares environ de futaie régulière résineuse de 51-70 ans,
• 8 hectares environ de futaie régulière résineuse de plus de 70 ans.

Ensemble mixte pour 4 hectares environ (futaie régulière résineuse et taillis) .

Le restant se compose de taillis/landes boisées, genêts, plaine, point d’eau.

Au centre de cet important massif boisé, un relais de chasse de 170 m² habitables environ comprend une cuisine, une chambre, une salle à manger, salle de chasse d’environ 55 m², une salle de bains, débarras et wc.
Deux hangars abritant du matériel et un chenil viennent compléter le bâti.

Cette propriété implantée dans une région très réputée pour la chasse, à proximité de la capitale, vous offre une prestation sylvicole et cynégétique de qualité largement fréquentée par tout type de gibier.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

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