# maison de maître 11 pièces en vente à VERNEUIL D AVRE ET D ITON (27130)
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# maison de maître 11 pièces en vente à VERNEUIL D AVRE ET D ITON (27130)
# maison de maître 11 pièces en vente à VERNEUIL D AVRE ET D ITON (27130)
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# maison de maître 11 pièces en vente à VERNEUIL D AVRE ET D ITON (27130)
# maison de maître 11 pièces en vente à VERNEUIL D AVRE ET D ITON (27130)
  • Vente Maison de maître Verneuil-sur-Avre (27130)

  • VERNEUIL D AVRE ET D ITON (27130)
  • 798 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3954

Ref.3954 : Belle demeure à vendre à 1h35 environ de Paris en voiture.
Cette authentique maison de maître est située dans le Sud du département de l’Eure, fleurtant avec celui de l’Orne que seule la rivière sépare. Située à l’extrémité d’une petite bourgade de 250 âmes elle bénéficie néanmoins de la proximité de villes moyennes où tous les services et commerces sont présents.
De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives animent et rythment la vie locale patrimoine, forêts, randonnées, équitation, chasse, pêche, golf, Center Parc, marchés locaux….).
Les infrastructures routières et ferroviaires rendent entre autre l’accès à la capitale facile et rapide, ce qui fait de cette propriété une parfaite résidence secondaire.
A l’abri des murs et d’une végétation luxuriante rien ne peut troubler le silence et la beauté d’une campagne préservée.

Le logis se présente sous la forme d’un corps principal traditionnel du XIXème siècle, flanqué de deux tourelles et coiffé d’une toiture ardoise à 4 pans ornée de 2 cheminées.
Elevée sur une cave en rez-de-jardin sur 3 niveaux symétriques, la façade principale, axée au Sud, s’est enrichie d’un bel escalier à double-volée en pierre, qui rajoute au charme de l’ensemble.
Le soubassement est en moellon de pays, les étages en pierre de taille chaulée ; portes et huisseries sont ceintes de briques orangées bien typique de la région de l’Avre.

L’ensemble constitue une surface habitable de 352 m² ainsi distribués :

Rez-de-jardin : constitue un sous-sol total de 5 pièces communicantes dont une salle de billard, de sport, cave à vins, atelier et débarras.

Rez-de-chaussée :surélevé de quelques marches, donnant accès par l’arrière à une belle entrée traversante en carreaux de ciment et départ d’un élégant escalier en bois à balustres en fer forgé. A gauche cuisine équipée de 18m² avec tomettes, ouverte sur une salle à manger parquetée point de Hongrie (cheminée de marbre, moulures) de 30m².
A droite chambre (ou petit salon) parquetée pointe de Hongrie (cheminée, moulures) de 21m², salle d’eau/wc attenante (carreaux de ciment), salon principal parqueté point de Hongrie (cheminée marbre, moulures) de 30m². Hauteur sous plafond de 3m.

1er étage : palier desservant 3 chambres dont l’une avec salle de bains et wc (sani-broyeur) ; salle de bains avec paillasse double-vasque et wc. Vaste bureau/bibliothèque (ancienne chambre). L’étage est entièrement parqueté point de Hongrie et possède plusieurs cheminées en marbre. Belle hauteur de plafond à 3m laissant pénétrer une grande luminosité.

2ème étage : palier desservant à gauche un appartement comprenant chambre (placards), salle de bains + douche, wc, dressing et dégagement. Face au palier grand bureau/bibliothèque. A droite vaste chambre double.
Grenier de rangement sur l’ensemble, accessible par un escabeau escamotable.
L’ensemble est en parfait état d’entretien intérieur.

Les dépendances sont situées en retrait du champ de vision de la propriété.

1) Bâtiment en parpaings enduit sous ardoise, construit avec permis de construire en 2005, à usage de garage pour 4 voitures. Sol béton. 16mx6 soit 96m2.

2) Petite écurie en bardage bois sous tôle, comprenant 2 boxes de 3,30x3,75 et un espace de stockage pour paille et foin. Présence de l’eau.

3) Petit bâtiment à usage de poulailler.

4) Château d’eau (tourelle) en pierre, coiffée d’une toiture pointue en zinc, comprenant deux niveaux. Présence de l’électricité et soupçon de la présence de l’eau (inconnue).

L’entrée se fait par un portail discret ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propriété est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage) ; elle est close de grillage sur sa dernière face menant en limite de propriété à une petite rivière poissonneuse (truites, anguilles..).
L’ensemble est pourvu de pelouses légèrement pentues, agrémentées de nombreuses plantes et fleurs, dont des rosiers, hortensias et tulipes diverses.
Le parc compte quelques arbres ( marronniers, châtaigniers, érables, tilleuls, cèdre du Liban…et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles complètent ce parc équilibré dans sa structure et son esprit « à la Française ».
Une mare, d’environ 40m² et un bassin plus domestiqué font la joie des nombreux canards ….et du paon qui entretient le souvenir des Autruches !
L’ensemble constitue une entité de 3ha 22a 57ca sans nuisances ….

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

  • Type de bien : maison de maître
  • Surface : 352 m²
  • Surface du terrain : 3.23 ha
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 6
  • DPE : E
  • Vente Maison de maître Verneuil-sur-Avre (27130)

  • VERNEUIL D AVRE ET D ITON (27130)
  • 798 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3954
  • Type de bien : maison de maître
  • Surface : 352 m²
  • Surface du terrain : 3.23 ha
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 6
  • DPE : E

Ref.3954 : Belle demeure à vendre à 1h35 environ de Paris en voiture.
Cette authentique maison de maître est située dans le Sud du département de l’Eure, fleurtant avec celui de l’Orne que seule la rivière sépare. Située à l’extrémité d’une petite bourgade de 250 âmes elle bénéficie néanmoins de la proximité de villes moyennes où tous les services et commerces sont présents.
De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives animent et rythment la vie locale patrimoine, forêts, randonnées, équitation, chasse, pêche, golf, Center Parc, marchés locaux….).
Les infrastructures routières et ferroviaires rendent entre autre l’accès à la capitale facile et rapide, ce qui fait de cette propriété une parfaite résidence secondaire.
A l’abri des murs et d’une végétation luxuriante rien ne peut troubler le silence et la beauté d’une campagne préservée.

Le logis se présente sous la forme d’un corps principal traditionnel du XIXème siècle, flanqué de deux tourelles et coiffé d’une toiture ardoise à 4 pans ornée de 2 cheminées.
Elevée sur une cave en rez-de-jardin sur 3 niveaux symétriques, la façade principale, axée au Sud, s’est enrichie d’un bel escalier à double-volée en pierre, qui rajoute au charme de l’ensemble.
Le soubassement est en moellon de pays, les étages en pierre de taille chaulée ; portes et huisseries sont ceintes de briques orangées bien typique de la région de l’Avre.

L’ensemble constitue une surface habitable de 352 m² ainsi distribués :

Rez-de-jardin : constitue un sous-sol total de 5 pièces communicantes dont une salle de billard, de sport, cave à vins, atelier et débarras.

Rez-de-chaussée :surélevé de quelques marches, donnant accès par l’arrière à une belle entrée traversante en carreaux de ciment et départ d’un élégant escalier en bois à balustres en fer forgé. A gauche cuisine équipée de 18m² avec tomettes, ouverte sur une salle à manger parquetée point de Hongrie (cheminée de marbre, moulures) de 30m².
A droite chambre (ou petit salon) parquetée pointe de Hongrie (cheminée, moulures) de 21m², salle d’eau/wc attenante (carreaux de ciment), salon principal parqueté point de Hongrie (cheminée marbre, moulures) de 30m². Hauteur sous plafond de 3m.

1er étage : palier desservant 3 chambres dont l’une avec salle de bains et wc (sani-broyeur) ; salle de bains avec paillasse double-vasque et wc. Vaste bureau/bibliothèque (ancienne chambre). L’étage est entièrement parqueté point de Hongrie et possède plusieurs cheminées en marbre. Belle hauteur de plafond à 3m laissant pénétrer une grande luminosité.

2ème étage : palier desservant à gauche un appartement comprenant chambre (placards), salle de bains + douche, wc, dressing et dégagement. Face au palier grand bureau/bibliothèque. A droite vaste chambre double.
Grenier de rangement sur l’ensemble, accessible par un escabeau escamotable.
L’ensemble est en parfait état d’entretien intérieur.

Les dépendances sont situées en retrait du champ de vision de la propriété.

1) Bâtiment en parpaings enduit sous ardoise, construit avec permis de construire en 2005, à usage de garage pour 4 voitures. Sol béton. 16mx6 soit 96m2.

2) Petite écurie en bardage bois sous tôle, comprenant 2 boxes de 3,30x3,75 et un espace de stockage pour paille et foin. Présence de l’eau.

3) Petit bâtiment à usage de poulailler.

4) Château d’eau (tourelle) en pierre, coiffée d’une toiture pointue en zinc, comprenant deux niveaux. Présence de l’électricité et soupçon de la présence de l’eau (inconnue).

L’entrée se fait par un portail discret ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propriété est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage) ; elle est close de grillage sur sa dernière face menant en limite de propriété à une petite rivière poissonneuse (truites, anguilles..).
L’ensemble est pourvu de pelouses légèrement pentues, agrémentées de nombreuses plantes et fleurs, dont des rosiers, hortensias et tulipes diverses.
Le parc compte quelques arbres ( marronniers, châtaigniers, érables, tilleuls, cèdre du Liban…et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles complètent ce parc équilibré dans sa structure et son esprit « à la Française ».
Une mare, d’environ 40m² et un bassin plus domestiqué font la joie des nombreux canards ….et du paon qui entretient le souvenir des Autruches !
L’ensemble constitue une entité de 3ha 22a 57ca sans nuisances ….

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

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