# manoir 13 pièces en vente à PONT AUDEMER (27500)
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# manoir 13 pièces en vente à PONT AUDEMER (27500)
# manoir 13 pièces en vente à PONT AUDEMER (27500)
  • Vente Manoir Pont-Audemer (27500)

  • PONT AUDEMER (27500)
  • 1 195 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3901

Réf. 3901 Elégant manoir Régence à vendre à 1h30 de Paris

À 30 minutes de Rouen et 1h30 de Paris par l’A13, dans un environnement campagnard, cette demeure familiale en briques et pierres de style Régence édifiée au XVIIIème siècle sur les vestiges d’une forteresse plus ancienne, est agréablement ceinte de plus de 14,5 hectares.

Le château, à la façade symétrique et élégante, est construit en briques avec un fronton central en plein cintre en pierres blanches. Légèrement en avancée sur la façade, il indique l’entrée de la demeure. Des chainages d’angles en pierre, de hautes fenêtres, une toiture en ardoises à la Mansard agrémentée de lucarnes et de cheminées, l’harmonie et l’élégance sont de mises. Les deux façades sont décorées à l’identique.

Quelques marches en perron permettent d’accéder tant au nord qu’au sud à un lumineux vestibule dallé de pierres et cabochons d’époque.

Le rez-de-chaussée est partagé entre la partie « officielle » avec son grand salon (30m²) au parquet de chêne « à la Versailles » et présentant une cheminée avec trumeau et boiseries et son petit bureau (11m²) muni de boiseries et rayonnages grillagés , et la partie plus « intime » que constitue la salle à manger (23m²) avec sa grande cheminée et sa curieuse horloge murale en buis et la cuisine (7 m²) menant à une belle cave. Un bel et confortable escalier en chêne (wc au-dessous) permet l’accès aux étages.

Au premier étage, une très belle galerie distribue une première chambre de maîtres avec sa salle de bain (30 m²) ainsi que 3 autres belles et confortables chambres (de 11 à 23 m²) parquetées, sans oublier une lumineuse salle de bain-wc.

Au second étage se trouvent 6 jolies chambres, une salle d’eau et une lingerie. Le comble au-dessus est isolé.

Le tout pour une surface habitable d’environ 320 m² sur 3 niveaux.

Une jolie chaumière à pans de bois et torchis, toiture en ardoise en bon état est aménageable en habitation sur deux niveaux (environ 240 m² )

Une belle écurie en briques, pierres et ardoise à usage de garages et ateliers peut aussi être aménagée en habitation (300 m²)

Une ancienne bergerie (60 m²)

L’accès au château se fait par deux accès principaux ou deux portails secondaires. La propriété est close de tous côtés et à l’abri des regards. Plus de 5000 hêtres ont été plantés en 2002 et une motte paysagère a été installée dans le cadre d’un aménagement pour une protection acoustique à proximité d’une voie routière. Celle-ci est très efficace.

Une promenade dans le joli parc planté d’essences indigènes permet de découvrir de belles perspectives sur la maison. Les plans d’eau et les dépendances ajoutent un charme de l’ensemble. L’installation d’une piscine et/ou d’un tennis est à confirmer. L’ensemble compte plus de 14,5 hectares.

Cabinet LE NAIL – Haute-Normandie – Mme Perrine COLLAS : +33 (0)2.43.98.20.20

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

  • Type de bien : manoir
  • Surface : 320 m²
  • Surface du terrain : 14.5 ha
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 10
  • DPE : D
  • GES : E
  • Vente Manoir Pont-Audemer (27500)

  • PONT AUDEMER (27500)
  • 1 195 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3901
  • Type de bien : manoir
  • Surface : 320 m²
  • Surface du terrain : 14.5 ha
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 10
  • DPE : D
  • GES : E

Réf. 3901 Elégant manoir Régence à vendre à 1h30 de Paris

À 30 minutes de Rouen et 1h30 de Paris par l’A13, dans un environnement campagnard, cette demeure familiale en briques et pierres de style Régence édifiée au XVIIIème siècle sur les vestiges d’une forteresse plus ancienne, est agréablement ceinte de plus de 14,5 hectares.

Le château, à la façade symétrique et élégante, est construit en briques avec un fronton central en plein cintre en pierres blanches. Légèrement en avancée sur la façade, il indique l’entrée de la demeure. Des chainages d’angles en pierre, de hautes fenêtres, une toiture en ardoises à la Mansard agrémentée de lucarnes et de cheminées, l’harmonie et l’élégance sont de mises. Les deux façades sont décorées à l’identique.

Quelques marches en perron permettent d’accéder tant au nord qu’au sud à un lumineux vestibule dallé de pierres et cabochons d’époque.

Le rez-de-chaussée est partagé entre la partie « officielle » avec son grand salon (30m²) au parquet de chêne « à la Versailles » et présentant une cheminée avec trumeau et boiseries et son petit bureau (11m²) muni de boiseries et rayonnages grillagés , et la partie plus « intime » que constitue la salle à manger (23m²) avec sa grande cheminée et sa curieuse horloge murale en buis et la cuisine (7 m²) menant à une belle cave. Un bel et confortable escalier en chêne (wc au-dessous) permet l’accès aux étages.

Au premier étage, une très belle galerie distribue une première chambre de maîtres avec sa salle de bain (30 m²) ainsi que 3 autres belles et confortables chambres (de 11 à 23 m²) parquetées, sans oublier une lumineuse salle de bain-wc.

Au second étage se trouvent 6 jolies chambres, une salle d’eau et une lingerie. Le comble au-dessus est isolé.

Le tout pour une surface habitable d’environ 320 m² sur 3 niveaux.

Une jolie chaumière à pans de bois et torchis, toiture en ardoise en bon état est aménageable en habitation sur deux niveaux (environ 240 m² )

Une belle écurie en briques, pierres et ardoise à usage de garages et ateliers peut aussi être aménagée en habitation (300 m²)

Une ancienne bergerie (60 m²)

L’accès au château se fait par deux accès principaux ou deux portails secondaires. La propriété est close de tous côtés et à l’abri des regards. Plus de 5000 hêtres ont été plantés en 2002 et une motte paysagère a été installée dans le cadre d’un aménagement pour une protection acoustique à proximité d’une voie routière. Celle-ci est très efficace.

Une promenade dans le joli parc planté d’essences indigènes permet de découvrir de belles perspectives sur la maison. Les plans d’eau et les dépendances ajoutent un charme de l’ensemble. L’installation d’une piscine et/ou d’un tennis est à confirmer. L’ensemble compte plus de 14,5 hectares.

Cabinet LE NAIL – Haute-Normandie – Mme Perrine COLLAS : +33 (0)2.43.98.20.20

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