# propriété de chasse 20 pièces en vente à MONTARGIS (45200)
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# propriété de chasse 20 pièces en vente à MONTARGIS (45200)
  • Vente Propriété de chasse Montargis (45200)

  • MONTARGIS (45200)
  • 3 600 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3898

Ref.3898 : Territoire de chasse à vendre en Sologne.
Cet important domaine est situé à 1h30 de Paris dans le département du Loiret, à la frontière des régions de l’Orléanais et du Gâtinais, aux portes de la Sologne. Les premiers commerces sont à 4.5 km, et une ville ressource, dotée d’une gare SNCF (Paris en 55 min) et d’une bonne desserte autoroutière (carrefour entre la A77 et la A19), est à 12 km. Orléans est à 60 km.

Originellement organisée autour du château, qui est à restaurer entièrement, la propriété se constitue, aujourd’hui, plutôt autour des dépendances qui ont fait l’objet d’une importante campagne de restauration depuis 2008 pour les rendre habitables et confortables.

On y trouve :

1/ Un élégant manoir d’environ 400 m².

2/ Une maison d’amis de 350 m² environ, divisée en deux logements distincts.
A proximité immédiate, une piscine chauffée par pompe à chaleur.

3/ Un relais de chasse

4/ Une maison de gardien d’environ 120 m²

5/ Un ancien garage réhabilité en habitation

6/ Une maison dite « du potager »

7/ Deux hangars abritant des garages à voiture, le poolhouse.

8/ Court de tennis en terre battue et mini-golf à proximité immédiate du château du 19e siècle,.

9/ Box pour chevaux, ouvert sur un paddock.

10/ Le château, remanié au 19e siècle, est flanqué de part et d’autre de deux pavillons qui viennent lui donner toute sa majesté et son importance.
Il offre un potentiel de près de 1000 m² et nécessitera une restauration complète pour le rendre habitable.

Cet exceptionnel territoire, où d’importants aménagements ont été entrepris pour lui donner une vocation cynégétique de qualité, s’étend sur près de 285 hectares.

Il jouxte d’autres territoires cynégétiques non clos et est composé de :

157 hectares de bois soumis à un plan simple de gestion ayant commencé à courir le 1er janvier 2010 pour se terminer le 31 décembre 2024, ainsi réparti :

• 2,09 ha de taillis simple exploitable (chênes âgés de 15/20 ans) ;
• 3,17 ha de taillis simple non exploitable (chênes/charmes âgés de 10/20 ans) ;
• 44 ha de taillis avec réserves dont taillis exploitable (chênes, accompagnés de charmes, érables et divers autres feuillus en proportion moindre, âgés de 35/40 ans) ;
• 86 ha de taillis avec réserves dont taillis non exploitable (chênes, charmes, bouleaux et divers feuillus âgés de 10/20 et 20/30 ans) ;
• 2.95 ha de futaie résineuse de plus de 15 m de haut (pins laricio).
• 14 ha de futaie feuillue de plus de 15 m de haut (chênes de plus de 80 ans).

61 hectares environ de terres occupées via deux baux agricoles à long termes;

63 hectares environ de plaines à vocation cynégétique composés de taillis épineux et cultures à gibier (maïs, genêt) ;

4 hectares d’étangs répartis sur 3 plan d’eau (2,5ha, 1ha, 5000 m²);

La propriété est équipée de quelques 100 miradors répartis sur l’ensemble et des clôtures à gibier de 1,20 m de haut ont été installées par endroit pour éviter la circulation du gibier vers les routes et les zones non tirables en action de chasse.
Deux rivières viennent irriguer la propriété et de nombreux chemins pour la majorité carrossables, dont 4 chemins ruraux, permettent une circulation aisée sur le territoire.

Le plan de chasse triennal est de 24 cervidés (3 grands cerfs, 11 petits cerfs, 5 biches, 5 jeunes), 66 chevreuils et sangliers illimités (environ 60 tirés chaque année) ;

Ce domaine extrêmement giboyeux forme une seule et même assiette foncière et offre un potentiel d’exploitation cynégétique de grande qualité et éventuellement sylvicole.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

  • Type de bien : propriété de chasse
  • Surface : 750 m²
  • Surface du terrain : 285 ha
  • Nombre de pièces : 20
  • Piscine : Oui
  • parking : 2
  • Vente Propriété de chasse Montargis (45200)

  • MONTARGIS (45200)
  • 3 600 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3898
  • Type de bien : propriété de chasse
  • Surface : 750 m²
  • Surface du terrain : 285 ha
  • Nombre de pièces : 20
  • Piscine : Oui
  • parking : 2

Ref.3898 : Territoire de chasse à vendre en Sologne.
Cet important domaine est situé à 1h30 de Paris dans le département du Loiret, à la frontière des régions de l’Orléanais et du Gâtinais, aux portes de la Sologne. Les premiers commerces sont à 4.5 km, et une ville ressource, dotée d’une gare SNCF (Paris en 55 min) et d’une bonne desserte autoroutière (carrefour entre la A77 et la A19), est à 12 km. Orléans est à 60 km.

Originellement organisée autour du château, qui est à restaurer entièrement, la propriété se constitue, aujourd’hui, plutôt autour des dépendances qui ont fait l’objet d’une importante campagne de restauration depuis 2008 pour les rendre habitables et confortables.

On y trouve :

1/ Un élégant manoir d’environ 400 m².

2/ Une maison d’amis de 350 m² environ, divisée en deux logements distincts.
A proximité immédiate, une piscine chauffée par pompe à chaleur.

3/ Un relais de chasse

4/ Une maison de gardien d’environ 120 m²

5/ Un ancien garage réhabilité en habitation

6/ Une maison dite « du potager »

7/ Deux hangars abritant des garages à voiture, le poolhouse.

8/ Court de tennis en terre battue et mini-golf à proximité immédiate du château du 19e siècle,.

9/ Box pour chevaux, ouvert sur un paddock.

10/ Le château, remanié au 19e siècle, est flanqué de part et d’autre de deux pavillons qui viennent lui donner toute sa majesté et son importance.
Il offre un potentiel de près de 1000 m² et nécessitera une restauration complète pour le rendre habitable.

Cet exceptionnel territoire, où d’importants aménagements ont été entrepris pour lui donner une vocation cynégétique de qualité, s’étend sur près de 285 hectares.

Il jouxte d’autres territoires cynégétiques non clos et est composé de :

157 hectares de bois soumis à un plan simple de gestion ayant commencé à courir le 1er janvier 2010 pour se terminer le 31 décembre 2024, ainsi réparti :

• 2,09 ha de taillis simple exploitable (chênes âgés de 15/20 ans) ;
• 3,17 ha de taillis simple non exploitable (chênes/charmes âgés de 10/20 ans) ;
• 44 ha de taillis avec réserves dont taillis exploitable (chênes, accompagnés de charmes, érables et divers autres feuillus en proportion moindre, âgés de 35/40 ans) ;
• 86 ha de taillis avec réserves dont taillis non exploitable (chênes, charmes, bouleaux et divers feuillus âgés de 10/20 et 20/30 ans) ;
• 2.95 ha de futaie résineuse de plus de 15 m de haut (pins laricio).
• 14 ha de futaie feuillue de plus de 15 m de haut (chênes de plus de 80 ans).

61 hectares environ de terres occupées via deux baux agricoles à long termes;

63 hectares environ de plaines à vocation cynégétique composés de taillis épineux et cultures à gibier (maïs, genêt) ;

4 hectares d’étangs répartis sur 3 plan d’eau (2,5ha, 1ha, 5000 m²);

La propriété est équipée de quelques 100 miradors répartis sur l’ensemble et des clôtures à gibier de 1,20 m de haut ont été installées par endroit pour éviter la circulation du gibier vers les routes et les zones non tirables en action de chasse.
Deux rivières viennent irriguer la propriété et de nombreux chemins pour la majorité carrossables, dont 4 chemins ruraux, permettent une circulation aisée sur le territoire.

Le plan de chasse triennal est de 24 cervidés (3 grands cerfs, 11 petits cerfs, 5 biches, 5 jeunes), 66 chevreuils et sangliers illimités (environ 60 tirés chaque année) ;

Ce domaine extrêmement giboyeux forme une seule et même assiette foncière et offre un potentiel d’exploitation cynégétique de grande qualité et éventuellement sylvicole.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

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