Vente Villa Le Pouliguen (44510)

# villa 15 pièces en vente à LE POULIGUEN (44510)
  • villa
    • LE POULIGUEN (44510)
  • 9 000 000 €
  • Honoraires inclus
  • 8 750 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 2,86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Réf. : 4105
  • Surface : 500 m²
  • Surface du terrain : 1208 m²
  • pièces : 15
  • chambres : 7
      Diagnostics énergétiques
      Réf.4105: Exceptionnelle Villa balnéaire à vendre face à la Baie de la Baule.

      Située dans la plus belle partie de la baie de La Baule, la partie Ouest, cette propriété exceptionnelle se dresse fièrement face à la mer, à proximité directe du charmant village du Pouliguen, apprécié pour son port de plaisance, son marché, ses restaurants, ses petites rues animées, sa plage familiale et ses nombreuses criques.

      La construction de la villa Goadik a débuté à la fin du XIXème siècle sur un terrain dominant la mer face à la baie de la Baule. Propriété de la famille Ackermann puis de la famille Rouard, elle fut cédée en 1936 à un associé de Marcel Dassault, qui en fit le legs à sa fille adoptive, une demoiselle Maurel à la veille de la seconde guerre mondiale.
      A partir de ce moment, la villa Goadik va s’assoupir comme dans un conte de fée. Pendant des dizaines d’années, les volets seront même cloués…
      Une nouvelle histoire démarre en 2010 lorsque de nouveaux propriétaires en font l’acquisition, sans même avoir pu la visiter! La villa reprend vie et va être intégralement restaurée pendant deux ans par un architecte décorateur.
      La villa est devenue un joyau, tant par la qualité de sa rénovation, le choix de très beaux matériaux sélectionnés  avec soin et avec goût, que par sa vue imprenable sur la baie de La Baule, rythmée par les marées et à la lumière sans cesse changeante.
      Le résultat est remarquable : une demeure familiale de rêve avec ses dépendances, de plus de 500 m², invitant à poser ses valises, se réfugier du monde extérieur, se ressourcer en toute quiétude dans un cadre unique et se laisser bercer par la beauté de la mer.

      A l’intérieur, la décoration à la fois luxueuse, sobre et raffinée, crée une atmosphère chaleureuse.
      Les pièces sont baignées de lumière, grâce aux fenêtres qui offrent une vue imprenable sur l’océan.
      Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, belles réceptions sur mer (92m²), grande cuisine, office, grand bureau avec vue mer.
      Les étages sont desservis par un escalier en bois d’origine, situé dans la tour.
      Au 1er étage, une chambre face mer avec salle de bains, une grande chambre sur mer, avec balcon (26 m²), salle de bains (28 m²), un salon, un bureau, un wc.
      Au 2nd étage, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salle d’eau, un grand salon, un bureau.
      Le dernier étage est dédié aux enfants : chambre, dortoir, salle d’eau pour enfants, mezzanine.
      On accède au grand sous-sol par un escalier en granit. On y trouve : lingerie, cave, rangement, local technique.

      Les dépendances se composent d’:
      Un garage.
      Une chambre indépendante avec salle d’eau.
      Un charmant préau pour profiter de la fraicheur.
      Une pièce de plus de 22 m²
      Une douche, un wc.
      Un local technique.

      La villa bénéficie d’un jardin verdoyant clos d’un mur d’enceinte, un havre de paix sans vis-à-vis, aménagé pour que chacun puisse y trouver son espace.
      La piscine scintillante offre un lieu de baignade privilégié.

      Une terrasse spacieuse permet de se détendre en regardant les bateaux rentrer et sortir du port. Un escalier privé descend directement sur la plage.

      Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
      Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
      Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

      Votre interlocuteur

      • TOULBOT Nathalie

      • +33 (0)2 43 98 20 20

      Notes :