Vente Terrain agricole Poitiers (86000)

Ref.4062 : Exceptionnel domaine agricole de 630 hectares en Poitou.
Ce rare domaine de cultures, d’une surface de 630 hectares d'un seul tenant dont 68 hectares de bois, est situé à environ 50 kilomètres au sud-est de Poitiers et 8 km des commerces et services.

Cette propriété actuellement exploitée en direct (libre) par une SCEA familiale comprend :
485 ha de cultures arables ;
63 ha de cultures pérennes ;
68 ha de bois ;
2 étangs d’une surface cadastrale de 5880m² et 2400m² ;
Maison de 150 m² ;
Dépendances de 300 m² ;
3 granges de 350 m² chacune ;
2.000 m² de bâtiments agricoles en 2 bâtiments ;
Silos d’une capacité de 1.500 tonnes de stockage.

Revenus de la propriété :
100.000 € de prime PAC ;
12.000 € de revenu de location de chasse ;

Revenus de prime carbone potentiels : 26.800 €

Il est précisé qu’un projet éolien (5 ou 6 éoliennes) pourrait permettre en cas d’aboutissement obtenir un loyer annuel de 70.000 € environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr