Vente Château Pléneuf-Val-André (22370)

Ref.4046 : Château fin 18e avec vue panoramique sur la mer dans les Côtes-d'Armor.
La propriété est située sur la côte de Penthièvre, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Dans ce cadre « terre-mer », le château bénéficie d'une vue imprenable :
- à l'ouest le panorama est ouvert sur la pointe des Guettes et la pointe du Roselier (l'entrée de la baie et réserve naturelle de Saint-Brieuc) ;
- à l'est la vision est portée vers l'ilôt du Verdelet, faisant face à Pléneuf-Val-André.

Entre les deux : l'immensité de l'océan.

La commune à laquelle est rattachée ce lieu unique est réputée pour la qualité de son patrimoine ; elle fait partie du réseau des Cités d'Art en Bretagne. Le cheval et l'activité artisanale sont deux marqueurs de l'identité des lieux.
Le sentier des Douaniers (GR34) passe à proximité et vous invite à de merveilleuses balades pour profiter de cette côte préservée (côté du Goëlo, côte de Penthièvre, côte d’Émeraude). Les villes de Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André, Erquy et autres perles de ce littoral authentique font partie intégrante de l'environnement du château.
La première plage est à 1,5 km, les premiers commerces et services le sont également à moins de 2 km. La gare TGV vous permet de rallier la propriété depuis Paris en 2 heures.

Le château date de la fin du 18ème siècle ; sa construction, sur le site d'un ancien manoir, a été stoppée sous l'effet de la Révolution française.
Le château est construit en granit ; il est en 4 travées. L'une de ses spécificités réside dans la combinaison réussie d'un toit à l'impériale et d'un toit en pavillon.

Le château propose de grands volumes (jusqu'à 3,8 mètres sous plafond) sur environ 320m², répartis comme suit :

Rez-de-jardin : une cave, une buanderie (ancienne cuisine avec sa cheminée et son grand four à pain), une chaufferie, une remise.

Rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée ouvrant vers l'escalier monumental à volée unique et à balustres, un salon de près de 40 m² sur parquet, une cuisine/salle à manger (la cheminée est fonctionnelle), des WC indépendantes.

1er étage : un palier avec grande bibliothèque donne accès à un second salon, une première chambre avec salle d'eau, avec balcon pour profiter de la vue mer, puis une seconde petite chambre.

Second étage : les combles offrent un niveau supplémentaire (à réaménager en fonction des projets). A noter : la vue mer plus que jamais saisissante !
Un escalier de service, au nord, permet d'accéder depuis le rez-de-jardin au second étage. Une salle de bain avec WC est située à mi-étage.

Deux dépendances complètent utilement le château :

- une maison de gardien (emprise au sol de près de 70 m²) : complètement rénovée, elle offre un espace de vie indépendant. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte, salon-salle à manger, salle de bain et WC. Deux chambres à l'étage réunies par un palier vous permettront d'accueillir famille et amis de passage. Pierres et poutres apparentes, cheminée et poêle à bois concourent directement au charme enveloppant de cette maison.

- D'anciennes écuries (emprise au sol de plus de 140 m²) : aujourd'hui segmenté en différents espaces (remises, espace de stockage, garage, petit logement...), le bâtiment peut voir sa destination changée pour être transformé en gîtes.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2,1 hectares.
Une partie du terrain est boisée (chênes, peupliers, marronniers...). Des espaces clos de murs pour l'implantation d'un verger / potager ou l'accueil d'animaux vous attendent.
Différents espaces de vie (au Nord comme au Sud) permettent de profiter pleinement de cette fabuleuse alliance « terre-mer » qui constitue l'environnement de ce château.
Un puits artésien a été installé.

Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20
Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214.