Ref.4967 : Château à vendre proche de Nantes avec locatifs et dépendances.
La propriété est située au Sud-est de Nantes, à Basse-Goulaine, dans un environnement de commune périurbaine, avec des espaces verts, des chemins et un patrimoine bâti ancien. Cette situation permet de relier Nantes en 20 minutes. À moins de 10 minutes à pied, on accède à une ligne de bus.

Aujourd’hui, la propriété séduit par son architecture classique, organisée autour d’un corps de logis central encadré de deux ailes latérales légèrement saillantes, qui structurent harmonieusement la façade. Les façades enduites, dans des tonalités de pierre blonde et de crème, sont soulignées par des chaînages d’angle, des encadrements de baies et des bandeaux horizontaux qui rythment les élévations. La composition régulière des ouvertures, les hautes fenêtres à petits carreaux et les volets clairs participent à l’élégance intemporelle de l’ensemble.
Le corps central est mis en valeur par un avant-corps légèrement en saillie, surmonté d’un fronton triangulaire. De part et d’autre, les volumes latéraux se distinguent par leurs toitures en ardoise à pans coupés, tandis que l’aile droite est couronnée d’une toiture plus élevée, ponctuée de lucarnes et d’une souche de cheminée en brique. L’ensemble conjugue équilibre des proportions, sobriété des lignes et détails architecturaux soignés.
La surface habitable est de 459 m², sur trois niveaux. On entre dans un hall remarquable, doté d’un monumental escalier en bois. L’intérieur a conservé ses beaux volumes et ses éléments d’origine : parquets, moulures, boiseries, cheminées.
Le rez-de-chaussée est consacré aux nombreuses pièces de réception : un grand salon, un petit salon, une salle à manger avec une spectaculaire cheminée et un bureau, ainsi qu’une cuisine, une lingerie, des toilettes et un espace cave.
Au 1er étage, desservi par l’escalier, se trouvent six chambres, dont plusieurs bénéficient d’une salle d’eau ou d’une salle de bains.
Au 2nd étage, une très grande chambre de 40 m² (ancien atelier) à triple exposition, trois chambres, une salle de bains et deux greniers.

Le domaine comprend de nombreuses dépendances : une grande salle de réception de 140 m², un atelier, une grange, deux préaux, une ancienne serre, des poulaillers, des garages surmontés de greniers, un bûcher et un ancien four à pain.
Deux logements sont actuellement loués : une maison située à l’extérieur du domaine et l’étage d’une dépendance. Le revenu locatif des deux locations est d’environ 1 300 € par mois.

La surface totale du terrain est de 6 ha 23 a 36 ca. Il se compose d’un grand parc clos de vieux murs en pierre, d’environ 8 000 m², de prairies et de parties boisées sur environ 3,5 hectares.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire, sous le numéro 418 969 077.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr