Ref 4725-B : Maison d'habitation et ses grandes dépendances à vendre en Mayenne

Ce domaine est situé en Haut-Anjou, aux confins du Maine-et-Loire et de la Mayenne, entre Angers et Laval.
Laval, à une vingtaine de km, est une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services : supermarchés, campus universitaire, hôpital, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h10, etc.

La propriété comprend une maison d’habitation type longère, des grandes dépendances et des terrains en nature de cour, jardins et bois.

La maison d’habitation (longère) :

Édifiée en pierre enduite, sous ardoises au crochets, refaite il y a une vingtaine d’années, elle présente une surface utile d’environ 140 m² et comprend :

- Au rez-de-chaussée : cuisine (13,84 m²), salon (44,88 m²), 5 chambres (de 9,5 à 18,5 m²), 1 salle d’eau (3,66 m²) et couloir (12 m²).
- À l’étage : grenier de 180 m² au sol.

Les dépendances comprennent :

A/ Un grand bâtiment en pierre sous ardoises, il abrite :
- une pièce de 70 m² à usage de rendez-vous de chasse (eau, électricité) et un coin cuisine.
- une salle de 32 m²
- une charreterie de 30 m²
- deux étables (66 m² et 59 m²)

B/ Un petit bâtiment en pierre sous ardoise de 28 m².

C/ Une grange en pierre sous ardoises de 100 m².

Ces bâtiments nécessiteront des travaux de restauration au niveau de leur couverture.


Le terrain :

L’ensemble d’un seul tenant, représente 3 ha 13 a 61 ca.
On y accède par un chemin rural peu emprunté par ailleurs. Il est composé d’une cour, d’un jardin, de pré (6000 m² environ) et de bois (jeune futaies de chênes d'avenir, 1,65 ha).

Cabinet LE NAIL : +33.(0)2.43.98.20.20
CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr