Réf.4926 : Château XIXe avec dépendances entouré d’un joli parc de 2,9 ha à vendre en Mayenne
Situé dans l'ancienne province du Maine, aujourd'hui dans le département de la Mayenne, ce château prend place au cœur d'un village. À seulement 3 km, une commune d'environ 3 000 habitants offre l'ensemble des services et commerces du quotidien : supermarchés, établissements scolaires, pharmacie, restaurants et autres commodités.
La propriété bénéficie par ailleurs d'une situation facilement accessible : Paris est à 250 km, l'accès à l'autoroute à 13 km, et deux gares TGV sont situées à respectivement 23 et 27 km.

Édifié vers le milieu du XIXe siècle, le château présente une architecture d'une grande régularité. La façade principale (Est) est rythmée par deux avant-corps, tandis que la façade Sud est flanquée de trois tourelles, seuls éléments venant rompre la symétrie de l'ensemble.
La construction en moellons enduits, est soulignée par des encadrements de baies en pierre grise ; les tourelles et les lucarnes sont réalisées en pierre calcaire ; l'ensemble est couvert d'ardoises naturelles.
La distribution intérieure, organisée autour de trois escaliers, offre une circulation particulièrement fonctionnelle et permet d'envisager des usages variés.
Traversant (exposition Est-Ouest), le château développe une surface habitable d'environ 215 m² par niveau sur trois étages, soit 650 m² hors caves et combles.
Quelques marches conduisent au perron, ceint de topiaires, qui nous invite à entrer dans la demeure :
- Rez-de-chaussée : entrée (17 m²) avec départ de l'escalier principal, petit salon (28 m²), grand salon (35 m²), salle à manger (44 m², hauteur sous plafond de 3,22 m), bureau (20 m²) donnant accès à deux tourelles, dont l'une renferme un escalier en vis, entrée de service (19 m²) avec accès à une troisième tourelle, chaufferie (21 m²), escalier de service et sanitaires.
- Premier étage (principalement parqueté en chêne) : palier et couloir distribuant 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et wc.
- Deuxième étage (principalement parqueté en sapin) : palier et couloir desservant 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et wc.
- Combles : greniers sous charpente, accessibles par deux escaliers.
- Sous-sol : deux caves voûtées, accessibles depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur.
Occupé pendant près de trente ans par une association, le château a fait l'objet d'aménagements destinés à répondre aux besoins de cette communauté. Il a néanmoins conservé une part importante de ses éléments décoratifs d’origine, notamment ses parquets en chêne, ses boiseries en chêne, ses cheminées en marbre, un plafond à solivage ouvragé, les crémones des huisseries, etc.


DEPENDANCES :
La propriété est précédée d'un châtelet d'entrée qui marque l'accès au domaine. Les dépendances, réparties autour du château et dans le parc, offrent un ensemble cohérent de bâtiments aux usages variés.
Deux communs au Sud du château, disposés symétriquement de part et d'autre de la cour de dépendance, développent chacun environ 140 m².

A / Commun de droite : ce bâtiment est élevé sur deux niveaux et développe 70 m² par niveau :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle de 37 m², wc et escalier.
- Étage : une grande salle de 45 m² et deux petites pièces.

B/ Commun de gauche : édifié en symétrie du premier commun, ce second bâtiment développe également environ 70 m² par niveau.
- Rez-de-chaussée : oratoire, ancien four à pain, sanitaires et deux confessionnaux.
- Étage : quatre bureaux.
Ces deux bâtiments de commun ont été aménagés dans un esprit communautaire. Ils nécessiteront des travaux de modernisation. Sur chacun des deux, un pan de couverture est en ardoise en état correct apparent, l’autre est bâché et nécessitera une réfection.

C/ Orangerie : située au nord-est du château, l'orangerie comprend :
- Rez-de-chaussée : une salle de réception d'environ 80 m², une cuisine et un bloc sanitaire (quatre wc).
- Étage : cinq chambres.
Des travaux de réfection ont été réalisés entre 2005 et 2009.

D/ Petits toits : plus en retrait, dans le parc, subsistent un ensemble de remise en appentis du mur d’enceinte, à usage de poulailler et de bergerie.

TERRAIN :
Le parc, traité à l'anglaise, est planté de grands arbres d'ornement, vraisemblablement contemporains de la construction du château. Cèdres, marronniers, platanes, chênes ou encore érables composent un patrimoine arboré aujourd'hui à maturité, tels des gardiens du domaine, qui déploient aujourd’hui leur majesté.
À l'extrémité du parc se trouve une ancienne mare, dont les bords et probablement le fond sont revêtus d'un remarquable appareillage de pierre.
L'ensemble représente une superficie de 2 ha 91 a 27 ca, libre d’occupation.


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