Réf.4894 : Beau château de campagne des XVe et XVIIe siècles à vendre au cœur de la Haute-Bretagne

Au sud de Rennes, entre les vallées de la Vilaine et du Semnon, la propriété s'inscrit dans une campagne bretonne verdoyante et préservée à quelques minutes seulement des commerces, écoles et infrastructures médicales. Elle se situe à proximité immédiate d'une gare rejoignant Rennes puis Paris par la ligne à grande vitesse. Un secteur recherché, aux confins de la Bretagne historique et des marches de l'Anjou.
Une allée gravillonnée traverse le parc, dévoile progressivement les façades du château au détour des pelouses agrémentées de diverses espèces d'arbres et prépare à la découverte des lieux.
Édifié en plusieurs campagnes de construction aux XVe et XVIIe siècles et de remaniement au XVIIIe siècle, le château présente une belle homogénéité architecturale. Les façades, en schiste et moellons, sont soulignées d'encadrements clairs en pierre de taille autour des ouvertures. Par endroits, glycine, jasmin ou chèvrefeuille y prennent place. Les hautes toitures d'ardoise, à forte pente, sont agrémentées de lucarnes à fronton cintré et de hautes souches de cheminées, qui donnent à l'ensemble une silhouette noble et équilibrée, sans ostentation, dans l'esprit sobre des demeures seigneuriales de Haute-Bretagne.


Les 560 m² habitables offrent une distribution particulièrement lisible, organisée autour d'espaces de réception généreux, de vastes chambres à l'étage et coiffée d'un immense grenier découvrant une magnifique charpente.

Le rez-de-chaussée :
L'entrée, pavée au sol de tomettes anciennes sous poutres apparentes, dessert de longues perspectives vers les salons et le parc ; l'escalier d'honneur en bois invite à l'étage.
Le grand salon, pièce maîtresse de la demeure, conserve ses boiseries peintes du sol au plafond, une cheminée de marbre surmontée d'un trumeau et un parquet d’origine. Ses hautes fenêtres s'ouvrent sur le parc et la cour intérieure.
La salle à manger, orientée aussi plein sud sur le parc, est également habillée de boiseries, sous deux poutres maîtresses apparentes, avec sa propre cheminée en bois. Elle communique avec l'office puis la cuisine.
Cette cuisine, aux murs de pierres apparentes et poutres sombres, conserve tout son caractère rustique tout en pouvant s'ouvrir vers un grand espace familial.
Une vaste pièce sur cour, dotée d'une cheminée, offre de belles proportions et pourrait aisément devenir une chambre de plain-pied ; une buanderie, une salle de bains et un cellier complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied.

L'étage :
Les huit chambres, desservies par un vaste couloir, bénéficient de belles proportions et d'une luminosité généreuse avec vue sur le parc. Plusieurs ont conservé leur cheminée d'origine avec leur imposant manteau en bois sculpté ainsi que leur plancher ancien, témoins de l'histoire de la demeure. Deux salles de bains complètent ce niveau, bien adapté à une résidence familiale comme à une activité d'accueil.

Sous les combles, accessibles de l’étage par un escalier, s'étire un immense grenier aménageable.


Les dépendances, en pierre et enduit, s'organisent autour d'une cour de service gravillonnée : bûcher, écurie, cellier, tourelle, atelier..., peuvent servir d'annexes modulables selon les projets. Certaines conservent leur authenticité brute et offrent leur potentiel de restauration.
Dans le parc, se dresse un pigeonnier circulaire, témoin de l'ancien statut seigneurial du domaine et une grange fermée. A proximité, subsistent les vestiges maçonnés d'une ancienne chapelle.


Clos de murs anciens, le parc s'étend sur environ 1,35 ha et offre des atmosphères variées, alternant entre vastes pelouses ponctuées d'arbres aux espèces diverses et rares, et verger aux arbres fruitiers en pleine maturité, potager avec serre, poulailler...
Une piscine, à restaurer, est située à proximité mais close et dissimulée aux regards dans une partie plus intime du parc.



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