Réf. 4890 : ravissant manoir dans l'Orne

Façonné par la nature et dessiné par l’homme, le parc naturel régional du Perche condense, sur plus de 1 800 km², toute la richesse patrimoniale et historique de la Normandie.
De son riche héritage médiéval, le Perche a jalousement conservé d’innombrables joyaux architecturaux qui, depuis plus de cinq cents ans, émaillent les emblématiques collines du Perche, et les belles forêts domaniales qui les subliment.
Au détour de certaines routes campagnardes, l’Histoire est au rendez-vous, masqué par un rideau d’arbres, laissant la curiosité approfondir une entrée résolument discrète, derrière laquelle vous attend le fleuron de l’architecture rurale percheronne…..
Ce bel édifice, héritier d’un fief attesté dès 1250, témoigne avec classe et sobriété du savoir-faire seigneurial de la Renaissance.
À quelques lieues du ravitaillement quotidien et à moins de 160 km de la capitale, la propriété s’ouvre sans contrainte à la vie de famille, à la vie professionnelle partagée, ou à tous autres projets d’accueil ou évènementiels.
Au pays des riches terres d’élevage, des pommiers, des sources vives et des forêts la nature préservée respire un art de vivre empreint de douceur et de bien-être, adopté par tous ceux qui s’y laisseront porter le temps d’un voyage…ou d’une vie.
Bienvenue en Normandie, au cœur de l’Orne…..

La discrète et unique entrée, axée au Sud-Est, conduit l’hôte vers l’édifice principal constitué d’un corps de logis flanqué de deux belles dépendances organisées en cour d’honneur.
L’architecture est sobre et dépouillée, à taille humaine, ne présentant ni tour ou tourelle, éléments habituellement indissociables d’un statut de manoir. L’ordonnancement en vis-à-vis des dépendances et leurs dimensions imposantes, confère néanmoins à l’ensemble une indéniable élégance.
Le corps de logis principal présente un bâti en pierre enduite à la chaux, coiffé d’une toiture ardoisée pentue portant deux cheminées en ses extrémités. Les ouvrants sont à meneaux, disposés en travées, protégés au rez-de-chaussée par de solides grilles en fer forgé, rappelant l’aspect défensif de cette propriété. Il est d’ailleurs attesté que l’ensemble disposait de douves d’enceinte….
Bâtie sur cave et élevée sur trois niveaux, la propriété est ainsi distribuée :

Cave : par une porte dérobée, accès à une cave partielle aménagée pour la logistique (28 m²); présence d’une cave à vins voutée.
Rez-de-chaussée : entrée frontale donnant directement dans un grand salon (50m²) présentant une cheminée monumentale en pierre portant blason, aux corbeaux sculptés. Sol en tomette d’origine – Présence d’un coussiège - Belle hauteur sous solives de chêne.
Accès vers une annexe attenante, aménagée en chambre d’hôte, comprenant une entrée indépendante, une chambre (17m²), une salle d’eau (à l’Italienne) et WC. L’intérieur y est confortable et soigné.
En partie droite de l’entrée, passage au pied de l’escalier à vis pour accéder à la salle à manger, en léger contrebas.
Belle salle à manger (38m²) présentant une cheminée monumentale en pierre, aux corbeaux sculptés. Sol en travertin – Murs enduits chaux.
Accès à une petite cuisine carrelée équipée, avec sortie extérieure sur pignon Est.
Escalier à vis « dans œuvre », menant aux étages.

Premier étage : côté Est, grande chambre (35m²) – Sol en tomettes d’origine – Cheminée monumentale Renaissance, avec décors peints et corbeaux ornés de chiffres rouges. L’ensemble des poutres et solives présente également des motifs décoratifs et des lettres entrelacées, rouges ou noirs. Cette chambre pourrait être celle où l’on rendait la justice en d’autres temps……
Côté Ouest, autre grande chambre (50m²) – Sols tomettes – Cheminée monumentale récente – Poutres et solives en chêne.
Salle d’eau / WC attenants – Dressing – Bibliothèque.

Deuxième étage : accessible par l’escalier à vis, une pièce palière (tomettes) desservant côté Ouest une chambre (tomettes) équipée de nombreux placards de rangement, et adossée à une salle d’eau / WC.
Côté Est, autre chambre (tomettes) possédant un espace de rangement/ bibliothèque, et disposant d’une originale annexe « secrète », aménagée d’un lit d’appoint.
La propriété présente une surface habitable d’environ 350 m².
L’espace y est optimisé, et les aménagements intérieurs respectueux du statut ISMH acquis en date du 12 Novembre 1990.

Dépendances :
Il existe quatre dépendances, dont trois d’entre elles disposées en vis-à-vis, pour constituer une cour d’honneur enherbée formant un U. Ces trois bâtiments présentent une homogénéité élégante et des proportions imposantes.
Chaque bâti est recouvert d’un enduit à la chaux de teinte ocre, parfaitement harmonisé aux toitures de tuileaux brun-rouge.

A l’abri des regards, en marge de la civilisation, émergeant d’une nature sauvage et poétique ordonnancée à l’anglaise, la propriété jouit sur un espace restreint d’un environnement diversifié et équilibré.
Une allée de tilleuls conduit l’hôte vers la demeure, au gré des parterres fleuris, des buis et bosquets, sans oublier les incontournables pommiers. Un parc à taille humaine, dans un condensé de nature, à la fois sauvage et maitrisée……
Les abords immédiats du manoir réservent d’autres surprises, dont de surprenants espaces fleuris qui, dans un alignement parfait, ajoutent au charme et appellent à la contemplation.
Quelques rosiers, hors d’âge, viennent parfaire le décor en décorant la façade principale……
Le parc est à l’image de la propriété, à la fois sobre et charmeur ; il constitue une entité foncière de 1ha 17a 24ca.
L’environnement BIO confirme l’absence de nuisances olfactives….Aucune servitude ne vient grever la propriété.
Le statut de monument historique confère à l’ensemble une protection totale et pérenne, rassurante.

Le manoir a fait l’objet d’une inscription ISMH par arrêté, en date du 12 Novembre 1990, le protégeant en totalité.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr