Ref 4864 : Superbe château et ses dépendances à vendre en Vendée

Le château est situé dans le bocage vendéen, à l’est du département, dans une zone vallonnée réputée pour ses paysages ruraux préservés, faits de haies bocagères, de prairies et de petits bois.

La situation géographique est stratégique, à la jonction entre Vendée, Maine-et-Loire et Deux-Sèvres. Le haut lieu touristique du Puy du Fou, qui attire plus de 4 millions par an, est à moins de 20 kilomètres.

Cette partie du haut-bocage vendéen bénéficie depuis vingt ans d’un intérêt patrimonial croissant, grâce notamment au tourisme culturel du Puy du Fou et à la recherche de propriétés de caractère disposant de possibilités d’accueil.
Une petite ville typique se trouve à environ 2 kilomètres. Cette ville dispose d’un tissu commercial étonnamment dense pour une commune d’environ 5 500 habitants.

La propriété est au calme et sans voisinage.

L’accès à la propriété est un spectacle. Une fois franchie une belle grille en fer forgé, surveillée par une statue, le cheminement se fait entre des massifs de Rhododendrons, et des majestueux arbres centenaires.

Au sommet de la colline, on parvient au château. Disposé sur un plessis, il présente une parfaite symétrie néo-médiévale. Il est organisé autour d’un logis rectangulaire flanqués de quatre tours hexagonale dans les angles.

L’effet de place forte est aujourd’hui accentué par l’abattement des toitures, qui étaient autrefois de hautes poivrières couvertes d’ardoises.

À l’intérieur, le château a été rénové il y a une trentaine d’années. Des boiseries néo-gothiques imposantes en chêne clair ont été posées dans toutes les pièces. Des larges fenêtres on dispose de vues sont dégagées sur le parc, les étangs et la campagne environnante. Les pièces sont vastes et très lumineuses.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée traversant, mettant en valeur un élégant escalier en bois clair.

Ce niveau comprend un salon avec cheminée, une salle à manger également agrémentée d’une cheminée, une bibliothèque avec cheminée, ainsi qu’une cuisine et son arrière-cuisine.

Chacune des tours abrite une pièce de caractère, offrant des espaces complémentaires pleins de charme.

Ce niveau dispose également de toilettes, d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi que du départ d’un second escalier desservant les étages.

Au premier étage, un vaste palier traversant, agrémenté d’un salon, d’une cheminée et de remarquables vitraux, distribue l’ensemble des pièces.

Ce niveau comprend une spacieuse chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, une seconde grande chambre dotée d’une cheminée et de sa salle de bains, ainsi qu’une très vaste chambre bénéficiant également de sa salle de bains et de ses toilettes.

Il accueille en outre une chambre plus intime avec sa salle d’eau et ses toilettes, une autre chambre avec cheminée, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une pièce en demi-niveau, accessible par le second escalier, faisant office de vestiaire et de débarras pour le personnel.

Le deuxième étage accueille un vaste plateau à aménager selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Doté d'un plancher béton hourdis, d'une belle hauteur sous charpente métallique et d'une toiture en ardoise, cet espace offre un potentiel de développement particulièrement intéressant.

Un sous-sol complet, accessible tant par l'intérieur que par l'extérieur, vient compléter l'ensemble.

De nombreuses dépendances agrémentent la propriété, parmi lesquelles sept logements indépendants.

A/ 5 logements indépendants (ancienne écurie)

À droite du château s'étend un long bâtiment dont l'architecture s'harmonise parfaitement avec celle du logis principal. Anciennes écuries traversées par un vaste porche d'entrée, cet ensemble accueille aujourd'hui cinq appartements. Chacun comprend une cuisine, une pièce de vie, des toilettes, deux ou trois chambres ainsi qu'une ou plusieurs salles de bains ou salles d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les huisseries.

À l'extrémité du bâtiment, un logement de plus petite taille offre un intéressant potentiel de réhabilitation et nécessite une rénovation complète.

B/ Une maison indépendante d'environ 81 m² complète cet ensemble (logement 6).

C/ Une élégante maison de gardien de style XIXe siècle, située à l’entrée de la propriété, bénéficie d'une toiture et d'un système d'assainissement récents (logement 7).

D/ Une charmante chapelle, en bon état général, conserve une belle voûte en pierre ainsi que des vitraux de caractère.

Plusieurs autres dépendances viennent enrichir le domaine : local technique, lavoir, serre, bâtiment de stockage et préau.

Au calme d’un domaine de plus de 11 hectares, le parc déploie tout en harmonie des perspectives paysagères soigneusement composées. Dans une nature préservée se succèdent espace arboré, vastes prairies et zones boisées.

Le domaine comprend environ 1,5 hectare de bois et près de 9 hectares de prairies libres, offrant une sensation d’espace et de respiration.

Les essences remarquables des arbres qui ponctuent le parc témoignent de son histoire et de son caractère : majestueux cèdres du Liban, somptueux hêtres pourpres, arbres à singes…

Deux étangs viennent enrichir ce décor naturel, tandis qu’une rivière traverse la propriété.

Possibilité d'acquérir en complément un ensemble situé à l'arrière des dépendances, comprenant divers bâtiments agricoles à rénover, une maison d'habitation, des terres ainsi qu'une allée privative, pour une superficie totale de 1 ha 61 a 32 ca.

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