Ref 4861 : Belle demeure à vendre à 8 km de Saintes

Idéalement située au cœur de la campagne charentaise, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Saintes, ville d’art et d’histoire reconnue pour son dynamisme ainsi que pour la qualité de ses infrastructures.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant sérénité, nature et accessibilité. Elle séduit par son équilibre harmonieux entre intimité et proximité des commodités essentielles. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que les grandes surfaces, établissements de santé, infrastructures scolaires et équipements culturels se situent à moins de 10 kilomètres, garantissant un confort de vie optimal.

Enfin, les plages de la côte Atlantique, et notamment Royan, se trouvent à moins d’une heure, offrant un accès privilégié à un littoral particulièrement recherché.

Cette imposante demeure est coiffée d’une toiture en ardoise à combles brisés. Ses façades avant et arrière présentent un avant-corps central d’une travée, surmonté d’un fronton triangulaire orné des armoiries du couple. Isolé de ses dépendances, l’édifice s’inspire largement du style Louis XV.

Dès l’entrée, la demeure dévoile tout son caractère à travers une vaste entrée traversante, associant pierre au sol et parquet, et offrant une élégante perspective sur le parc arboré.

Le rez-de-chaussée s’organise harmonieusement autour de cet espace central. À gauche, un élégant salon-bibliothèque séduit par ses généreux volumes, ses deux cheminées, son parquet ainsi que par l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. À droite, une cuisine aménagée avec cheminée, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur et complétée par une arrière-cuisine avec rangements, présente un beau potentiel d’aménagement.

Une salle à manger conviviale, accessible depuis plusieurs espaces, vient renforcer la fluidité de circulation entre les pièces. L’ensemble est sublimé par de nombreux éléments d’époque, tels que les cheminées, les poutres apparentes et les matériaux nobles, qui confèrent à la propriété tout son charme authentique. Des toilettes ainsi qu’un escalier en bois d’origine complètent ce niveau.

Au premier étage, un vaste palier parqueté avec rangements dessert plusieurs chambres aux volumes généreux. On y découvre cinq belles chambres lumineuses, toutes dotées de parquet, dont certaines disposent également de cheminées et de placards. L’étage comprend par ailleurs des salles de bain et une salle d’eau fonctionnelles, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de rangements et d’une salle de bain privative.

Le second étage offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou aménager selon les besoins avec un grand dortoir avec salle d’eau rénovée, plusieurs chambres complémentaires ainsi que des espaces de rangement et un grenier.

La propriété se distingue par un ensemble de dépendances de caractère, offrant un potentiel exceptionnel tant pour un usage familial que pour des projets professionnels.

A/ Une longère aujourd’hui divisée en deux habitations distinctes ayant chacune leur intimité.

La première partie de la longère s’ouvre sur une véranda donnant accès à un agréable salon agrémenté d’une cheminée en pierre et sublimé par un sol en travertin. Dans son prolongement, une salle à manger ainsi qu’une cuisine en enfilade composent un espace de vie chaleureux et convivial.
Un escalier en pierre mène à l’étage, où un couloir avec rangements dessert quatre chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une baignoire. Deux autres salles de bain indépendantes, deux toilettes ainsi que plusieurs placards viennent compléter cet espace nuit à la fois confortable et fonctionnel.

La seconde partie de la longère propose de beaux volumes, comprenant un salon, un séjour ainsi qu’une cuisine. L’étage accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain. L’ensemble nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation.


B/ Une maison de gardien, ancienne laterie. Composée d’une pièce de vie avec une grande cheminée, 2 petites chambres, une salle d’eau et un WC, le tout chauffé par un poêle à bois.

C/ Une grange / garage

L’ensemble des dépendances représente un véritable atout, offrant un fort potentiel pour une activité d’accueil, gîtes, maison d’amis ou projet familial dans un environnement de caractère.

La propriété s’étend sur un magnifique domaine de 7 hectares, 46 ares et 72 centiares, offrant un environnement naturel rare et préservé.

Dès l’arrivée, une élégante allée conduit à la demeure et révèle immédiatement tout le charme et le caractère des lieux.

Le parc, soigneusement arboré, déploie de vastes espaces verdoyants propices à la détente et à la contemplation.

À proximité de la longère indépendante, une piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Plus en retrait, du côté de la maison de gardien, un poulailler ainsi qu’un remarquable potager viennent renforcer l’esprit authentique et champêtre de la propriété.

Cet ensemble extérieur, à la fois structuré et naturel, compose un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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