Ref 4730 : Manoir avec splendide parc paysager de 4,49 hectares à 22 km de Paris à vendre.

Ce manoir, à la fois rare et raffiné, bénéficie d’un accès aisé depuis Paris, aussi bien par la route que par le train. Il se niche au cœur d’un splendide parc paysager à l’anglaise, bordé de bois, d’un étang et de sources naturelles, offrant un véritable havre de tranquillité. Idéalement situé près des axes menant au sud de Paris, des majestueuses forêts de Fontainebleau et des châteaux de la vallée de la Loire, il constitue un lieu d’accueil exceptionnel pour recevoir des invités.

Ce magnifique manoir, orienté est-ouest et accessible par un imposant portail en fer forgé, domine au sud les jardins et les bois, et à l’ouest de vastes pelouses bordées de conifères soigneusement entretenus.

Un superbe parapet couvert de rosiers surplombe le court de tennis ombragé par des arbres bicentenaires.

Les bois environnants, rafraîchis par une source, un élégant étang et de paisibles allées de promenade, offrent un véritable havre de quiétude.

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée dans le vaste hall de réception faisant également office de salle à manger, avec ses hautes portes-fenêtres et ses plafonds culminant à 4,2 mètres, on admire les superbes cheminées qui ornent chacune des pièces de réception.

Au sud, un premier salon mène à une pièce desservant l’escalier vers les étages supérieurs et, en contrebas, vers la cave à vin. On accède ensuite à un second salon raffiné, doté d’une élégante cheminée en marbre et offrant de magnifiques vues sur les jardins à l’est, au sud et à l’ouest.

Au nord se trouvent une vaste cuisine, des toilettes et une entrée secondaire, où un deuxième escalier conduit lui aussi aux étages.

Au premier étage :
Au sud se situe une chambre principale avec ses propres toilettes et salle de douche.
Un couloir dessert ensuite un bureau, ainsi que trois autres chambres spacieuses et élégantes dotées de cheminées, une salle de bains supplémentaire et des toilettes.
L’aile nord comprend quant à elle une cuisine, une salle à manger et une seconde salle de douche.

Au deuxième étage :
Un couloir dessert une vaste pièce lumineuse légèrement mansardée, ainsi qu’une seconde pièce orientée à l’ouest offrant une belle vue sur les pelouses.
S’y ajoutent une salle d’eau, des toilettes et quatre chambres nécessitant une rénovation complète.

La propriété s’étend sur 4,49 hectares et se compose principalement d’un parc à l’anglaise exposé plein sud, agrémenté de superbes arbres centenaires, d’un court de tennis, d’une cour pavée, d’une pelouse bordée d’arbres à l’ouest, d’une source et d’un magnifique bassin.
Les bois offrent de paisibles sentiers de promenade.
Deux grandes remises, une serre ainsi qu’un petit chalet en bois complètent l’ensemble.

Possibilité d’acquérir en sus, ensemble ou séparément, trois terrains constructibles : 5423 m², 5926 m², 5586 m².

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20
Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr