Réf. 4255: Château à vendre entre le Massif Central et les Alpes.

Au sommet d’une colline, dans un environnement champêtre et vallonné sans aucune nuisance, ce château est idéalement situé au cœur de l’Auvergne en pleine campagne près de Clermont-Ferrand dans le département du Puy de Dôme. Cette propriété dispose de réels atouts commerciaux, nombreuses chambres, piscine avec pool house, court de tennis et magnifique parc (ancien hôtel 5 étoiles relais et châteaux). Elle bénéficie de la proximité des principaux commerces et services situés à 4 km, on peut accéder facilement à la propriété en voiture (autoroute 10km), par le train (Clermont-Ferrand 37 km) et par avion (Aulnat 29 km).
La bâtisse se compose d’un corps de logis rectangulaire cantonné de trois tours d’angle et flanqué sur les façades Nord et Sud de deux tours. La façade principale au Sud est encadrée par deux tours d’angle, l’une carrée, aux chaînes d’angle appareillées et couronnement avec créneaux et merlons en brique du XIXe siècle, l’autre ronde, couverte en poivrière. La tour circulaire Ouest fait pendant par sa masse, sa hauteur et son pseudo crénelage, à la tour carrée ; légèrement talutée à sa base, elle comprend quatre niveaux percés de fenêtres rectangulaires. La plupart des ouvertures sont divisées par une traverse de pierre aux deux tiers de leur hauteur. En arkose du pays, les encadrements sont généralement ornés d’un simple chanfrein et, plus rarement, d’une accolade sur le linteau.
Le château développe une surface habitable d’environ 670 m² sur quatre
niveaux.
Au rez-de-chaussée : l’entrée principale se trouve sur la façade Nord, à
proximité d’une grande terrasse dallée en pierre, elle donne sur un bureau
de réception :
• À droite deux salons et la salle à manger avec cheminée dans la tour
ronde
• À gauche une pièce voutée servant de bar avec cellier, dans une tour
des toilettes et dans le prolongement les cuisines professionnelles.
Au premier étage accessible par deux escaliers :
• Le premier situé dans le salon, palier distribuant deux chambres
avec salle de bain et WC et une chambre dans la tour ronde avec
une salle de bain et un WC séparé.
• Le deuxième situé dans la tour Ouest, celui-ci permet de distribuer
une grande chambre avec cheminée monumentale, salle de bain et
WC séparé et une chambre dans la tour carrée avec mezzanine et
salle de bain / WC.
Au deuxième étage accessible également par les deux escaliers :
• A l’Est, palier distribuant trois chambres avec salle de bain / WC et
une chambre dans la tour ronde avec une salle de bain et un WC séparé.
• A l’Ouest, celui-ci permet de distribuer trois chambres avec salle de
bain et WC.
Au troisième étage accessible par les deux escaliers :
• Une chambre dans la tour est avec mezzanine, salle de bain / WC
• Deux chambres avec salle de bain /wc
• Une chambre dans la tour carré avec salle de bain et WC
• Lingerie.

Les dépendances:
1°) Villa Fleur de Lys d’environ 135 m² habitable, elle est composée de :
o Deux chambres et une suite parentale en mezzanine de 40 m² avec salon et salle de bains équipée d’une baignoire. Les deux chambres ont leur salle de bains privative, une avec baignoire et la seconde avec douche.
o D'un séjour composé d’un salon avec cheminée ouvrant sur une véranda.
o D'une cuisine entièrement équipée.
o D’une buanderie avec machine à laver et
sèche-linge.
o D’une véranda s’ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur (liner à changer).

2°) Chalet d’environ 62 m² habitable : il dispose d’une cuisine, un séjour et deux chambres (une avec salle de bains et jacuzzi et l’autre avec salle d’eau), WC et un patio à rénover.

3°)Chalet piscine, important bâtiment d’environ 160 m² habitable très fonctionnel sur trois niveaux :
o Le rez-de-chaussée dispose d’une grande pièce ouverte sur l’espace piscine
avec un bar.
o A l’étage deux chambres avec salles de bains en marbre dotées d’un système
de Jacuzzi et d’un WC.
o Les deux chambres sont séparées par un salon.
o Au sous-sol deux chambres de service avec sanitaire, local technique, trois
pièces et un garage.


La propriété jouit d’une vue dégagée du fait de sa position dominante. Le terrain de plus de 8 ha entourant la propriété plantée de nombreux beaux arbres est propice aux balades en pleine nature et au sport grâce au cours de tennis et à la piscine.
Les abords de la propriété sont éclairés par un important système de lumière au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr