# hôtel particulier 8 pièces en vente à NANTES (44000)
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  • MAISON BOURGEOISE AU CENTRE DE NANTES

  • NANTES (44000)
  • 1 590 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 4205

Réf.4205: Maison bourgeoise à vendre au centre de Nantes.

Nantes, une ville extrêmement dynamique sur les plans économique, social, et culturel, se trouve à moins d'une heure de la côte Atlantique. Les liaisons TGV vers Paris s'effectuent en moins de deux heures. La propriété est idéalement située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, très prisé par les familles en raison de sa proximité avec l'hyper-centre, les écoles, les commerces, les transports en commun, et les pistes cyclables, tout en étant reconnu comme un quartier paisible. Les bords de l'Erdre, à proximité, offrent d'agréables balades à pied, à vélo, ou en bateau.

Le bâtiment principal, de forme rectangulaire et simple en profondeur, s'étend sur trois étages et un rez-de-jardin. Il est complété d'un côté par le garage et d'une extension côté jardin. La façade, composée de quatre travées, s'étire le long de la rue, avec un enduit souligné par des encadrements plus clairs autour des baies, et un soubassement en pierre de taille. Le toit, percé de lucarnes, est couvert d'ardoise. Le jardin à l'arrière, entouré de murs, offre une intimité préservée.

Un degré de pierre depuis la rue conduit à une double porte. L'entrée mène à un escalier en bois et à deux salons chaleureux équipés de cheminées en marbre. La salle à manger et la cuisine sont logées dans une extension qui ouvre sur le jardin. Les plafonds sont ornés de rosaces, les sols en parquet de chêne ou revêtus de carrelages récents dans la cuisine.

L'escalier mène à un palier au premier étage distribuant deux chambres, dont une avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage est de même configuration, avec un palier donnant accès à une salle de douche et deux chambres, dont une avec salle de bains. Toutes les chambres disposent de parquet à lames droites et bénéficient d'une double exposition.

Le rez-de-jardin est accessible depuis l'escalier du vestibule. Un couloir dessert une chambre - une grande fenêtre donne sur le jardin - une salle de douche, une cave à vin climatisée, une buanderie, une chaufferie et un cellier.

Cette maison, sobre et élégante, est située dans l'un des quartiers les plus agréables de Nantes. Elle a préservé tous les éléments d'origine, tels que les parquets, les cheminées en marbre, et la grande hauteur sous plafond, lui conférant charme et chaleur. Les propriétaires ont su intégrer des éléments de confort, en faisant de la maison une résidence parfaitement contemporaine.

Le jardin et la maison sont accessibles depuis le garage.

Le jardin, invisible depuis la rue et entièrement situé à l'arrière, est clos de murs en pierre. Il offre un vaste espace arboré avec des noisetiers, des pommiers, des poiriers, et une spectaculaire haie de camélias centenaires fleurissent tout au long de l'hiver.
Un bûcher occupe toute la largeur du jardin en fond de parcelle.
Un puits permet un arrosage si nécessaire.


Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20
Nadine RIANT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

  • Type de bien : hôtel particulier
  • Surface : 230 m²
  • Surface du terrain : 697 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • DPE : D
  • GES : D
  • MAISON BOURGEOISE AU CENTRE DE NANTES

  • NANTES (44000)
  • 1 590 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 4205
  • Type de bien : hôtel particulier
  • Surface : 230 m²
  • Surface du terrain : 697 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • DPE : D
  • GES : D

Réf.4205: Maison bourgeoise à vendre au centre de Nantes.

Nantes, une ville extrêmement dynamique sur les plans économique, social, et culturel, se trouve à moins d'une heure de la côte Atlantique. Les liaisons TGV vers Paris s'effectuent en moins de deux heures. La propriété est idéalement située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, très prisé par les familles en raison de sa proximité avec l'hyper-centre, les écoles, les commerces, les transports en commun, et les pistes cyclables, tout en étant reconnu comme un quartier paisible. Les bords de l'Erdre, à proximité, offrent d'agréables balades à pied, à vélo, ou en bateau.

Le bâtiment principal, de forme rectangulaire et simple en profondeur, s'étend sur trois étages et un rez-de-jardin. Il est complété d'un côté par le garage et d'une extension côté jardin. La façade, composée de quatre travées, s'étire le long de la rue, avec un enduit souligné par des encadrements plus clairs autour des baies, et un soubassement en pierre de taille. Le toit, percé de lucarnes, est couvert d'ardoise. Le jardin à l'arrière, entouré de murs, offre une intimité préservée.

Un degré de pierre depuis la rue conduit à une double porte. L'entrée mène à un escalier en bois et à deux salons chaleureux équipés de cheminées en marbre. La salle à manger et la cuisine sont logées dans une extension qui ouvre sur le jardin. Les plafonds sont ornés de rosaces, les sols en parquet de chêne ou revêtus de carrelages récents dans la cuisine.

L'escalier mène à un palier au premier étage distribuant deux chambres, dont une avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage est de même configuration, avec un palier donnant accès à une salle de douche et deux chambres, dont une avec salle de bains. Toutes les chambres disposent de parquet à lames droites et bénéficient d'une double exposition.

Le rez-de-jardin est accessible depuis l'escalier du vestibule. Un couloir dessert une chambre - une grande fenêtre donne sur le jardin - une salle de douche, une cave à vin climatisée, une buanderie, une chaufferie et un cellier.

Cette maison, sobre et élégante, est située dans l'un des quartiers les plus agréables de Nantes. Elle a préservé tous les éléments d'origine, tels que les parquets, les cheminées en marbre, et la grande hauteur sous plafond, lui conférant charme et chaleur. Les propriétaires ont su intégrer des éléments de confort, en faisant de la maison une résidence parfaitement contemporaine.

Le jardin et la maison sont accessibles depuis le garage.

Le jardin, invisible depuis la rue et entièrement situé à l'arrière, est clos de murs en pierre. Il offre un vaste espace arboré avec des noisetiers, des pommiers, des poiriers, et une spectaculaire haie de camélias centenaires fleurissent tout au long de l'hiver.
Un bûcher occupe toute la largeur du jardin en fond de parcelle.
Un puits permet un arrosage si nécessaire.


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    • Mme Nadine RIANT

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