# villa 12 pièces en vente à DINARD (35800)
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  • Vente Villa Dinard (35800)

  • DINARD (35800)
  • 2 450 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 4045

Elégante villa 19e à Dinard, à 500m à pied de la plage.
Cette demeure exceptionnelle est située dans les beaux quartiers de la ville de Dinard, à quelques pas d'une zone de commerces et de services d'agréments et à 350 mètres de la plage de l’Ecluse. Le quartier composé de maisons anciennes est paisible et l'environnement immédiat est tout à fait joli. Chose exceptionnelle, le jardin ne souffre pas de vue en plongeante.

Cette construction remarquable rappelle celle d'un donjon anglais couronné de ses créneaux et merlons. Elle est flanquée d'une tour que l'on imaginerait celle de l'escalier à vis et agrandie d'un logis au milieu duquel trône le typique bow-window.  Ce pur style anglais se retrouve aussi à l'intérieur avec les caractéristiques d'une maison cosy, lumineuse dont on peut facilement se passer de voilages puisque les façades ne donnent pas directement sur la rue.

Le rez-de-chaussée comprend,
Une entrée dont le sol est recouvert d’un dallage de carreaux de ciment teintés, et le départ d'escalier peint en bois laqué, soutenu par un poteau cannelé. Un salon double traverse la maison de part en part, ouvert sur 3 façades, il est agrémenté d’une jolie cheminée et de jolis parquets de chêne.
Il mène à une salle à manger avec le fameux bow-window, centré sur une élégante rosace de stuc.
Une première verrière servant à ce stade uniquement pour la période d'été ;
Une grande et lumineuse cuisine donnant accès sur une charmante terrasse ceinte de murs, agrémentée de végétaux (jasmin) et exposée au sud.
Dans le prolongement de cela, en retour d’équerre, une aile est en cours d’agrandissement et reconditionnement: le gros œuvre est achevé et les fils et tuyaux sont passés. Cet espace doit devenir une chambre, avec salle de bains, wc et buanderie.
L'escalier tournant conduit à l'étage et distribue à mi niveau un wc dans la tourelle.
Quatre chambres sont réparties autour du palier. Chacune disposant d'un cabinet de toilette et la quatrième, la principale, d'une salle de bains complète avec wc. Les parquets sont en chêne ou en pin. Certaines chambres disposent de cheminées ou d'un balcon et toujours d’une agréable vue vers l'extérieur.
Au-dessus, à nouveau quatre chambres, trois cabinets de toilette et une salle de bains neuve. La chambre principale dispose de larges fenêtres laissant rentrer une abondante lumière.
Surface habitable de l’ordre de 230m².

Pour couronner le tout, par un étroit escalier en bois, on accède à la terrasse ceinte de merlons et créneaux tel un nid d’aigle qui domine le quartier, ses maisons et leurs jardins. On y distingue la mer, à peine. On pourrait y installer quelques transats et un parasol pour s'isoler du monde et se rapprocher du ciel. L'endroit est magique.
Et pour terminer la cave (à laquelle on peut accéder par l'intérieur ou l'extérieur) comprend une partie qui devait servir de fruitier ou de cave à vin, et une remise dans laquelle on trouve la pompe à eau d’arrosage du jardin et la chaufferie.

Au fond du jardin, un portail permet d'accéder au garage constitué de trois places de voiture couvertes. L’espace permet d’en accueillir trois autres non couvertes, qui ne seront vues ni de la maison ni du jardin.

Le jardin est une réussite absolue. Il est baigné de lumière et de soleil jusqu'au soir.  Sa composition et le choix des végétaux floraux et ornementaux a visiblement été mis en œuvre par des connaisseurs qui aujourd'hui en assurent un parfait entretien pour un rendu qui devrait ravir l'œil des connaisseurs. Sa dimension en est optimisée par l'effet de perspective liée à la qualité du dessin et à la nature des végétaux.
La surface totale du terrain et de 982 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

  • Type de bien : villa
  • Surface : 230 m²
  • Surface du terrain : 982 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 9
  • DPE : E
  • GES : D
  • Vente Villa Dinard (35800)

  • DINARD (35800)
  • 2 450 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 4045
  • Type de bien : villa
  • Surface : 230 m²
  • Surface du terrain : 982 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 9
  • DPE : E
  • GES : D

Elégante villa 19e à Dinard, à 500m à pied de la plage.
Cette demeure exceptionnelle est située dans les beaux quartiers de la ville de Dinard, à quelques pas d'une zone de commerces et de services d'agréments et à 350 mètres de la plage de l’Ecluse. Le quartier composé de maisons anciennes est paisible et l'environnement immédiat est tout à fait joli. Chose exceptionnelle, le jardin ne souffre pas de vue en plongeante.

Cette construction remarquable rappelle celle d'un donjon anglais couronné de ses créneaux et merlons. Elle est flanquée d'une tour que l'on imaginerait celle de l'escalier à vis et agrandie d'un logis au milieu duquel trône le typique bow-window.  Ce pur style anglais se retrouve aussi à l'intérieur avec les caractéristiques d'une maison cosy, lumineuse dont on peut facilement se passer de voilages puisque les façades ne donnent pas directement sur la rue.

Le rez-de-chaussée comprend,
Une entrée dont le sol est recouvert d’un dallage de carreaux de ciment teintés, et le départ d'escalier peint en bois laqué, soutenu par un poteau cannelé. Un salon double traverse la maison de part en part, ouvert sur 3 façades, il est agrémenté d’une jolie cheminée et de jolis parquets de chêne.
Il mène à une salle à manger avec le fameux bow-window, centré sur une élégante rosace de stuc.
Une première verrière servant à ce stade uniquement pour la période d'été ;
Une grande et lumineuse cuisine donnant accès sur une charmante terrasse ceinte de murs, agrémentée de végétaux (jasmin) et exposée au sud.
Dans le prolongement de cela, en retour d’équerre, une aile est en cours d’agrandissement et reconditionnement: le gros œuvre est achevé et les fils et tuyaux sont passés. Cet espace doit devenir une chambre, avec salle de bains, wc et buanderie.
L'escalier tournant conduit à l'étage et distribue à mi niveau un wc dans la tourelle.
Quatre chambres sont réparties autour du palier. Chacune disposant d'un cabinet de toilette et la quatrième, la principale, d'une salle de bains complète avec wc. Les parquets sont en chêne ou en pin. Certaines chambres disposent de cheminées ou d'un balcon et toujours d’une agréable vue vers l'extérieur.
Au-dessus, à nouveau quatre chambres, trois cabinets de toilette et une salle de bains neuve. La chambre principale dispose de larges fenêtres laissant rentrer une abondante lumière.
Surface habitable de l’ordre de 230m².

Pour couronner le tout, par un étroit escalier en bois, on accède à la terrasse ceinte de merlons et créneaux tel un nid d’aigle qui domine le quartier, ses maisons et leurs jardins. On y distingue la mer, à peine. On pourrait y installer quelques transats et un parasol pour s'isoler du monde et se rapprocher du ciel. L'endroit est magique.
Et pour terminer la cave (à laquelle on peut accéder par l'intérieur ou l'extérieur) comprend une partie qui devait servir de fruitier ou de cave à vin, et une remise dans laquelle on trouve la pompe à eau d’arrosage du jardin et la chaufferie.

Au fond du jardin, un portail permet d'accéder au garage constitué de trois places de voiture couvertes. L’espace permet d’en accueillir trois autres non couvertes, qui ne seront vues ni de la maison ni du jardin.

Le jardin est une réussite absolue. Il est baigné de lumière et de soleil jusqu'au soir.  Sa composition et le choix des végétaux floraux et ornementaux a visiblement été mis en œuvre par des connaisseurs qui aujourd'hui en assurent un parfait entretien pour un rendu qui devrait ravir l'œil des connaisseurs. Sa dimension en est optimisée par l'effet de perspective liée à la qualité du dessin et à la nature des végétaux.
La surface totale du terrain et de 982 m².

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