Réf. 3975 Petit château des XVe et XIXe siècles en Anjou avec 38 hectares, à vendre

Cet ancien château dont les premières pierres ont été posées au 13ème siècle, oscille entre Loire et vignobles, au cœur de la région des Mauges réputée pour son climat exceptionnellement doux, sa production viticole, son histoire et ses châteaux.

Implantée au cœur de cet environnement patrimonial historique, la propriété bénéficie d’une situation géographique idéale, se trouvant à mi-chemin entre les métropoles dynamiques d’Angers et de Cholet, et à proximité d’axes autoroutiers desservants aisément Paris, Le Mans et Nantes.

Bâtit à l’aune des fastes gothiques du 13ème siècles, ce majestueux château en tufeau sous ardoises, flanqué d’une tour centrale, sertit de 4 tours à poivrière en encorbellement, de lucarnes à traverses et de menuiseries à croisées, se distingue par sa silhouette élancée et par la noblesse de son architecture. Une imposante grille dignement ouvragée en fer forgé et encadrée par des douves sèches vient majestueusement agrémenter l’ensemble.

Ce fief de la famille Contade du 18ème siècle à nos jours, a fait l’objet d’un remaniement en 1870 et présente désormais une surface habitable d’environ 350 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une salle à manger (29m²), un bureau (15m²), une cuisine (29m²).
Au premier étage : Un salon (29m²), 2 chambres (15 et 20m²), une salle de bains.
Au second étage : 3 chambres (15, 20 et 22,5 m²), 3 salles de bains.
Au troisième étage : 3 chambres (15 et 29m²), un coin toilette et une salle de bains.

Plus anciennes que le château lui-même, les dépendances disposent de beaux volumes en partie habilités et servent de gîtes à ce jour.
Elles comprennent :
Dans une partie du bâtiment, une maison annexe avec au rez-de-chaussée une grande salle de séjour, cuisine/salle à manger, à l’étage 6 chambres et 2 salles de bains.

Dans l’autre partie, des écuries, garage, remises, bucher et chenil, offrant des perspectives supplémentaires pour qui souhaiterait y prolonger l’activité de gîtes existante.

Vaste et beau terrain de 38 ha 08 a 89 ca constitué principalement de bois percés de belles allées et landes.

Un grand étang d’1 hectare environ, pièce d’eau poissonneuse participant à l’équilibre naturel de ce biotope, y est niché.
Une majestueuse allée de 500m s’étend jusqu’au beau parc et jardin à la française qui orne les abords directs du château.

Un grand terrain clos de murs dissimule une vaste piscine de 15x8m, son pool house et sa cuisine d’été attenante.

Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20
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