Ref.3974 : Beau château à vendre en Dordogne.
Dans une campagne préservée, à quelques encablures d’une petite ville où l’on trouve toutes les commodités se trouve ce château construit aux XVI° et XVII° siècles. Sa situation est un atout indéniable pour pouvoir profiter pleinement de toutes les richesses du Périgord, qu’il s’agisse des grottes de Lascaux, de la ville médiévale de Sarlat, des jardins du manoir d’Eyrignac… tout est à portée de main !
Brive est à 19 kms, Périgueux à 50 kms et Bordeaux à 175kms.

La façade principale montre une construction solide qui ravit l’œil par la couleur blonde de ses moellons hourdés au mortier de chaux. Sur la gauche, la tour de guet conserve un enduit créant un heureux contraste. Une harmonie est également donnée par une importante toiture d’une hauteur similaire à celle de la façade. Sa couverture en ardoise grise offre une touche de couleur opposée à celle de la façade. Des jacobines ont été créées, diffusant une douce lumière au deuxième étage.
L’impression d’un bâti solide se confirme lorsqu’on traverse les premiers murs épais pour accéder à l’intérieur.

D’une surface habitable de 490 m² environ, la distribution se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Le sas d’entrée permet d’accéder à un grand salon avec une magnifique poutraison en chêne, des dalles en pierre de Limeyrat que l’on trouve également dans beaucoup d’autres pièces. Le bureau, quant à lui situé juste en face de l’entrée, donne sur la façade arrière, la lumière traversant ainsi le château à cet endroit. Une salle à manger avec cheminée, un salon intimiste avec cheminée également et une cuisine équipée complètent ce premier niveau sans oublier la ruelle, baptisée ainsi, qui n’est autre que la galerie qui fut rajoutée quelques siècles auparavant. Un sol en pisé du plus bel effet se trouve dans cette pièce à part qui conduit à la tour de guet desservant les étages supérieurs. L’escalier à colimaçon en pierre est aussi un témoin du riche passé du lieu. Un second escalier existe également au fond du grand salon, permettant une grande fluidité de déplacement.

Au premier étage : 3 chambres avec chacune une salle de bains ou salle d’eau ont été aménagées dans le respect du bâti originel, une pièce à usage de salle de sport. Les matériaux choisis sont tous de grande qualité. Nous trouvons des parquets anciens, une cheminée en pierre, du mobilier ancien intégrant vasque et baignoire dans l’une des chambres. La chambre des maîtres du lieu dispose à elle seule de 3 salles de bain, d’un sauna et d’un vaste dressing. L’ensemble, bien séparé reste communicant, un autre bel exemple d’une intégration réussie d’éléments de confort dans un bâti ancien !

Au deuxième étage : Divisé en deux parties, nous trouvons d’un côté un vaste grenier directement sous la charpente et de l’autre côté, accessible principalement par le second escalier une zone de vie avec 3 pièces et 2 salles de bains. On peut apercevoir arbalétriers, entraits et poinçon de la magnifique charpente, une mezzanine dans l’une des chambres tant la hauteur conservée est importante pour laisser place à des pièces spacieuses et bien éclairées grâce aux jacobines. On trouve également des boiseries sur les parties inférieures des murs dans certaines pièces.

Au troisième étage : Le large escalier en colimaçon se réduit fortement cette fois pour conduire à la pièce la plus haute du château. La vue sur les jardins à la Française et sur l’horizon est magnifique. Il ne reste plus qu’à imaginer comment aménager et occuper cet espace !

Les dépendances comprennent :
Une maison annexe ancienne non contiguë au château de 150 m² sur deux niveaux a été restaurée offrant au rez-de-chaussée un grand séjour /cuisine avec cheminée et une grande chambre.
A l’étage nous trouvons trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

Une longère de 27 mètres couverte également d’ardoises ferme l’accès du jardin à la Française. L’entrée dans la cour du château se fait en passant sous le premier étage de la longère sous une magnifique voute en pierre taillée. Le sol sous la voute a été caladé avec des chemins conducteurs en galets sur chant du plus bel effet. A l’étage de la grange nous trouvons une pièce de détente avec un spa. Une vaste zone dédiée au rangement existe également. Un ancien séchoir à noix côté cour du château est utilisé comme atelier.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un ancien chai vouté (4.80m sous voute) et un second atelier. De l’autre côté du porche d’entrée, un ancien chai similaire au premier a été divisé sur la hauteur (construction en bois) pour aménager une étable où existent encore les anciens râteliers.

Les presque 9 hectares de terrain contribuent fortement à la mise en valeur du château et des autres bâtis anciens. Une grande partie de la surface est boisée avec des prés. Une partie plus policée entourant le château existe, avec un jardin à la Française sur le devant, un jardin à l’Anglaise côté arrière. Une baignade naturelle a aussi été créée contribuant elle aussi à la mise en valeur du lieu par son esthétisme et ce que véhicule ce type de baignade.
Diverses essences se côtoient dans la propriété. Nous trouvons aux abords du château, des buis, des cyprès, un marronnier et divers arbustes et plantes d’ornement. Dans un périmètre un peu plus éloigné, des tilleuls, des noyers des cerisiers, des pommiers, des chênes truffiers, des chênes et autres feuillus pour la partie des bois située en périphérie.

Cabinet LE NAIL – Est Dordogne - Corrèze - Lot – M. Christophe GAY: +33 (0)2.43.98.20.20

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