Ref.3922 : Demeure de caractère à vendre à 25 km de Saumur.
Cette magnifique propriété jouissant d’une rénovation exceptionnelle est située au carrefour de la Vienne, de l’Anjou et de la Touraine. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l’autoroute, et du tgv.

Cette élégante propriété des XVIe et XVIIe siècles jouit d’une rénovation de grande qualité offrant un haut niveau de confort moderne.
Dans le corps de bâtiment principal, la surface habitable de 520 m² environ se partage sur trois niveaux distribués par un escalier de pierre situé dans la tour hexagonale.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée par la tour, un salon sur tomettes avec cheminée et boiseries, une salle à manger avec en prolongement une cuisine entièrement équipée avec des éléments très haut de gamme (La Cornue), une chambre avec salle d’eau et wc.
Au 1er étage : une suite avec dressing et salle de bains avec wc, une 2ème chambre avec salle de bains et wc.
Au 2ème étage : un bel espace ouvert avec une charpente apparente et un parquet de Versailles au sol offrant des perspectives d’aménagements. Salle d'eau /wc.
En semi-sous sol, très bel espace aménagé.

Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments :
Une dépendance pouvant servir de salle de réception ( environ 80 m² au sol) avec un étage ouvert en mezzanine sur l’ensemble.
Le logement de gardien ou maison d’invités avec séjour, salle d’eau, wc, et chambre.
Garage pouvant accueillir deux véhicules.
Très vastes caves.

La propriété s’étend sur 4ha 39a.
L’ensemble est composé d’un jardin à la française, d'un potager, d'un arboretum avec une pergola de rosiers grimpants.
Une piscine avec de belles margelles en pierres vient parfaire l’ensemble.
Celle-ci est chauffée par pompe à chaleur et dispose d'un rideau électrique.
Vient se rajouter à ce bel ensemble un vignoble AOC SAUMUR (Cépage Chenin Blanc) de 2,20 hectares.
Petit bois taillis d’environ 1.4 ha.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20

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