Ref.3918 : Château et son domaine de 50 ha à vendre en Sologne des Etangs.
Cette belle propriété est implantée au Sud du département du Loir et Cher, en plein cœur de la Sologne des Etangs, aux portes d’une ville ressource dotée d’une gare SNCF.
Cet ensemble jouit d’un environnement privilégié à l’abris des regards, au centre d’une agréable forêt ou le calme et la sérénité sont maîtres. Ce décor bucolique nous fait oublier la toute proximité des commerces et services accessibles à moins de 4.5 km.
Toutes les liaisons ferroviaires et routières sont rapidement accessibles et l’importante attractivité touristiques de la région garantit de multiples activités de tous genres.

Ce beau château remanié au XIXe siècle tire ses origines au XVIe siècle et s’inscrit dans un style néo-renaissance. Edifié en brique polychromé sous ardoise, il est composé d’un avant corps central flanqué de deux tours circulaires. Deux pavillons se développent de part et d’autre en léger retrait de cette partie centrale, créant un jeu de vide et de plein. Des tours en encorbellement viennent orner les parties latérales et ainsi donner une posture imposante à l’ensemble.
Réparti sur trois niveaux distribués par un bel escalier à vis en pierre de taille, le château offre une surface habitable d’environ 750 m² ainsi répartie :
Au rez-de-chaussée : entrée principale, salon avec cheminée en pierre monumentale (53 m²), deuxième salon avec salle à manger et cheminée en pierre monumentale (61,6 m²), Hauteur sous Plafond (HSP) 3.1 m.
Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, un débotté avec de part et d’autre buanderie et cellier. Local chaufferie. Wc indépendant. Escalier à vis dans la tour.

Au premier étage : trois chambres, dont deux communicantes avec une salle de bains, une suite parentale avec son anti chambre, sa salle de bains et son dressing. Deux wc indépendants.

Au second étage : palier, trois chambres, deux salles de bains ou de douche, wc indépendant, anti chambre, dégagement, grenier aménageable de 47 m², HSP 4,18m.

Les dépendances ordonnées de part et d’autre du château, en léger retrait et discrètement implantées derrière des bouquets d’arbres pour certaines, comprennent :

Au Nord :
-Un bâtiment en fer à cheval comprenant d’anciennes écuries (6 boxes dont 3 de 12 m²), sellerie, garage et logement de gardien. Le logement de gardien comprend une cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bains/wc, un salon, une seconde cuisine et une grande pièce d’environ 75 m². Le chauffage se fait au moyen d’une chaudière au gaz qui date de 2018 environ.

-Un ancien chenil, avec dans la continuité un bâtiment aménagé avec kitchenette et wc, garage et poulailler.

- Un hangar fermé sur 3 cotés de 140 m².

Au Sud :
- Un pigeonnier,
- Un abri de jardin
- Une piscine de 12x6m avec son poolhouse, doté d’un douche et de wc, située dans l’ancien potager, clos de murs. Se trouvent également un local technique pour la piscine et une ancienne verrière.

Ce somptueux domaine, auquel on accède par une petite allée en hémicycle donnant sur le château, s’étend sur près de 50 hectares clos sur trois côtés. Le terrain composé majoritairement de feuillus et ponctué de 3 étangs, il reflète avec précision le biotope solognot.
Le parc à l’anglaise à l’Est et le miroir d’eau à l’Ouest du château, confèrent au domaine une certaine majesté et lui insufflent une dimension plus travaillée qui en font tout son attrait.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20