# manoir 7 pièces en vente à FLERS (61100)
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  • Vente Manoir Flers (61100)

  • FLERS (61100)
  • 430 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3900

Ref.3900 : Demeure de caractère à vendre dans l'Orne.
Situé au carrefour de l’Orne, du Calvados et de la Manche, au cœur de la réputée « Suisse Normande » cet ancien logis seigneurial aux fondations du XVème siècle bénéficie d’une implantation campagnarde valorisée par la proximité de la seconde ville du département Ornais qui lui assure l’intégralité des services et commerces.
Exempte par son implantation retirée, de toutes nuisances et de tout voisinage, cette petite propriété assurera à ses futurs hôtes la quiétude et la sérénité qu’ils sont en droit d’espèrer, tant au titre d’une résidence secondaire que dans le cadre de villégiature. L’ambiance naturelle et boisée qui l’environne imprègne une certaine idée du bien-être et du bon-vivre à « la Normande »…

Edifié avec une grande sobriété et une parfaite symétrie ce logis présente une façade en pierre de granit clair sur 3 niveaux, surmontée d’une couverture en ardoise ornée de 3 « œil de bœuf ».
A l’arrière s’impose une élégante tour de forme triangulaire venant en appui de la partie principale.
2 cheminées monumentales complètent harmonieusement l’ensemble en pignon.

D’une surface intérieure totale de l’ordre de 225m², le logis est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : entrée centrale en tomette menant à un escalier en bois (wc à mi- étage), desservant sur sa gauche un salon avec cheminée et boiseries anciennes (34m²); sur sa droite une salle à manger en granit avec cheminée monumentale et so lives (40m²).
Accès à une cuisine en retrait, pavée de tomettes et chapeautée d’un original plafond à caissons. Chaufferie/cellier/débarras attenants.

A l’étage : palier et petit couloir desservant côté façade 3 chambres d’au moins 20m² chacune. Une quatrième chambre côté tour (12m²), attenante et ouverte sur un petit bureau loti en pointe. Une seule salle de bain existante à l’étage. L’emplacement d’une lingerie facilite l’idée d’une salle d’eau.

Vaste grenier sur l’ensemble, isolé et pourvu des réservations électriques.

A noter de belles hauteurs sous plafond comprises entre 3,11m et 3,55m.

Orientation de la façade Sud/Sud-Est .

Les dépendances comprennent :
Beau bâtiment en pierre sous ardoises (40 ans) développant au RDC une vaste salle avec solives apparentes, surmontée d’un superbe étage cathédrale au faîtage proche de 6m. Electricité. Cave annexe en pignon.
Petit bâtiment en pierre sous tuileau, à usage de garage pour 2 voitures.
Bâtiment sous tuileau composé par moitié de colombages et torchis (fragilisé et nécessitant une intervention), à usage d’abri fonctionnel (matériel d’entretien, fosse véhicule, pompe…) / et d’une partie attenante aménagée en logement de fonction comprenant une pièce de vie/cuisine/salle d’eau/wc. Chambre à l’étage.

L’accès de la propriété se fait par une allée de 300m, gage de tranquillité et de discrétion.
L’environnement est totalement plat et dégagé en façade, prochement boisé à l’arrière.
De beaux tilleuls probablement centenaires animent avec splendeur les abords proches; le jardin laisse entrevoir quelques massifs de fleurs où subsistent quelques fruitiers.
Un ancien potager s’est vu réhabilité en piscine il y a une trentaine d’années, de 6m de diamètre et de 1,20 de profondeur.
L’ensemble est cadastré pour 8330m² faciles d’entretien.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

  • Type de bien : manoir
  • Surface : 225 m²
  • Surface du terrain : 8330 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Vente Manoir Flers (61100)

  • FLERS (61100)
  • 430 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3900
  • Type de bien : manoir
  • Surface : 225 m²
  • Surface du terrain : 8330 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4

Ref.3900 : Demeure de caractère à vendre dans l'Orne.
Situé au carrefour de l’Orne, du Calvados et de la Manche, au cœur de la réputée « Suisse Normande » cet ancien logis seigneurial aux fondations du XVème siècle bénéficie d’une implantation campagnarde valorisée par la proximité de la seconde ville du département Ornais qui lui assure l’intégralité des services et commerces.
Exempte par son implantation retirée, de toutes nuisances et de tout voisinage, cette petite propriété assurera à ses futurs hôtes la quiétude et la sérénité qu’ils sont en droit d’espèrer, tant au titre d’une résidence secondaire que dans le cadre de villégiature. L’ambiance naturelle et boisée qui l’environne imprègne une certaine idée du bien-être et du bon-vivre à « la Normande »…

Edifié avec une grande sobriété et une parfaite symétrie ce logis présente une façade en pierre de granit clair sur 3 niveaux, surmontée d’une couverture en ardoise ornée de 3 « œil de bœuf ».
A l’arrière s’impose une élégante tour de forme triangulaire venant en appui de la partie principale.
2 cheminées monumentales complètent harmonieusement l’ensemble en pignon.

D’une surface intérieure totale de l’ordre de 225m², le logis est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : entrée centrale en tomette menant à un escalier en bois (wc à mi- étage), desservant sur sa gauche un salon avec cheminée et boiseries anciennes (34m²); sur sa droite une salle à manger en granit avec cheminée monumentale et so lives (40m²).
Accès à une cuisine en retrait, pavée de tomettes et chapeautée d’un original plafond à caissons. Chaufferie/cellier/débarras attenants.

A l’étage : palier et petit couloir desservant côté façade 3 chambres d’au moins 20m² chacune. Une quatrième chambre côté tour (12m²), attenante et ouverte sur un petit bureau loti en pointe. Une seule salle de bain existante à l’étage. L’emplacement d’une lingerie facilite l’idée d’une salle d’eau.

Vaste grenier sur l’ensemble, isolé et pourvu des réservations électriques.

A noter de belles hauteurs sous plafond comprises entre 3,11m et 3,55m.

Orientation de la façade Sud/Sud-Est .

Les dépendances comprennent :
Beau bâtiment en pierre sous ardoises (40 ans) développant au RDC une vaste salle avec solives apparentes, surmontée d’un superbe étage cathédrale au faîtage proche de 6m. Electricité. Cave annexe en pignon.
Petit bâtiment en pierre sous tuileau, à usage de garage pour 2 voitures.
Bâtiment sous tuileau composé par moitié de colombages et torchis (fragilisé et nécessitant une intervention), à usage d’abri fonctionnel (matériel d’entretien, fosse véhicule, pompe…) / et d’une partie attenante aménagée en logement de fonction comprenant une pièce de vie/cuisine/salle d’eau/wc. Chambre à l’étage.

L’accès de la propriété se fait par une allée de 300m, gage de tranquillité et de discrétion.
L’environnement est totalement plat et dégagé en façade, prochement boisé à l’arrière.
De beaux tilleuls probablement centenaires animent avec splendeur les abords proches; le jardin laisse entrevoir quelques massifs de fleurs où subsistent quelques fruitiers.
Un ancien potager s’est vu réhabilité en piscine il y a une trentaine d’années, de 6m de diamètre et de 1,20 de profondeur.
L’ensemble est cadastré pour 8330m² faciles d’entretien.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

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