Ref.3862 : Magnifique propriété à vendre en Maine-et-Loire.
Cette belle propriété est située en Anjou, dans le Sud du Maine-et-Loire, à 40 kilomètres de la ville universitaire d’Angers. Angers offre toutes les ressources commerciales, culturelles et artistiques souhaitées ainsi qu’une bonne desserte autoroutière (A11 pour Paris) et ferroviaire (Gare TGV, Paris en 1h30).
Un village bénéficiant des principaux commerces et services (boulangerie, supermarché, collège, pharmacie…) est à 3 km.
La propriété est implantée aux portes du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et bénéficie d’une agréable campagne aux paysages variés (bois, vignes, terres, cultivées, prés).

Construit en pierres enduites et en briques et couvert en ardoise, le château est coiffé d’un campanile et flanqué de quatre élégantes tours.
Orienté Sud / Ouest, il présente une surface habitable d’environ 800m² répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’un magnifique escalier à double révolution ; salle à manger (57m²) avec boiserie, cheminée en marbre, tapisserie, parquet Versailles, plafond à caisson, salon (44 m²) avec plafond peint, cheminée en marbre ; deuxième salle à manger (43 m²) avec cheminée monumentale en bois sculpté, boiserie ; ancienne bibliothèque dans la tour Nord/Est ; pièce dans la tour Sud/Est avec cheminée en marbre, parquet au point de Hongrie ;  escalier de service/wc  dans la tour Nord/Ouest ; petite pièce dans la tour Sud/Ouest avec cheminée en marbre ;
Au premier étage : 5 chambres parquetées dont 3 avec cheminées en marbre ; chambre dans la tour Nord/Est ; escalier de service et wc dans la tour Nord/Ouest ; salles de bains parquetées dans les deux tours Sud, dont l’une avec cheminée en marbre ; dressing.
Au second étage : à droite et à gauche de l’escalier, deux grandes pièces sous pente avec sol en terre cuite ; bureau avec parquet et cheminée en marbre ; chambre avec cheminée et sol en terre cuite dans la tour Nord/Est ; escalier de service/wc dans la tour Nord/Ouest ; salles de bains parquetées dans les tours Sud ; deux autres petite pièces ; pièce avec départ d’escalier vers le grenier.
Grenier en cour de rénovation, accès au campanile ;
Sous-sol complet avec salle à manger avec cheminée en pierre, carrelage à médaillon ; cuisine ; arrière cuisine ; cave ; sellier ; chaufferie ; piscine intérieure en cours de construction.

Les dépendances comprennent :

Une maison de gardien de 3 pièces à l’entrée de la propriété.
D’anciennes écuries et garage,
Un château d’eau,
Un hangar d’environ 500 m²sur poteau métallique habillage bois, toiture fibrociment,
Un ancien lavoir au bord de l’étang

Il s’agit d’un beau parc à l’anglaise agréablement dessiné et orné de beaux arbres d’ornement (chênes, séquoias, platanes …). Une ceinture boisée entoure la propriété et confère à l’ensemble une réelle intimité. Des prairies et un superbe étang agrémentent le parc percé de belles allées qui permettent d’agréables promenades.
Le tout s’étend sur une superficie 30ha 33a 61ca libres de toute location, hormis 6ha environ actuellement loués. Ces prés sont pâturés par des bovins et le foin récolté.

Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20

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