# manoir 10 pièces en vente à GIEN (45500)
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  • Vente Manoir Gien (45500)

  • GIEN (45500)
  • 1 995 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3861

Réf. 3861 Charmant manoir à vendre au cœur de la Sologne bordé par un étang

Ce joli manoir de charme aux traits atypiques, bordé par un étang, est situé dans la région naturelle de Sologne dans un environnement boisé, calme et serin, propice à l’oisiveté.

A quelques kilomètres de la propriété, une ville offre les principaux commerces et services usuels (supermarché, restaurant, école primaire…).

Les accès autoroutiers pour rejoindre la A77 ou la A11 sont à une trentaine de kilomètres. Gien avec sa gare SNCF (Paris Bercy en 1h20), est à 30km, Vierzon (gare TGV, Paris en 1h42) à 55 km et Orléans à 60 km (Paris en 58 min par le train et 1h57 via l’A10)

Cette propriété, qu’aucune nuisance sonore, visuelle ou olfactive ne vient troubler, profite de tous les atouts de cette belle région solognote et constitue un point de départ idéal pour découvrir la région Centre-Val de Loire.

Le manoir, édifié en granit et couvert en tuile plate, représente une surface habitable d’environ 500 m² répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée déplafonné avec départ d’escalier, wc, sol en terre cuite encadrement bois. A la suite, salon en partie en rotonde, dominant l’étang, cheminée en pierre monumentale. A gauche, salle à manger, cuisine avec cheminée en pierre monumentale, arrière cuisine avec barbecue intérieur. A droite, bureau, chambre avec baie vitrée, salle de bains avec douche et wc, dressing.
Au premier étage : 4 chambres, parquet bois, lambris, 4 salles de bains ou de douche avec wc, lingerie.
Au deuxième étage : 2 chambres, parquet bois, lambris, salle de bains et wc, pièce technique, débarras.

Relais de chasse, relié au bâtiment principal par un préau abritant l'embarcadère, comprend :
Au rez-de-chaussée (sol en terre cuite): cuisine américaine, salon/salle à manger en partie déplafonné, débotté avec placard, couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec wc, local chaufferie. Dans la continuité, un garage.
A l'étage : en mezzanine, salle de billard, salle de jeux et grenier ; Chauffage au fuel par chaudière indépendante ;
Salle de réception (140 m²) avec vestiaire, cuisine traiteur, local chaufferie ;
Un oratoire ; 
Ancienne ferme en cours d'aménagement.
Bâtiment sur poteau de bois, habillage bois, couvert en tuile, abritant une remise et des garages à usage d’atelier ;
Ecurie avec 2 boxes individuel et un boxe double, réserve à fourrage ;
Tunnel en tole sur poteau métallique d’environ 500 m² ;
Serre agricole ;
Local technique avec chambre froide et groupe électrogène ;
Piscine carrelée de 12x6m, au sel ;
Court de Tennis.

Le manoir est idéalement situé au cœur de son ensemble foncier jouxtant un bel étang.

Devant lui, s’étend un agréable parc à l’anglaise dégageant une belle vue sur l’orée du bois où il n’est pas rare d’apercevoir du gibier au petit matin. Un arrosage automatique permet l’irrigation du parc en saison estivale.
Au Nord, une forêt d’une trentaines d’hectares composée principalement de feuillus avec une prédominance de chênes avec un point d’eau, est percée de belles allées permettant une circulation aisée pour la chasse ou des promenades.

Des bois viennent former une ceinture naturelle tout autour de la propriété assurant à l’ensemble calme et sérénité.

Le tout, entièrement libre de location, s’étend sur une superficie de 41 hectares 72 ares 89 centiares.


Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

  • Type de bien : manoir
  • Surface : 500 m²
  • Surface du terrain : 41.73 ha
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Piscine : Oui
  • terrasse : 1
  • Vente Manoir Gien (45500)

  • GIEN (45500)
  • 1 995 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3861
  • Type de bien : manoir
  • Surface : 500 m²
  • Surface du terrain : 41.73 ha
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Piscine : Oui
  • terrasse : 1

Réf. 3861 Charmant manoir à vendre au cœur de la Sologne bordé par un étang

Ce joli manoir de charme aux traits atypiques, bordé par un étang, est situé dans la région naturelle de Sologne dans un environnement boisé, calme et serin, propice à l’oisiveté.

A quelques kilomètres de la propriété, une ville offre les principaux commerces et services usuels (supermarché, restaurant, école primaire…).

Les accès autoroutiers pour rejoindre la A77 ou la A11 sont à une trentaine de kilomètres. Gien avec sa gare SNCF (Paris Bercy en 1h20), est à 30km, Vierzon (gare TGV, Paris en 1h42) à 55 km et Orléans à 60 km (Paris en 58 min par le train et 1h57 via l’A10)

Cette propriété, qu’aucune nuisance sonore, visuelle ou olfactive ne vient troubler, profite de tous les atouts de cette belle région solognote et constitue un point de départ idéal pour découvrir la région Centre-Val de Loire.

Le manoir, édifié en granit et couvert en tuile plate, représente une surface habitable d’environ 500 m² répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée déplafonné avec départ d’escalier, wc, sol en terre cuite encadrement bois. A la suite, salon en partie en rotonde, dominant l’étang, cheminée en pierre monumentale. A gauche, salle à manger, cuisine avec cheminée en pierre monumentale, arrière cuisine avec barbecue intérieur. A droite, bureau, chambre avec baie vitrée, salle de bains avec douche et wc, dressing.
Au premier étage : 4 chambres, parquet bois, lambris, 4 salles de bains ou de douche avec wc, lingerie.
Au deuxième étage : 2 chambres, parquet bois, lambris, salle de bains et wc, pièce technique, débarras.

Relais de chasse, relié au bâtiment principal par un préau abritant l'embarcadère, comprend :
Au rez-de-chaussée (sol en terre cuite): cuisine américaine, salon/salle à manger en partie déplafonné, débotté avec placard, couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec wc, local chaufferie. Dans la continuité, un garage.
A l'étage : en mezzanine, salle de billard, salle de jeux et grenier ; Chauffage au fuel par chaudière indépendante ;
Salle de réception (140 m²) avec vestiaire, cuisine traiteur, local chaufferie ;
Un oratoire ; 
Ancienne ferme en cours d'aménagement.
Bâtiment sur poteau de bois, habillage bois, couvert en tuile, abritant une remise et des garages à usage d’atelier ;
Ecurie avec 2 boxes individuel et un boxe double, réserve à fourrage ;
Tunnel en tole sur poteau métallique d’environ 500 m² ;
Serre agricole ;
Local technique avec chambre froide et groupe électrogène ;
Piscine carrelée de 12x6m, au sel ;
Court de Tennis.

Le manoir est idéalement situé au cœur de son ensemble foncier jouxtant un bel étang.

Devant lui, s’étend un agréable parc à l’anglaise dégageant une belle vue sur l’orée du bois où il n’est pas rare d’apercevoir du gibier au petit matin. Un arrosage automatique permet l’irrigation du parc en saison estivale.
Au Nord, une forêt d’une trentaines d’hectares composée principalement de feuillus avec une prédominance de chênes avec un point d’eau, est percée de belles allées permettant une circulation aisée pour la chasse ou des promenades.

Des bois viennent former une ceinture naturelle tout autour de la propriété assurant à l’ensemble calme et sérénité.

Le tout, entièrement libre de location, s’étend sur une superficie de 41 hectares 72 ares 89 centiares.


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