# maison 7 pièces en vente à LE LION D ANGERS (49220)
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  • Vente Maison LE LION D ANGERS (49220)

  • LE LION D ANGERS (49220)
  • 695 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3853

Réf. 3853 Rare propriété à vendre dans son écrin de verdure

Cette ravissante propriété est implantée au cœur du bocage Angevin à 30 min du centre-ville d’Angers, dans une belle campagne à l’écart de toute nuisance. Une ville ressource offrant un potentiel économique, éducatif et culturel est à 6.5 km. Les accès ferroviaire (Paris en 1h30) et autoroutier sont accessibles depuis Angers (à 29 km). La propriété est dotée d’un environnement enchanteur où règne le calme et la sérénité.

Cet ancien logis du XVIIe siècle, édifié en pierre apparente sous ardoise, présente une surface habitable d’environ 380 m². Restaurée dans les règles de l’art il y a une trentaine d’années par les actuels propriétaires, cette charmante demeure offre tout le confort requis et une agréable distribution. L’ensemble est ordonné comme suit :
Au rez-de-chaussée : Dans la partie gauche : salle à manger, sol en terre cuite, salon avec cheminée en pierre et dans la continuité bucher, cuisine équipée et aménagée ; Dans la partie centrale : grand salon de 64 m² avec cheminée en pierre monumentale, poutraisons apparentes, départ d’escalier. Au Nord arrière cuisine et buanderie ; Dans la partie droite : salle de billard, douche et wc ;
Au premier étage : palier, à droite chambre, moquette, tissue tendue mural accès à une salle de bains, qui communique avec un cabinet de coiffure, wc. A gauche, chambre avec cheminée en pierre, moquette, tissue tendue mural, accès à une salle de bains communiquant aussi avec le cabinet de coiffure.
Au second étage : deux chambres avec cabinet de toilette, sol en terre cuite, poutraison apparente.

Les dépendances sont composées :
D’un bâtiment en pierre sous ardoise situé à l’Est de la propriété abritant 2 garages, le mécanisme de la piscine et un atelier.
D’un ancien four à pain dans le prolongement de la salle de billard,
D’un local chaufferie,
D’une piscine de 12x4.5 m
D’un tennis

La propriété est dotée d’un magnifique parc combinant à la fois la symétrie et les parterres aux motifs géométrique du jardin à la française et l’aspect champêtre où la rigueur fait place au romantisme des jardins à l’anglaise.

On peut y contempler de multiples essences de plantes vivaces telles que des oliviers, magnolia, cèdre bleu et érable rouge mises en valeur par un délicat gazon. Des bancs astucieusement disposés ça et là permettent à toutes personnes se sentant l’âme d’un poète de s’évader quelques instants. Des haies viennent former une enceinte naturelle et délimitent la propriété des champs voisins exploités en agriculture biologique.

L’ensemble, bordé par une rivière, présente une surface totale de 6818 m².

  • Type de bien : maison
  • Surface : 380 m²
  • Surface du terrain : 3818 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Piscine : Oui
  • DPE : D
  • GES : D
  • Vente Maison LE LION D ANGERS (49220)

  • LE LION D ANGERS (49220)
  • 695 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3853
  • Type de bien : maison
  • Surface : 380 m²
  • Surface du terrain : 3818 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Piscine : Oui
  • DPE : D
  • GES : D

Réf. 3853 Rare propriété à vendre dans son écrin de verdure

Cette ravissante propriété est implantée au cœur du bocage Angevin à 30 min du centre-ville d’Angers, dans une belle campagne à l’écart de toute nuisance. Une ville ressource offrant un potentiel économique, éducatif et culturel est à 6.5 km. Les accès ferroviaire (Paris en 1h30) et autoroutier sont accessibles depuis Angers (à 29 km). La propriété est dotée d’un environnement enchanteur où règne le calme et la sérénité.

Cet ancien logis du XVIIe siècle, édifié en pierre apparente sous ardoise, présente une surface habitable d’environ 380 m². Restaurée dans les règles de l’art il y a une trentaine d’années par les actuels propriétaires, cette charmante demeure offre tout le confort requis et une agréable distribution. L’ensemble est ordonné comme suit :
Au rez-de-chaussée : Dans la partie gauche : salle à manger, sol en terre cuite, salon avec cheminée en pierre et dans la continuité bucher, cuisine équipée et aménagée ; Dans la partie centrale : grand salon de 64 m² avec cheminée en pierre monumentale, poutraisons apparentes, départ d’escalier. Au Nord arrière cuisine et buanderie ; Dans la partie droite : salle de billard, douche et wc ;
Au premier étage : palier, à droite chambre, moquette, tissue tendue mural accès à une salle de bains, qui communique avec un cabinet de coiffure, wc. A gauche, chambre avec cheminée en pierre, moquette, tissue tendue mural, accès à une salle de bains communiquant aussi avec le cabinet de coiffure.
Au second étage : deux chambres avec cabinet de toilette, sol en terre cuite, poutraison apparente.

Les dépendances sont composées :
D’un bâtiment en pierre sous ardoise situé à l’Est de la propriété abritant 2 garages, le mécanisme de la piscine et un atelier.
D’un ancien four à pain dans le prolongement de la salle de billard,
D’un local chaufferie,
D’une piscine de 12x4.5 m
D’un tennis

La propriété est dotée d’un magnifique parc combinant à la fois la symétrie et les parterres aux motifs géométrique du jardin à la française et l’aspect champêtre où la rigueur fait place au romantisme des jardins à l’anglaise.

On peut y contempler de multiples essences de plantes vivaces telles que des oliviers, magnolia, cèdre bleu et érable rouge mises en valeur par un délicat gazon. Des bancs astucieusement disposés ça et là permettent à toutes personnes se sentant l’âme d’un poète de s’évader quelques instants. Des haies viennent former une enceinte naturelle et délimitent la propriété des champs voisins exploités en agriculture biologique.

L’ensemble, bordé par une rivière, présente une surface totale de 6818 m².

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