# propriété 8 pièces en vente à ALENCON (61000)
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# propriété 8 pièces en vente à ALENCON (61000)
  • Vente Propriété Alencon (61000)

  • ALENCON (61000)
  • 480 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3785

Réf. 3785 Logis et ses nombreuses dépendances à vendre aux portes d'Alençon

La propriété se situe en Normandie au cœur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, entre terres Sarthoises et Percheronnes, à proximité immédiate de la ville d’Alençon à laquelle elle est rattachée au sein de la Communauté Urbaine.
Elle bénéficie de toutes les infrastructures administratives, économiques et commerciales de la ville d’Alençon. Les accès autoroutiers sont à 5 minutes, constituant un véritable carrefour de communication des axes Paris-Bretagne/Rouen-Tours. Bien que située à l’écart de la civilisation, la propriété tire profits et inconvénients de sa situation mi urbaine/mi campagnarde et obligera donc chacun à y évaluer ses priorités.

Le logis principal s’articule dans un ensemble de dépendances formant cour carrée.
L’ensemble est harmonieux non sans rappeler un style Louis XIII et ses traditionnelles orangeries.

La partie aménagée est constituée de 2 bâtiments en L sur 2 niveaux ainsi distribués :
Rez-de-chaussée :plusieurs entrées par l’Est, dont une principale avec escalier desservant un grand salon avec cheminée (45 m²), sol en terre cuite, murs tendus de tissu et solives apparentes ; petite chambre avec une salle d’eau/wc attenante. Salle à manger (20 m²) avec sol en terre cuite et solives apparentes ; à suivre cuisine (19 m²) fonctionnelle, avec débarras attenant.
Seconde entrée/buanderie avec départ d’escalier de service donnant sur un grand garage (40 m²), et sur une belle pièce de réception, dite « orangerie » (40 m²) ouverte sur le grand jardin clos axé au Sud.
A l’étage : 5 chambres dont 2 équipées de lavabos, 2 salles de bains. Dégagement donnant accès à wc avec sanibroyeur, échelle de meunier descendant vers la buanderie.
Accès à plusieurs greniers pour une surface d’environ 100 m² constituant un potentiel important.
L’ensemble constitue une surface habitable de l’ordre de 300 m², avec de nombreuses possibilités d’extensions. Belles hauteurs de plafond de 2,67 à 2,87 m.

Au Nord long bâtiment en pierre comprenant :
une ancienne petite écurie
une magnifique grange de 165 m² en forme « cathédrale »
une remise de 30 m² dite « farine »
un bureau de 36 m²,avec grenier.
Deux logements locatifs :
Séjour, cuisine, chambre et salle de bains pour 50m².
pièce de vie (45m²), cuisine, salle de bain/douche et wc.
Dans le prolongement, légèrement séparé, lavoir en pierre couvert en bac acier avec en adossement une remise à usage de garage (39 m²).
A l’Est hangar à bois sur poteaux, couvert en tuile, en mauvais état.
Au Sud pavillon de garde en pierre couvert d’une toiture à 4 pans en tuile de pays (58 m² au sol), couverture fatiguée.
Attenant au logis et en retour à l’équerre belle dépendance en pierre sous ardoise au crochet abritant une remise et une grande cave en terre battue à l’arrière desquelles se trouve l’orangerie donnant sur le grand jardin ceint de hauts murs de pierre.
A l’Ouest 2 grands garages avec chaufferie (48m²) ; ancienne étable (16m²) / 2 pièces dont 1 à usage d’atelier.
Ancien pigeonnier en pierre sous couverture ardoise en état moyen.
Extérieur et adossé au mur d’enceinte du grand jardin hangar en bois et bardage couvert de tuile (164m²).
Dans l’ancien potager de la propriété a donc été aménagé un jardin d’agrément où trône un puit central.
Présence d’une petite serre.

La propriété jouit de 2 entrées distinctes dont l’une par une longue allée d’environ 500m bordé de sapins. L’arrivée est joliment agrémentée d’une grande mare, dont jouissent les logements loués.
Le terrain y est totalement plat et légèrement cerné de bandes enherbées, entrecoupées de conifères.
Cour et pelouse constituent le cœur de la propriété, agrémentées par quelques abords fleuris.

Bordée à l’Ouest par les douves de l’ancien château ; bénéficiant à l’Est d’une vue dégagée sur les plaines de céréales mourant sur une petite colline boisée, cette propriété bien campagnarde entend parfois au loin les échos de l’urbanisation et de la civilisation, au gré du vent.
L’ensemble constitue une entité de l’ordre de 2 ha.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

  • Type de bien : propriété
  • Surface : 300 m²
  • Surface du terrain : 2 ha
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Vente Propriété Alencon (61000)

  • ALENCON (61000)
  • 480 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3785
  • Type de bien : propriété
  • Surface : 300 m²
  • Surface du terrain : 2 ha
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6

Réf. 3785 Logis et ses nombreuses dépendances à vendre aux portes d'Alençon

La propriété se situe en Normandie au cœur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, entre terres Sarthoises et Percheronnes, à proximité immédiate de la ville d’Alençon à laquelle elle est rattachée au sein de la Communauté Urbaine.
Elle bénéficie de toutes les infrastructures administratives, économiques et commerciales de la ville d’Alençon. Les accès autoroutiers sont à 5 minutes, constituant un véritable carrefour de communication des axes Paris-Bretagne/Rouen-Tours. Bien que située à l’écart de la civilisation, la propriété tire profits et inconvénients de sa situation mi urbaine/mi campagnarde et obligera donc chacun à y évaluer ses priorités.

Le logis principal s’articule dans un ensemble de dépendances formant cour carrée.
L’ensemble est harmonieux non sans rappeler un style Louis XIII et ses traditionnelles orangeries.

La partie aménagée est constituée de 2 bâtiments en L sur 2 niveaux ainsi distribués :
Rez-de-chaussée :plusieurs entrées par l’Est, dont une principale avec escalier desservant un grand salon avec cheminée (45 m²), sol en terre cuite, murs tendus de tissu et solives apparentes ; petite chambre avec une salle d’eau/wc attenante. Salle à manger (20 m²) avec sol en terre cuite et solives apparentes ; à suivre cuisine (19 m²) fonctionnelle, avec débarras attenant.
Seconde entrée/buanderie avec départ d’escalier de service donnant sur un grand garage (40 m²), et sur une belle pièce de réception, dite « orangerie » (40 m²) ouverte sur le grand jardin clos axé au Sud.
A l’étage : 5 chambres dont 2 équipées de lavabos, 2 salles de bains. Dégagement donnant accès à wc avec sanibroyeur, échelle de meunier descendant vers la buanderie.
Accès à plusieurs greniers pour une surface d’environ 100 m² constituant un potentiel important.
L’ensemble constitue une surface habitable de l’ordre de 300 m², avec de nombreuses possibilités d’extensions. Belles hauteurs de plafond de 2,67 à 2,87 m.

Au Nord long bâtiment en pierre comprenant :
une ancienne petite écurie
une magnifique grange de 165 m² en forme « cathédrale »
une remise de 30 m² dite « farine »
un bureau de 36 m²,avec grenier.
Deux logements locatifs :
Séjour, cuisine, chambre et salle de bains pour 50m².
pièce de vie (45m²), cuisine, salle de bain/douche et wc.
Dans le prolongement, légèrement séparé, lavoir en pierre couvert en bac acier avec en adossement une remise à usage de garage (39 m²).
A l’Est hangar à bois sur poteaux, couvert en tuile, en mauvais état.
Au Sud pavillon de garde en pierre couvert d’une toiture à 4 pans en tuile de pays (58 m² au sol), couverture fatiguée.
Attenant au logis et en retour à l’équerre belle dépendance en pierre sous ardoise au crochet abritant une remise et une grande cave en terre battue à l’arrière desquelles se trouve l’orangerie donnant sur le grand jardin ceint de hauts murs de pierre.
A l’Ouest 2 grands garages avec chaufferie (48m²) ; ancienne étable (16m²) / 2 pièces dont 1 à usage d’atelier.
Ancien pigeonnier en pierre sous couverture ardoise en état moyen.
Extérieur et adossé au mur d’enceinte du grand jardin hangar en bois et bardage couvert de tuile (164m²).
Dans l’ancien potager de la propriété a donc été aménagé un jardin d’agrément où trône un puit central.
Présence d’une petite serre.

La propriété jouit de 2 entrées distinctes dont l’une par une longue allée d’environ 500m bordé de sapins. L’arrivée est joliment agrémentée d’une grande mare, dont jouissent les logements loués.
Le terrain y est totalement plat et légèrement cerné de bandes enherbées, entrecoupées de conifères.
Cour et pelouse constituent le cœur de la propriété, agrémentées par quelques abords fleuris.

Bordée à l’Ouest par les douves de l’ancien château ; bénéficiant à l’Est d’une vue dégagée sur les plaines de céréales mourant sur une petite colline boisée, cette propriété bien campagnarde entend parfois au loin les échos de l’urbanisation et de la civilisation, au gré du vent.
L’ensemble constitue une entité de l’ordre de 2 ha.

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