# château 12 pièces en vente à BEAULIEU SUR LAYON (49750)
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# château 12 pièces en vente à BEAULIEU SUR LAYON (49750)
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  • Vente Château Beaulieu Sur Layon (49750)

  • BEAULIEU SUR LAYON (49750)
  • 720 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3752

Ref.3752 : Charmante propriété à vendre à 30 km d'Angers.

Au cœur du Layon, région réputée pour ses vignobles, la qualité de ses sites et la douceur de son climat, cette charmante propriété est située à la campagne, sur la commune de Beaulieu-sur-Layon disposant des premiers commerces ( supérette, boulangerie).
Angers, ville universitaire dynamique (TGV), est à 30 km . Chemillé (TER) à 15 km offre un accès facile par TER. L’accès autoroutier est à 5 km.

Le château, édifié en pierres enduites, présente une surface habitable d’environ 300m² et comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon de milieu avec parquet en chêne à bâtons rompus, cheminée en marbre 19e et plafond mouluré, salle à manger (parquet à bâtons rompus et cheminée en marbre), cuisine à aménager, chambre avec salle d’eau attenante, dégagement avec départ d’escalier en chêne pour accéder à l’étage, wc, chaufferie.

Au premier étage : salle de billard, 2 chambres, une autre pièce, 2 salles de bains, wc

Au deuxième étage : 4 chambres, salles de bains, salles d’eau, wc.

Les dépendances comprennent :

Un ancien chais totalement aménagé en 2013 comprenant une pièce de 36m², une autre grande pièce de réception de 113m² avec plafond à poutres apparentes, cuisine pour traiteurs, wc.
Au rez-de-jardin : une salle de 144m², wc.
( couverture ardoise, huisserie double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur air/air électrique.

3 gîtes :

Gîte n°1 : d’une surface d’environ 100m², il comprend : au rez-de-chaussée : salle de séjour de 32m², 2 chambres, 2 salles d’eau
A l’étage mansardé : palier, 2 chambres

Gîte n°2 : 80 m² environ avec au rez-de-chaussée : salle de séjour / cuisine (en attente) de 43m², salle d’eau, et à l’étage : grand palier, 2 chambres.

Gîte n°3 : 83m² environ avec au rez-de-chaussée : salle de séjour de 47m², salle d’eau et à l’étage : palier et 2 chambres.

Ces 3 gîtes disposent d’huisseries en bois, double vitrage, chauffage électrique par convecteur. L’aménagement des cuisines et de certaines salles de bains restent à finaliser, tous les aménagements et le gros œuvre ( enduits, couverture) ont été réalisés récemment.

Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et sont de nature à générer des revenus intéressants.

Une ancienne piscine à refaire.

Joli parc à l’anglaise au Sud, planté de beaux arbres d’ornement (cèdre, magnolia, platanes), pré d’environ 6800m² bordé par la rivière le Layon.
Au Nord du château, un espace est aménagé en parking et cours.
Le terrain représente une contenance totale de 1ha 88a 91ca.


  • Type de bien : château
  • Surface : 300 m²
  • Surface du terrain : 18891 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 7
  • Vente Château Beaulieu Sur Layon (49750)

  • BEAULIEU SUR LAYON (49750)
  • 720 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3752
  • Type de bien : château
  • Surface : 300 m²
  • Surface du terrain : 18891 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 7

Ref.3752 : Charmante propriété à vendre à 30 km d'Angers.

Au cœur du Layon, région réputée pour ses vignobles, la qualité de ses sites et la douceur de son climat, cette charmante propriété est située à la campagne, sur la commune de Beaulieu-sur-Layon disposant des premiers commerces ( supérette, boulangerie).
Angers, ville universitaire dynamique (TGV), est à 30 km . Chemillé (TER) à 15 km offre un accès facile par TER. L’accès autoroutier est à 5 km.

Le château, édifié en pierres enduites, présente une surface habitable d’environ 300m² et comprend :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon de milieu avec parquet en chêne à bâtons rompus, cheminée en marbre 19e et plafond mouluré, salle à manger (parquet à bâtons rompus et cheminée en marbre), cuisine à aménager, chambre avec salle d’eau attenante, dégagement avec départ d’escalier en chêne pour accéder à l’étage, wc, chaufferie.

Au premier étage : salle de billard, 2 chambres, une autre pièce, 2 salles de bains, wc

Au deuxième étage : 4 chambres, salles de bains, salles d’eau, wc.

Les dépendances comprennent :

Un ancien chais totalement aménagé en 2013 comprenant une pièce de 36m², une autre grande pièce de réception de 113m² avec plafond à poutres apparentes, cuisine pour traiteurs, wc.
Au rez-de-jardin : une salle de 144m², wc.
( couverture ardoise, huisserie double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur air/air électrique.

3 gîtes :

Gîte n°1 : d’une surface d’environ 100m², il comprend : au rez-de-chaussée : salle de séjour de 32m², 2 chambres, 2 salles d’eau
A l’étage mansardé : palier, 2 chambres

Gîte n°2 : 80 m² environ avec au rez-de-chaussée : salle de séjour / cuisine (en attente) de 43m², salle d’eau, et à l’étage : grand palier, 2 chambres.

Gîte n°3 : 83m² environ avec au rez-de-chaussée : salle de séjour de 47m², salle d’eau et à l’étage : palier et 2 chambres.

Ces 3 gîtes disposent d’huisseries en bois, double vitrage, chauffage électrique par convecteur. L’aménagement des cuisines et de certaines salles de bains restent à finaliser, tous les aménagements et le gros œuvre ( enduits, couverture) ont été réalisés récemment.

Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et sont de nature à générer des revenus intéressants.

Une ancienne piscine à refaire.

Joli parc à l’anglaise au Sud, planté de beaux arbres d’ornement (cèdre, magnolia, platanes), pré d’environ 6800m² bordé par la rivière le Layon.
Au Nord du château, un espace est aménagé en parking et cours.
Le terrain représente une contenance totale de 1ha 88a 91ca.


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