Ref.2728. Propriété viticole à vendre à Bergerac (Dordogne).
Cette propriété viticole est située dans le Périgord Pourpre, département de la Dordogne, terre de vigne et d’art de vivre. A seulement quelques minutes de la ville de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, l’ensemble des services sont disponibles à moins de 15 minutes, écoles, collège, lycée, commerces, services médicaux … Logé sur les hauteurs des coteaux du Bergeracois, cet ensemble propose un superbe point de vue sur les vignes et la campagne vallonnée.

La propriété est composée d’une ancienne Chartreuse qui nécessite une restauration complète, mais son atout est son orientation plein Sud et sa vue magnifique sur la campagne Bergeracoise.

Le domaine viticole, de 44 ha, libre de toute occupation, est réparti sur plusieurs parcelles pour la vigne et la parcelle pour les bâtiments ainsi que la maison est d’un seul tenant.
Les différents cépages typiques de la région, donnent une production en appellation Bergerac Rouge, Blanc, Rosé et un excellent moelleux en appellation Rosette, mais aussi une production plus exclusive d’un blanc pétillant.
La production totale moyenne sur les 3 dernières récoltes est de 1 800 hectolitres.
La distribution est répartie entre le volume vrac vendu aux négociants et une partie bouteille commercialisée par les propriétaires.

Pour compléter l’offre, un bâtiment en L abrite le stockage matériel, une cuverie avec pressoir, une seconde cuverie, un atelier, un espace de vente au détail avec espace de dégustation, une zone de stockage pour les bouteilles.
Plus bas à l’Ouest, se trouve un appentis agricole pour abriter les tracteurs et les autres matériels.

Cette propriété est proposée clés en main : des vignes de 30 ans qui sont entretenues, du matériel pour assurer le suivi, des débouchés commerciaux pour assurer un revenu stable et des propriétaires à l’écoute de futurs repreneurs afin de les guider.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.