# maison 12 pièces en vente sur MORTAGNE AU PERCHE (61400)
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# maison 12 pièces en vente sur MORTAGNE AU PERCHE (61400)
  • Vente Maison Mortagne Au Perche (61400)

  • MORTAGNE AU PERCHE (61400)
  • 845 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3608

Ref.3608 : Belle propriété à vendre dans le Perche.

La propriété est située en Basse-Normandie aux confins des départements de l'Orne et de la Sarthe, aux portes du Parc régional naturel du Perche, lieu de terres et forêts hautement préservées et protégées. A l'écart d'une ville moyenne dont elle bénéficie de tous les avantages (commerces et services), cette propriété jouit d'un environnement d'exception par son positionnement idéal au coeur d'un « parc remarquable ». Le silence absolu, à quelques minutes de la civilisation ....
La propriété est bâtie sur 3 niveaux développant environ 240 m² habitables et 30 m² utiles sous combles .

Au rez-de-chaussée : Entrée centrale par un petit vestibule avec départ d'escalier en bois, belle cuisine équipée d'environ 27 m² (sol tomettes, poutres et cheminée en pierre), chaufferie /local technique à suivre, salle à manger (20 m²) ouverte sur salon avec cheminée (20 m²), petite chambre adossée à une salle d'eau, wc indépendant, entrée avec départ d'un deuxième escalier en bois avec rampe en fer forgé, belle alcôve en pignon d'une quinzaine de m², vue dégagée sur le parc.
Tout le rez-de-chaussée est en tomettes, murs en pierre apparente ou enduits à la chaux .
Au 1er étage : 4 chambres de 10 à 27 m², grand bureau d'environ 17 m² pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc indépendants, avec accès par le palier, une salle d'eau desservant 2 chambres. Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire (chambre principale) .
Tout l'étage est en parquet, murs en plâtre ou enduits à la chaux .
Au 2ème étage : accès aux combles par un escalier de meunier en bois, 2 pièces en enfilade à usage d'atelier artistique (avec point eau), 2 grands greniers en partie aménageables .
Les dépendances comprennent :
Une grande dépendance en pierre sous toiture ardoise à refaire (devis) abritant : atelier/cuve à fuel, fruitier/ débarras, cave à vins, grange, garage 3 voitures.
Dépendance en pierre sous toiture ardoise refaite il y a 20 ans , à usage d'écuries (pavées); 6 boxes, dont 2 de poulinage, charreterie, stockage matériaux ), grenier sur l'ensemble.
2 bâtiments agricoles ( dont remise et grange en ruine ) situés en limite de propriété .
Maison d'amis en pierre sous toiture en tuile en bon état , comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec four à pain, coin cuisine d'environ 35 m², chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Au 1er étage : petite chambre en mezzanine et grenier.
L'accès à la propriété se fait par une allée traversante de plus de 200m ouverte sur un parc à l'Anglaise de toute beauté où s'entremêlent toutes les essences inimaginables pour créer un décor riche en couleurs et odeurs.
On y croise entre autre sequoia, Ginko, chêne, tilleul, hêtre pourpre, laurier, pins, conifère, peuplier, dont certains centenaires .... sans oublier la belle parcelle d'arbres fruitiers en tous genres .
La propriété est au coeur de son parc autorisant une vue d'exception par chacune de ses fenêtres. Le silence absolu, l'absence de toutes nuisances et la beauté du site sont d'une rareté insolente et ne peuvent laisser indifférents les acquéreurs en quête de sérénité .
La faune sauvage n'est pas en reste (chevreuils et sangliers viennent souvent magnifier le paysage) ....
L'ensemble constitue une entité de l'ordre de 9 ha 70 a, en grande partie boisée.
Quelques pâtures autoriseraient la présence de chevaux. Ancienne mare asséchée. Présence d'un puits .

  • Type de bien : maison
  • Surface : 240 m²
  • Surface du terrain : 97000 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 5
  • Vente Maison Mortagne Au Perche (61400)

  • MORTAGNE AU PERCHE (61400)
  • 845 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. : 3608
  • Type de bien : maison
  • Surface : 240 m²
  • Surface du terrain : 97000 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 5

Ref.3608 : Belle propriété à vendre dans le Perche.

La propriété est située en Basse-Normandie aux confins des départements de l'Orne et de la Sarthe, aux portes du Parc régional naturel du Perche, lieu de terres et forêts hautement préservées et protégées. A l'écart d'une ville moyenne dont elle bénéficie de tous les avantages (commerces et services), cette propriété jouit d'un environnement d'exception par son positionnement idéal au coeur d'un « parc remarquable ». Le silence absolu, à quelques minutes de la civilisation ....
La propriété est bâtie sur 3 niveaux développant environ 240 m² habitables et 30 m² utiles sous combles .

Au rez-de-chaussée : Entrée centrale par un petit vestibule avec départ d'escalier en bois, belle cuisine équipée d'environ 27 m² (sol tomettes, poutres et cheminée en pierre), chaufferie /local technique à suivre, salle à manger (20 m²) ouverte sur salon avec cheminée (20 m²), petite chambre adossée à une salle d'eau, wc indépendant, entrée avec départ d'un deuxième escalier en bois avec rampe en fer forgé, belle alcôve en pignon d'une quinzaine de m², vue dégagée sur le parc.
Tout le rez-de-chaussée est en tomettes, murs en pierre apparente ou enduits à la chaux .
Au 1er étage : 4 chambres de 10 à 27 m², grand bureau d'environ 17 m² pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc indépendants, avec accès par le palier, une salle d'eau desservant 2 chambres. Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire (chambre principale) .
Tout l'étage est en parquet, murs en plâtre ou enduits à la chaux .
Au 2ème étage : accès aux combles par un escalier de meunier en bois, 2 pièces en enfilade à usage d'atelier artistique (avec point eau), 2 grands greniers en partie aménageables .
Les dépendances comprennent :
Une grande dépendance en pierre sous toiture ardoise à refaire (devis) abritant : atelier/cuve à fuel, fruitier/ débarras, cave à vins, grange, garage 3 voitures.
Dépendance en pierre sous toiture ardoise refaite il y a 20 ans , à usage d'écuries (pavées); 6 boxes, dont 2 de poulinage, charreterie, stockage matériaux ), grenier sur l'ensemble.
2 bâtiments agricoles ( dont remise et grange en ruine ) situés en limite de propriété .
Maison d'amis en pierre sous toiture en tuile en bon état , comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec four à pain, coin cuisine d'environ 35 m², chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Au 1er étage : petite chambre en mezzanine et grenier.
L'accès à la propriété se fait par une allée traversante de plus de 200m ouverte sur un parc à l'Anglaise de toute beauté où s'entremêlent toutes les essences inimaginables pour créer un décor riche en couleurs et odeurs.
On y croise entre autre sequoia, Ginko, chêne, tilleul, hêtre pourpre, laurier, pins, conifère, peuplier, dont certains centenaires .... sans oublier la belle parcelle d'arbres fruitiers en tous genres .
La propriété est au coeur de son parc autorisant une vue d'exception par chacune de ses fenêtres. Le silence absolu, l'absence de toutes nuisances et la beauté du site sont d'une rareté insolente et ne peuvent laisser indifférents les acquéreurs en quête de sérénité .
La faune sauvage n'est pas en reste (chevreuils et sangliers viennent souvent magnifier le paysage) ....
L'ensemble constitue une entité de l'ordre de 9 ha 70 a, en grande partie boisée.
Quelques pâtures autoriseraient la présence de chevaux. Ancienne mare asséchée. Présence d'un puits .

Contact

  • Cabinet Le Nail

  • +33 (0)2 43 98 20 20
  • Bâtiment H, rue Albert Einstein
    53810 Changé

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