Ref.3312 : Propriété de caractère à vendre proche Niort.

Située entre les villes de Niort et de Poitiers, à 75 km de la mer, cette belle propriété est implantée dans une jolie campagne vallonnée, bien desservie par le train, l' autoroute et l' aéroport de Poitiers. La petite ville voisine offre tous les commerces.
D' une surface habitable d' environ 500m², ce château du 17ème modernisé au 19ème comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d' un magnifique escalier à mur d'échiffre, grand salon /billard avec cheminée, deux autres salons plus petits avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier, salon des chasseurs (entrée de service), wc. 
Deux chaufferies, dont une avec espace lingerie, l’autre avec chaudière neuve).
 Au 1er étage : 6 chambres, 3 salles de bains et wc. Au 2ème étage : Oratoire et greniers.
Sous-sol : Cave voutée
Le logis est en  très bon état et dispose d’éléments neufs, tels que : porte-cochère, porte-fenêtre, porte principale, porte, la plupart des grandes fenêtres et les 3 salles de bains.
 Autour de la cour s' organisent deux logements annexes :un d' environ 120 m² et l' autre d' environ 40 m². 
Un autre bâtiment de dépendance comprend un atelier, une orangerie, deux écuries, deux bûchers, deux garages. 
Deux magnifiques tours de pigeonnier encadrent le porche. L' ensemble de ces bâtiments est en bon état.
Les 24 ha 63a qui composent cette propriété se répartissent en terres agricoles, prairies pour 6 ha environ, deux bois pour 2ha 30a environ noyeraie et un étang. Une partie pour 19 ha est louée mais sera libérée pour la vente
Un beau parc avec sa piscine vient compléter ce bel ensemble en plein nature, sans nuisance, offrant de belles balades pédestres et équestres.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20