Ref 4985 : Joli château à vendre en Loire-Atlantique avec bois, prairies et étang.

La propriété est à l'ouest de Nantes dans une commune qui est l'une des plus étendues de la métropole. Elle est très majoritairement en espaces naturels et agricoles. Sa nature vallonée, la tranquillité de ses bois et de ses prairies font oublier la proximité de la ville.

L’activité culturelle et commerciale y est particulièrement dynamique, avec tous les commerces principaux, des restaurants, un marché de producteurs locaux, un théâtre, une médiathèque, une école de musique, une piscine, des complexes sportifs, etc.

On bénéficie par ailleurs de l’ensemble des services de la métropole : établissements scolaires, université, centres commerciaux, hôpitaux, gare TGV, aéroport international, etc.

La propriété est au calme. Elle dispose d’un environnement paisible et semi-rural, au sein des bois et des prairies. Les premiers voisins sont à plus 50 mètres du château, qui n’a aucun vis-à-vis. La tranquillité y règne, sans aucune nuisance. 

Une petite route de campagne mène à l’entrée de la propriété. Une grille encadrée de murs ouvre sur une allée gravillonnée d’une centaine de mètres, qui descend en pente douce vers le château.

On y découvre une propriété vallonnée et boisée avec, en position dominante, un joli château aux détails architecturaux néogothiques.

Bâti en 1850, il présente des façades claires aux fenêtres encadrées de pierres, surmontées d’une haute toiture d’ardoises à quatre pans. La façade Nord-Est accueille en partie centrale une porte à double battant, surmontée d’une fenêtre à meneaux et d’une haute lucarne triangulaire. La façade Sud-Ouest, en symétrie, donne sur la piscine, à laquelle on accède par un escalier à double révolution ; elle surplombe le parc.

Le château offre une surface habitable d’environ 350 m².

Au rez-de-chaussée, le hall dessert en face le grand salon, à gauche la cuisine, à droite le départ de l’escalier en pierre et un couloir.

Le salon est très lumineux grâce à trois portes vitrées ouvrant au Sud sur le parc. D’une belle hauteur sous plafond, il a conservé ses très beaux éléments de décoration : cheminée en marbre noir, parquet à bâtons rompus, moulures, rosace, boiseries.

Une porte à fronteau ouvre à gauche sur la salle à manger, éclairée par une fenêtre à l’Est sur le bois et une autre au Sud sur le parc.

La cuisine, ouverte et contemporaine, est aménagée ; son parquet est ponctué d’inserts en carreaux de ciment. Une porte ouvre à l’Est et deux fenêtres au Nord. Le parquet, les peintures aux teintes claires et les cinq ouvertures donnent à l’ensemble une belle luminosité, tandis qu’un insert à bois apporte chaleur et convivialité.

Un deuxième salon, au Sud-Ouest, dispose d’une cheminée contemporaine en métal ; il peut aussi être transformé en chambre.

À ses côtés, une buanderie pourrait devenir une salle de bains. Un WC complète ce niveau.


Au premier étage, un escalier tournant en pierre mène à un palier qui dessert quatre chambres, deux salles de bains récentes, un espace dressing et un WC.

Au deuxième étage, un vaste grenier semi-aménagé, composé actuellement de quatre pièces, offre un potentiel de plus de 100 m².

Le château dispose aussi d’une cave partielle.


LES DÉPENDANCES

La propriété comprend :

A/ Un bâtiment ancien à usage de garage, d’atelier et de stockage

B/ Plusieurs petits bâtiments

C/ Une petite chapelle.


TERRAIN

Le parc du château s’étend sur près de 6 hectares. Il se compose de prairies et de bois descendant vers un vallon où l’on découvre un vaste étang.

Le château y tient une position centrale. Devant lui, une terrasse et sa piscine dominent la nature environnante, invitant à profiter entre amis de belles soirées estivales.

La propriété, orientée vers les bois et la campagne, est protégée par les arbres de tout vis-à-vis.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - M. Pierre-Yves ROUILLON : 02.43.98.20.20
Pierre-Yves ROUILLON, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 397 916 867.
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