Réf.4968 : Entre Saint-Lô et Bayeux, très beau manoir du XVIIIe siècle à vendre avec piscine, tennis et installations équestres
Ce manoir du XVIIIe siècle se situe entre Bayeux et Saint-Lô, dans un paysage vallonné et champêtre, presque en lisière d’une forêt domaniale. À 2 h 45 de Paris et à seulement 10 minutes des commerces et services, il bénéficie d’une situation à la fois aisément accessible et remarquablement préservée. Caché au terme de sa longue avenue, il demeure invisible depuis la petite route de campagne qui le dessert, lui assurant ainsi une agréable sensation d’isolement.

Édifié en 1722, le manoir présente une architecture sobre et ordonnancée, caractéristique des demeures rurales du XVIIIe siècle. De plan rectangulaire, il élève ses façades en moellons de schiste sous une haute toiture d’ardoise à deux versants, ponctuée de souches de cheminées. La régularité des ouvertures, les proportions équilibrées et l’absence d’ornement lui confèrent une élégante simplicité. Côté cour, il fait face aux anciennes dépendances agricoles ; à l’arrière, sa façade s’ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine.
D’une surface habitable d’environ 340 m², le logis est réparti sur trois niveaux. Sa restauration récente a préservé les principaux témoins de son ancienneté — poutraisons, cheminées, boiseries, parquets et bel escalier en bois — tout en introduisant un parti pris résolument contemporain. Les larges ouvertures, les teintes claires et le soin apporté aux aménagements composent des intérieurs lumineux, où la rusticité de certains éléments anciens contraste avec une décoration sophistiquée et parfois audacieuse.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale et son escalier majestueux commandent les pièces de réception. À droite se trouvent une grande salle à manger, un bureau et des toilettes indépendantes ; à gauche, un vaste salon avec cheminée, une seconde salle à manger et une cuisine équipée contemporaine. Cette dernière communique avec une arrière-cuisine, puis avec une entrée de service dotée d’un second escalier et d’une salle d’eau. Les pièces ont conservé de belles proportions et d’imposantes poutraisons apparentes, particulièrement présentes dans les espaces de réception.
Au premier étage, le palier de l’escalier principal dessert, d’un côté, une suite de maître composée d’une grande chambre et d’une vaste salle de bains avec baignoire, douche et toilettes ; de l’autre, une seconde suite avec chambre et salle de bains avec toilettes. Un dressing complète cet ensemble. Une troisième chambre, indépendante de cette distribution, est accessible par l’escalier de service.
Le deuxième étage comprend deux autres suites, chacune disposant de sa propre salle de bains avec toilettes.
La restauration trouve ici son équilibre dans le dialogue entre les époques : les poutres anciennes, les cheminées et les parquets donnent aux pièces leur caractère, tandis que les aménagements contemporains apportent confort, lumière et une personnalité singulière à la demeure.

Autour de la cour prennent place plusieurs dépendances, dont certaines ont été entièrement réaménagées tandis que d’autres ont conservé leur vocation agricole.
L’ancien pigeonnier, d’environ 60 m², a été transformé en logement indépendant réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine aménagée ; le premier étage, une chambre et une salle d’eau avec toilettes ; le second, une seconde chambre. Entièrement restauré dans le même esprit contemporain que le manoir, il conserve tout son caractère, grâce à ses pièces circulaires, ses poutres et ses pierres apparentes.

Un premier bâtiment agricole abrite deux grands boxes à chevaux, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à quatre, ainsi que plusieurs granges.
Un second bâtiment agricole comprend notamment une grange aux volumes particulièrement généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Enfin, à proximité de la piscine, un cottage d’environ 20 m², composé d’une pièce et d’une salle d’eau, est aujourd’hui aménagé en salle de sport.

La propriété s’étend sur 5 ha 80 a 77 ca d’un seul tenant. Une longue avenue, bordée de prés, descend doucement vers la cour d’honneur et ménage une arrivée particulièrement agréable sur le manoir et ses dépendances.
Le parc est planté de nombreuses essences et comprend un verger de pommiers et de poiriers. Un étang, établi à l’écart dans un cadre romantique, ajoute au charme des lieux.
À l’arrière du manoir s’étendent le jardin et de vastes pelouses, où ont été aménagés une piscine bordée d’une terrasse en bois et un court de tennis.
Les aménagements équestres occupent une partie des terres et comprennent une carrière, plusieurs paddocks ainsi que deux abris de pré. Les prés, associés à la proximité immédiate de la forêt domaniale, offrent un environnement particulièrement adapté aux chevaux et aux promenades équestres.


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