Réf. 4855 : charmant château à 30km d'Angers.

En haut Anjou, ce charmant petit château édifié au début du 19ème siècle selon le souhait des ancêtres des actuels propriétaires, est implanté sur un promontoire et domine la vallée de l’Oudon qu’il surplombe avec assurance. Cette élégante demeure séduit immédiatement par la pureté de ses lignes et la qualité de son implantation au cœur d’un beau parc arboré, véritable nid de verdure dans lequel elle a remarquablement pris place.
Proche d’Angers, et non loin de la ville ressources du Lion d’Angers accessible en voiture en 5 minutes, cette propriété dispose d’une situation avantageuse entre Paris et la mer, et d’une position centrale la reliant aux grandes métropoles de l’Ouest, Nantes, Rennes, Le Mans et Bordeaux.
A quelques encablures, le Parc de l’Isle Briand abrite l’un des sites hippiques les plus réputés au monde. En effet, celui-ci est bordé par l’hippodrome du Lion d’Angers qui accueille chaque année plusieurs épreuves équestres dont la reconnaissance est internationale.
Au calme sans être isolé, l’ensemble captive autant par la pureté de son classicisme que par les perspectives dégagées que la nature environnante lui propose. Le cadre est propice à l’établissement d’une vie de famille comme à celle d’une résidence de campagne raffinée.

L’architecture du château, d’une grande sobriété, reprend les codes des belles maisons de maître angevines : composition symétrique, hautes ouvertures et volumes équilibrés. Le regard est ici d’avantage attiré par l’harmonie générale que par l’effet décoratif et confère à l’ensemble beaucoup de distinction.
D’inspiration ligérienne, il fut bâti en pierre de pays et tuffeau selon un plan à quatre niveaux sous ardoises et quatre travées organisées autour d’une travée médiane légèrement en saillie grâce au portail d’entrée monumental, encadré de pilastres sobres supportant un entablement à moulures et denticules. La porte en plein cintre particulièrement élégante, est surmontée d’une imposte rayonnante en éventail qui apporte finesse et verticalité à l’ensemble. L’on notera également la présence, comme au Sud, d’un joli escalier à double révolution au Nord.

Ces espaces intérieurs s’établissent sur une surface d’environ 400 m² et sont agencés de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée surélevé : un vestibule, depuis lequel s’érige un remarquable escalier à balustres, donne accès à des pièces en enfilade, salon d’honneur, salon de musique, bureau, grand salon et salle à manger, et à un dégagement menant à une cuisine et à un petit salon. Ces pièces sont ornées de jolis éléments décoratifs, de cheminées en marbre, de beaux parquets anciens, de cimaises en bois et de plafonds moulurés.

Au 1er étage : un palier donne accès à une chambre avec salle de bains attenante d’une part, et à une galerie distribuant trois chambres, un dressing et deux cabinets de toilette. Tout comme au rez de chaussée, l’on peut y observer des parquets anciens, des jolis éléments décoratifs, des cheminées en marbre, des cimaises en bois et des plafonds ornés.
Au 2ème étage : Un couloir donne accès à d’anciennes chambres de services sous comble.
Au rez-de-cour : anciennes pièces de services à usage de remisage et de chaufferie.

Dépendances :

La propriété dispose des dépendances suivantes :
1/ Ancien bâtiment d’écurie en U encadrant une cour carrée à l’Est, et possédant une arrière-cour ceinte de murs à l’Ouest, établit en pierre de pays et tuffeau sous ardoises (couverture récente). Il comporte plusieurs pièces de remisage, stockage, atelier et garage, et deux logements fonctionnels :
Le logement annexe : au rez de chaussée, séjour avec coin cuisine et escalier vers l’étage supérieur, sanitaire. Au premier étage, trois chambres, salle d’eau et sanitaire. Présence de tomettes anciennes, huisseries simples et doubles vitrages, chauffage par cheminée insert et convecteurs électriques, ECS par cumulus électrique, assainissement individuel à revoir.

Le logement de gardien : au rez de chaussée, entrée avec escalier vers l’étage supérieur, sanitaire, cuisine et chambre de plain-pied. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Présence d’huisseries simples et doubles vitrages, chauffage par poêle à bois, ECS par cumulus électrique, assainissement individuel à revoir.

2/ Autres bâtiments d’agréments, bergerie, écurie annexe, chenil et bûcher à rénover.

Grand et splendide parc à l’anglaise de 6ha 50a 47ca agrémenté de beaux arbres pluri-centenaires (cèdres, séquoias, chênes, châtaigniers, marronniers, camélias, …), d’une charmante petite pièce d’eau et d’un vaste jardin potager clos de murs.
Puits sur la propriété.
On y ressent une impression immédiate de quiétude et d’harmonie, comme si le lieu invitait naturellement à ralentir, contempler et savourer un environnement resté authentique.

Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760.
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