Réf. 4770 : Imposant château à vendre à 34km d'Angers

Bâti non loin des rives de la Loire et proche de ravissantes communes ligériennes typiques, ce somptueux château bâti par des architectes de renom, bénéficie d’un environnement préservé comme l’on peut en voir sur les coteaux de la « Loire des promontoires ». Ce lieu aux contours bocagers et boisés, lui offre un écrin harmonieux digne des plus fastueuses propriétés visible en Maine-et-Loire à cette époque. Détenu par les membres d’une illustre famille depuis plus de huit siècles, elle est sans aucun doute le reflet d’une époque qui a vu fleurir un peu partout de nombreux châteaux aux apparats et au confort à la Française. De nos jours, l’Anjou fait partie des quelques régions les plus plébiscitées pour la richesse de son patrimoine historique et architectural. Elle se distingue également par son dynamisme économique et culturel, dont le domaine du Puy du Fou est un des fleurons.
Au quotidien, la propriété s’avère agréable à vivre. Sa situation centrale la rend accessible aisément depuis les principaux pôles économiques de l’ouest, et les premiers commerces de ressources et de services sont à proximité.

Bâti en tuffeaux et carreaux de terre cuite selon un plan à cinq niveaux et double profondeur sous ardoises, le château présente à l’extérieur des façades classiques animées par le jeu des lignes verticales et horizontales des chaînages d’angle, des dosserets, des bandeaux et d’une corniche continue. La façade principale se compose d’un corps central flanqué d’avant-corps et prolongé par deux ailes, tandis que la façade opposée adopte une composition structurée autour d’un avant-corps central coiffé d’un demi-dôme et encadré de deux ailes en retour. L’ensemble est parsemé de motifs sculptés et d’éléments héraldiques évoquant l’histoire et les alliances de la famille commanditaire. L’imposante toiture à pavillons, caractéristique des grandes demeures de cette époque, se distingue par une silhouette animée de croupes multiples, de lucarnes et d’oculi.
L’intérieur a conservé pour l’essentiel sa distribution et ses décors d’origine.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste vestibule desservant un remarquable escalier hélicoïdal suspendu en chêne, relié à une galerie intérieure et surmonté d’un plafond compartimenté orné d’un décor de ciel peint. De part et d’autre, de vastes pièces de réception de style Louis XIV et Louis XVI se succèdent : salon, salon d’honneur, salon au billard, salle à manger, salle à manger d’honneur, office, petit salon, bureau, chambre communiquant avec salle de bains, sanitaire, cuisine, escaliers de services et ascenseur. À cet étage, les décors associent boiseries patinées, boiseries de hauteur à médaillons, plinthes peintes en faux marbre, consoles et appliques, complétés par de remarquables tentures et cantonnières tissées.

Au premier étage, la galerie dessert huit chambres, sept salles de bains, et diverses pièces de service. L’on peut voir à cet étage des parquets en point de Hongrie, de remarquables cheminées en marbre, de nombreux décors d’ornements et plafonds moulurés.

Au deuxième étage, une dizaine de chambres, cinq salle de bains, bibliothèque et diverses autres pièces de service. L’on peut également voir à cet étage des parquet en point de Hongrie, des cheminées en marbre et plafonds moulurés.

Au troisième étage, neuf chambres de service et diverses pièces de service supplémentaires, faisant apparaitre également des parquets en bois massifs et d’élégantes cheminées en marbre.

De nombreuses dépendances agrémentent la propriété :

Remarquable écurie en pierre de pays enduites sous ardoises, comprenant une vingtaine de box, une sellerie, une grange, passages cochers, remises, le tout sous comble aménagé en trois appartements comportant chacun séjour, cuisine, sanitaire et salle de bains. Chauffage par convecteurs électriques.
Une porterie comprenant : au rez de chaussée, séjour, cuisine, chambre, et salle de bains. Une chambre supplémentaire au 1er étage. Chauffage par chaudière au gaz.

Une seconde porterie comprenant : au rez de chaussée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et atelier. Deux chambres supplémentaires et sanitaire au 1er étage. Chauffage par chaudière au gaz.
Un pavillon de jardinier comprenant : au rez de chaussée, séjour, cuisine, chambre, sanitaire et salle de bains. Trois chambres supplémentaires et sanitaire au 1er étage. L’ensemble est à restaurer. Chauffage par chaudière au fuel.
Une glacière.
Serre ancienne à restaurer.
Ancien château d’eau.

Le château fut édifié au cœur d’un vaste et remarquable parc paysager créée dans la seconde moitié du XIXe siècle. Cours, allées ombragées, grands arbres d’ornement pluri-centenaires (sequoia, chêne, platane, cèdre de l’Himalaya, cèdres du Liban, noyers d’Amérique, …), jardins, potager, étang (env. 8000 m²), piste d’entrainement pour chevaux (sable de la Loire), prés et bois, composent un ensemble harmonieux de 49ha 57a 42ca qui conserve aujourd’hui encore son dessin d’origine.
La propriété forme à ce jour un domaine d’une grande cohérence architecturale et paysagère, merveilleux témoignage de l’élégance et de l’art de vivre des grandes demeures françaises du XIXe siècle.

Sont classés Monuments Historiques :
Le château, en totalité ; les façades et toitures du pavillon du jardinier et des écuries; l'ensemble du parc clos de mur avec les grilles, le saut-de-loup, le pont, les deux porteries (à l'exception de la véranda adossée à la poterie sud), la glacière, le château d'eau, les serres avec la rocaille, les murs du potager, la grange à fleurs et les basins du jardin fleuriste ; le tout composant le domaine, sur les parcelles figurant au cadastre, tels que figurées sur le plan annexé à l'arrêté : classement par arrêté de 2022.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760.
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