Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances.

La propriété est située au cœur du Morbihan dans un hameau tranquille, à proximité immédiate de Ploërmel, cité de caractère de 10 000 habitants. Cette propriété bénéficie d’un environnement naturel d’exception, entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique. Elle est cependant parfaitement connectée aux grands axes bretons et se trouve à environ 40 minutes du littoral.

Un portail bleu en bois, entouré de murs en pierre et de dépendances, ouvre sur une charmante cour fleurie d’hortensias. On découvre la belle façade en granit du manoir, à l’architecture rurale de caractère.
La composition de la façade principale du manoir est symétrique autour de la porte au linteau de pierre arrondi. Les ouvertures sont ordonnancées avec régularité sur deux niveaux. L’ensemble est surmonté d’une toiture d’ardoises à deux pans, ponctuée de lucarnes à fronton. L’une d’elle dispose d’un encadrement en pierre de taille, apportant verticalité et élégance.
Passée l’entrée, on découvre un manoir d’une surface d’environ 230 m² habitables, aux pièces lumineuses et dont le charme ancien a été parfaitement conservé.
Au rez-de-chaussée on trouve un séjour traversant avec cheminée et poutres apparentes.
Sur la gauche du salon une grande pièce de vie est aujourd’hui à usage de bureau.
Sur la droite une salle à manger, elle aussi traversante, aux tomettes anciennes.
La cuisine est récente et élégante, aux teintes claires. Elle donne sur le parc. Une arrière cuisine. Un toilette.
On profite aussi d’une agréable véranda avec vue sur le jardin.
Au premier étage on accède à un palier avec coin télévision. Un couloir y dessert 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
Au second étage se trouve un palier, une première chambre, une seconde grande chambre très lumineuse avec son grand Velux, une salle de bains et un toilette.
La maison a été régulièrement entretenue et les travaux de rénovation lui ont conféré tout le confort moderne.

Dépendances :
Autour de la cour principale se trouvent plusieurs dépendances.
Dépendance : murs en pierre. Sol avec dalle, toiture récente.
Bucher : murs en pierres, toiture ardoise
Une remise attenante au manoir : murs en pierres, toiture ardoise
Autre remise attenante au bûcher : murs en pierres, toiture ardoise
Hangar : toiture en tôle ondulée.

Le parc d’une superficie de 2.610 m² est entièrement clos.
La propriété qui est protégée par son parc et sa cour d’entrée dispose d’une intimité absolue.
On profite de deux espaces distincts.
Au nord l’accueil, avec l’élégante cour gravillonnée tout en charme et en simplicité. Au Sud la douceur de vivre du jardin d’agrément, avec une agréable terrasse qui invite à la détente et aux moments de convivialité.
Le parc soigneusement arboré révèle une riche palette végétale, avec ses nombreux rosiers, son magnolia, ses rhododendrons et camélias.
Il est agrémenté de vieux arbres, avec un chêne centenaire, un cèdre du Liban, un merisier, des pins et des ifs.

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