Ref.4803 : Beau château à vendre proche de Laval - Mayenne (Pays de la Loire)
Edifié en Mayenne, dans la province historique du Maine, ce château dresse sa silhouette tout proche d’une petite ville dynamique. Implanté sur une hauteur, il domine une petite rivière qui s’écoule en contrebas. Une gare TER se trouve à 700 m de la propriété. L’ensemble des commerces du quotidien sont accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, cinéma, etc.). Laval à 20 min en voiture, dispose de tous les commerces et services.
La région bocagère du Maine est réputée pour son caractère pittoresque et sa fertilité, entourée des provinces de Normandie, d’Anjou et de Bretagne….

Le château fût édifié au XXe siècle, dans la prolongement d’un petit castel lui-même édifié à la fin du XIXe siècle, dans les années 1870. La construction est en moellon de pierre enduit et couverte en ardoise. La façade d’accueil est exposée au Sud. L’ensemble est cantonné de 6 tourelles. Le tout, assez imposant, forme un bel ensemble.
Quelques marches nous permettent d’accéder à une terrasse filant le long de la façade donnant au midi. La porte d’entrée qui nous invite à entrer dans la bâtisse est surmontée au chef d’un imposant fronton représentant un lion ailé, « Lion de Saint-Marc », réalisé en mosaïque.

Le château développe une surface de 600 m² environ, hors combles et comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée monumentale et départ d’escalier (47 m²) surmontée d’une coupole et son péristyle.

Un couloir (36 m²) dessert 2 salons (40 m² chacun, Hauteur Sous Plafond : 4,25 m), pouvant former un unique salon de 80 m² grâce à une intéressante cloison escamotable.

Salle de billard (33 m²), wc/lave-mains (9,5 m²), salle à manger (21 m²), cuisine (14 m²) ; puis dans la partie XIXe, escalier de service, 2 chambres (12 et 24 m²), chambre/salle d’eau (19 m²), bureau (16 m²), entrée (6m²), 2 wc/lave-mains.

A l’étage : 10 chambres allant de 17 à 36 m² (HSP : 3,4 m), 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc/lave-mains, wc.

Au-dessus : combles comprenant les anciennes chambres de services.

Cave sous la totalité du château, comprenant notamment la chaufferie et la cave à vin.

Harmonieusement réparties autour du château, les dépendances comprennent :
A/ Une maison de gardien (ancienne conciergerie) de 52,8 m² hors combles, comprenant : cuisine/séjour (27 m²), 2 chambres (13 et 9 m²), salle d’eau, wc ; 3 pièces dans les combles au-dessus ; cave en dessous ; logement en bon état apparent, à rafraîchir : chauffage par radiateurs électriques, 4 fenêtres principales changées en 2024 en double vitrage ; électricité de 25 ans environ, isolation, assainissement par tout à l’égout.
B/ Bâtiment de garages, de 100 m² par niveau.
C/ Ecuries de 130 m², greniers au-dessus ; petite remise dans le prolongement.
D/ Une ancienne serre prolongée d’un chenil.
E/ Gloriette.
F/ Une orangerie de 50 m², prolongée d’anciennes remises à restaurer.
G/ Une volière en contrebas du château.

Le château est bien implanté au centre de son terrain, et entouré d’un joli parc, de belle composition, notamment de grands arbres d’ornement, majoritairement des conifères (cèdres, sequoias, épicéa, etc.). La végétation constitue un écrin et une protection que nécessite une telle propriété. La propriété est pour partie close de murs. Au Sud et à l’Est, le terrain est encaissé vers la rivière, le vallonnement offrant des perspectives sur l’horizon.
L’ensemble est d’une contenance de 3 ha 34 a 89 ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr