Ref 4748 : Maison de caractère du XIXe siècle à vendre proche de Saint-Étienne.

Dominant une colline à l’entrée d’un village plein de caractère, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié aux confins du département de la Loire, à la frontière de la Haute-Loire et du Puy-de-Dôme, au cœur des monts du Forez.

À seulement 35 km, les axes rapides de l’agglomération de Saint-Étienne permettent de rejoindre Lyon en 1 h 30, Clermont-Ferrand en 2 heures, ainsi que l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en environ 2 heures.

Située à plus de 900 mètres d’altitude, la commune offre un cadre naturel remarquable de moyenne montagne. Elle séduit par son patrimoine architectural traditionnel, mêlant bois et pierre, et par la richesse de son héritage historique : chapelles et croix anciennes, porche, vestiges d’un ancien château, lavoirs et ancien moulin.

De nombreux sentiers de randonnée parcourent le territoire, dont l’un emprunté par le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, renforçant encore l’attrait et l’authenticité du lieu.

Cette demeure de caractère de 388 m², répartie sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, conjugue harmonieusement le charme de l’ancien (poutres et pierres apparentes, cheminées) et le confort moderne.

Chaque aménagement a été soigneusement pensé afin de préserver l’âme du lieu tout en offrant un cadre de vie contemporain, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.

Cette propriété d’exception séduira les amateurs d’espace et de sérénité, tout comme les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire empreinte de charme et de prestige. Les passionnés d’histoire et de patrimoine seront sensibles à cette maison de caractère, où chaque pierre semble raconter une histoire.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant porche marquant l’entrée de la demeure. Il se compose ensuite de généreux espaces de réception comprenant un salon de 47 m², une salle à manger de 15,8 m² et une vaste cuisine de 30,1 m², véritable cœur de la maison.

Ce niveau accueille également une chambre, idéale pour une suite de plain-pied ou des invités, accompagnée d’une salle d’eau et d’un espace buanderie.
Des vestiaires ainsi qu’un local technique complètent l’ensemble.

Le premier étage offre un espace nuit raffiné et harmonieux, comprenant une suite principale de 20 m² avec salle de bain (18,9 m²) et dressing (11,6 m²), ainsi que deux chambres aux volumes généreux (14,4 m² et 16,2 m²) partageant une salle d’eau, assurant confort et intimité à chacun.

Une petite chambre d’enfant et une salle de jeux viennent compléter cet étage, créant un espace à la fois pratique et convivial pour la famille.

Accessible par un bel escalier en chêne, le dernier étage dévoile un bureau ainsi qu’une vaste salle de jeux (87,80 m²), magnifiée par une superbe charpente apparente, et complétée par une salle de bain, conférant à cet espace une atmosphère unique, propice à la détente comme au travail.

Les dépendances comprennent :

A/ Une grange
Une vaste dépendance de 90 m², autrefois destinée au stockage du foin, offre aujourd’hui un espace exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. La possibilité d’y aménager une mezzanine permet de doubler sa surface et d’exploiter pleinement ce volume impressionnant. Le mur principal bénéficie d’une isolation par mousse, tandis qu’une porte de garage contemporaine assure un accès pratique pour voitures ou engins. Idéal pour un atelier d’artiste, un espace de création ou un lieu de travail raffiné.

B/ Un appentis
L’appentis offre un espace couvert polyvalent et fonctionnel. Idéal pour garer plusieurs véhicules, il peut également servir de lieu de stockage ou d’atelier pour les activités de bricolage et de création.

La maison est entourée d’un vaste terrain de 2889 m².

Une extension destinée à l’accueil de chevaux peut être envisagée grâce au champ de 3000 m² jouxtant la propriété.

Quelques habitations voisines marquent l’entrée du village, tout en préservant une intimité appréciable grâce à un vis-à-vis très limité.

Cabinet LE NAIL - Lyonnais - Dauphiné - M. Jérôme FAUCHET : 02.43.98.20.20
Jérôme FAUCHET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 841 243 140.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr