Réf. 4736 : charmant château à vendre dans le Maine-et-Loire

Situé en pleine campagne ce château est à seulement 15 min d’Angers. Sur une hauteur, il domine une rivière qui s’écoule en contrebas. Les commerces et services de la vie courante sont bien desservis. Paris est facilement accessible par le train (1h20) et l’autoroute.
Angers (160.000 habitants) est à seulement 15 minutes en voiture. Cette ville, capitale de l’Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30). Son centre-ville est magnifique avec les ruelles de la cité historique, l’imposante silhouette de son château du 13e siècle, ou encore les parcs et jardins en cœur de ville. La ville est d’ailleurs labélisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre. En d’autres termes : la douceur angevine.

Le château fût édifié dans la deuxième moitié du XIXe siècle, probablement en 1870, sur le site d’une ancienne minoterie industrielle et d’un château fort dont subsistait encore une tour au XVIe siècle.
Il s’agit d’une belle construction en pierre grise (soubassement) et pierre de tuffeau. Le plan architectural est intéressant, présentant différents jeux de volumes et pans de couvertures. Toutes les façades sont généreusement ajourées de baies faisant entrer la lumière et donnant de belles perspectives sur l’horizon vallonné et la rivière en contrebas.
Le château dispose d’une surface habitable d’environ 480 m² (160 m² par niveau, hors sous-sol et combles sous toit). Exposé Nord/Sud, il est desservi par un escalier d’honneur et un escalier de service et comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée (22 m²), salon de musique (20 m²), 2 grands salon de 37 m² chacun (hsp : hauteur sous plafond 4 m), salle à manger (25 m²) s’ouvrant sur une terrasse, cuisine 8,5 m², bureau (13 m²), wc.

A l’étage : un couloir dessert 6 chambres (37, 26, 22, 20, 18 et 13 m², hsp 3,7 m) dont 3 avec lavabo, 2 salles d’eau, 2 wc.

Au-dessus : un couloir dessert 7 chambres (37, 26, 22, 20, 10, 10 et 10 m²) dont 3 avec lavabo, 1 salle d’eau.
Cave sous l’ensemble du château ; voutains en briques et structure en métal sous le rez-de-chaussée. Une partie du sous-sol est enterrée et l’autre non en raison de la pente. Chaufferie, cave à vin, stockage, etc.
Il s’agit d’une très belle réalisation de la fin du 19e siècle, véritable demeure de plaisance aux portes d’Angers, qui a su conserver tous ses décors d’origine : carreaux de ciment, parquets de chêne à bâton rompu, cheminées en marbre, panneaux de boiseries, cantonnières, plafonds moulurés, etc.

DÉPENDANCES :
Elles comprennent un double garage à voiture et un ancien chenil dans les bois.

Faculté d’acquérir en supplément un ancien magasin à grain, en bordure de rivière d’environ 250 m². Surface cadastrale du terrain : 634 m².
Prix : 125.000€

Le terrain est composé d’un parc à l’anglaise entourant le château, composé de grands arbres d’ornement (cèdres, frênes, chênes, etc.), et prolongé de bois tout autour. L’ensemble est vallonné et offre de belles perspectives en direction de la rivière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr