Réf. 4733 : A vendre château, Monument Historique, dans le Lot-et-Garonne.

Le château est au cœur du département du Lot et Garonne, entre Bordeaux et Toulouse à 30 minutes d’Agen. Situé face aux vignobles, proche du canal et de la Baïse, le domaine bénéficie d’un environnement calme et préservé, à proximité des communes de Casteljaloux ( ville thermale), de Nérac ( cité royale) et d’Agen la préfecture.

Le château et le parc constituent un ancien bourg castral dont les origines remontent au Xème siècle.
Le site est d’un grand intérêt patrimonial, il contient les ruines de l’ancien chef-lieu et plusieurs fabriques du XVIIIème, époque où le lieu était aménagé en jardin anglo-chinois.
La façade Sud du château s’organise autour d’une tour octogonale du XVIème intégrant l’escalier principal donnant accès aux différents niveaux.
Plus présentent côté Nord, les deux tours encadrent un perron où sont visibles les balcons agrémentés de fers forgés.
Environ 800 m² sont ainsi répartis sur 4 niveaux de façon sensiblement identique, l’escalier à vis les desservant en leur centre permettant une configuration par demi-niveau.
La structure inférieure abrite des caves voûtées, en terre battue, de même surface que l’étage, ainsi qu’un ancien système de chauffage à air pulsé.
Les combles facilement accessibles permettent d’apprécier l’état des toitures et des charpentes ainsi que leur réfection.
La silhouette médiévale de l’ensemble, encore très lisible, en fait un repère architectural important et un témoin précieux du passé gascon.

Dépendances :
Les communs d’environ 250 m², proches du château ont également bénéficié de mesures de préservation.
Structurés en angle, les accès actuels permettent un usage en granges et garages.
A proximité, le clocher de l’ancienne église paroissiale se trouve à être aujourd’hui une chapelle abritant plafonds peints et sculptures d’époque renaissance.

Les espaces extérieurs se répartissent sur environ 11 hectares, on y trouve un espace découvert proche des bâtis qui abritait autrefois un espace potager et une piscine.
Au-delà de cet espace délimité par un ancien muret, le parc boisé, plantés de cèdres et de chênes centenaires se trouve agrémenté de différents vestiges des anciennes fabriques, d’un pont d’agrément, d’une glacière et d’un ancien pavillon dont l’accès est possible par de petits sentiers tracés dans la végétation.

Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) :
Plafonds peints des chambres du premier étage : classement par arrêté de 1991 ; Les parties non classées, en totalité, du château et l'ensemble du domaine, parties bâties et non bâties, avec les communs, l'ancienne église et les vestiges de l'ancien bourg d'en Haut, le potager et ses aménagements, le vivier et ses dépendances, le pont et l'ensemble du grand parc avec le pavillon de chasse, la glacière et les vestiges des anciennes fabriques du château : inscription par arrêté de 2015.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr