Ref.4716 : Château Monument Historique avec 108 hectares à vendre proche du Mans.
Ce beau château est situé dans la province historique du Maine, dans le département de la Sarthe, aux confins du Perche, à la sortie d’un charmant petit village rural. À 6 km se trouve une commune disposant de tous les commerces et services essentiels. Le Mans, avec son dynamisme et ses liaisons TGV, est accessible en seulement 35 minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des grandes infrastructures.

Édifié au XVIIe siècle, et remanié aux XVIII et XIXe, ce charmant château est implanté au cœur d’un parc mêlant majestueux arbres et pâturages.

De plan en U, sobre et élégant, le château est composé d’un corps central rectangulaire surélevé et flanqué de deux tours rondes, tandis que deux ailes en retour d’équerre encadrent l’ensemble.
La façade Sud-Ouest ouvre sur une remarquable terrasse, bordée d’une élégante balustrade. L’avant-cour, plus basse, qui la précède est partiellement entourée de douves en eau. On y accède par un joli pont dormant fermé par une grille en fer forgé. Le long des douves un élégant bâtiment de communs et une tour confèrent à l’ensemble une ordonnance remarquable. la façade Nord-Est quant à elle ouvre sur un agréable parc à l’anglaise.
Les bâtiments sont répartis entre la cour en terrasse et l'avant-cour plus basse et partiellement entourée de douves.

Le château développe une surface habitable d’environ 600 m², ainsi distribués :

Au rez-de-chaussée : vestibule d’entrée (29m² / HSP (hauteur sous plafond) : 3,55m) avec cheminée en pierre,

A l’ouest de l’entrée :
- Grand escalier en chêne avec rampe en fer forgé et main courante en bois.
- Ancienne salle à manger à double exposition (41m²) avec parquet en chêne, cheminée, panneaux de boiseries et intéressantes toiles peintes illustrant des scènes champêtres.
- cuisine dans la tour et arrière cuisine.
- Petite pièce de musique
- Bibliothèque parquetée, cheminée de marbre du XIXe siècle.
- Bureau
- Chambre avec parquet en chêne, boiseries et cheminée en marbre.
Dans l’aile en retour : un couloir dessert un petit bureau parqueté, un grand dégagement avec placard, une pièce de 15m² avec wc.

A l’est de l’entrée :
- Grand salon en lanterne (62m² / HSP : 3,71m) éclairé par 4 fenêtres , parquet en chêne à bâton rompu, boiseries XVIIIe, cheminée en marbre ;
- Petite salle à manger avec parquet en chêne, cheminée en marbre XIXe.
- départ d’escalier secondaire.
A la suite,
- intéressant cabinet de bains couvert de faïence ;
- cuisine
- dégagement,
- Petit salon (ancienne chambre avec alcôve), parquet en chêne au point de Hongrie, cheminée en marbre XIXe ; 2 pièces de 11m².

Au premier étage :
partie Est : un palier dessert :
- une chambre avec parquet en sapin, cheminée en marbre , cabinet de toilette avec lavabo.
- une chambre avec parquet en chêne à l’anglaise, cheminée en marbre XIXe, double exposition, salle d’eau attenante avec lavabo, douche.
- une pièce d’environ 7m² pour à usage de dressing.
- une chambre avec double alcôve, parquet en sapin.
- une petite chambre attenante à la précédente.
- une salle de bains dans tour Nord-Est avec lavabo, baignoire wc.
- une autre pièce.

Dans le corps principal :
- une chambre avec parquet, cheminée en marbre gris XIXe.
- une chambre avec cheminée en marbre gris et parquet.
- une chambre avec cheminée en marbre XIXe et parquet.
- une chambre
- une salle de bains dans tour Nord Ouest avec 2 lavabos, wc, baignoire.
- une chambre avec parquet en sapin et cheminée en marbre XIXe .

Au-dessus:
Grenier et anciennes chambres de service.

Les dépendances comprennent :

Dans la cour d’honneur :

- Un élégant bâtiment en pierre enduite sous tuiles, construit au droit de l’aile Ouest du logis central, abritant :
une ancienne orangerie (47.56 m² / HSP :4.14 m), sol ciment, mur enduit ;
Une entrée avec départ d’escalier ;
2 garages (65 m² / HSP : 2.96 m) sur dalle ciment ;
2 pièces de service (14,8m² et 15.75 m²) ;
D’anciennes écuries (53.1 m²), 4 stalles ;
Une ancienne étable (80 m²) ;

- une tour occupe l’angle Sud-est.

Construit à l’écart du château, un bâtiment de la basse-cour en pierre enduite sous tuiles abritant :
Un atelier (42.29 m²) ;
Un garage (49.47 m²) ;
Une ancienne étable (35.2 m²) ;
Une pièce (18.2 m²)

Une habitation annexe : ancienne maison de gardien d’environ 60m², restaurée en 2015, actuellement louée en résidence secondaire, avec au rez-de-chaussée : salle de séjour, cuisine, petite chambre, wc, salle d’eau avec douche. A l’étage : une chambre. Chauffage par convecteur électriques, assainissement serait aux normes.

Le domaine, d’une surface totale de 108ha 91a 03ca, se compose comme suit :

1) Le parc : deux allées d’arrivée, de part et d’autres de la propriété, permettent d’accéder au château, l’une d’entre elle est fermée par une superbe grille. Depuis ce dernier, le regard s’étend sur le beau parc à l’anglaise, planté de chênes, marronniers et platanes séculaires offrant un cadre à la fois majestueux et apaisant.
Un petit bois d’agrément propice à la promenade vient compléter cet écrin de verdure.

2) Des terres agricoles : dans le prolongement du parc, 95 hectares environ de terres agricoles actuellement louées assurent à la propriété une protection et un revenu permettant de couvrir une partie des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr